옥상방수공사업체 선정 입찰 공고

 1. 관련근거

    공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요

    가. 단 지 명 : 마곡수명산파크1단지아파트 

    나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 강서로 47길 108(내발산동 742)

    다. 단지규모 : 16개동 1,421세대, 관리면적: 108,116.889㎡)

 3. 사업개요

    가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수 공사

    나. 공사범위 : 6개동 옥상방수 공사, 각 동 최상층 균열보수 및 균열보수부위 도장(세부사항은

        현장설명회  자료 참조)

    다. 하자보증기간 : 옥상 우레탄 방수공사 3년/외벽 균열보수 1년(하자보증금은 공사금액의 10%)

    라. 공사범위 및 면적은 현장확인 후 실측하여 산정(실측오류로 인한 책임은 업체에게 있음)

    마. 자세한 사항은 현장설명 시 배부하는 시방서 등 참조

 4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

    가. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 의한 제한경쟁입찰

    나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사제

 5. 현장설명회 : 2024년 6월 25일 (화요일) / 10:00(오전 10시) 관리사무소(현장설명회 불참자는 응찰할 수 없음)

 6. 참가자격

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

    나. 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허보유 법인업체

    다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

    라. 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄 방수공법 시공 가능 업체

    마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적 5건 이상인 업체

    바. 위 각 호를 모두 만족하는 업체로서 입찰등록서류 충족하고 현장설명회에 참석한 업체

 7. 제출서류 : 전자입찰(가항부터 순서대로 www.kg2b.com)에 투찰

    가. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부

       (1) 산출내역서 1부

       (2) 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권

    나. 습식방수 또는 시설물유지보수 면허증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

    다. 법인등기사항증명서 1부

    라. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부

    마. 특허 제10-1643519호 기술협약서 1부(입찰공고 후 발행한 당아파트 공사 협약서)

    바. 공정거래위원회 과징금 처분 관련 법위반 사실확인서 1부

    사. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 – 순서대로 편철

        (1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근 평가한 것으로 유효기간 이내) 1부

        (2) 행정처분 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

        (3) 기술자 보유 증명서 1부(자격증 사본 및 4대보험 가입 증명서)

        (4) 장비 보유현황 1부

        (5) 업무실적 확인서(단지명, 세대수, 발주처 전화번호 명기 및 발주처 직인 필)

        (6) 사업제안서 1부

 8. 서류제출 및 개찰일시

    가. 마감일시 : 2024년 7월 1일(월요일) 17:00까지

    나. 개찰일시 : 2024년 7월 1일(월요일) 18:00 이후 관리사무소 PC

    다. 적격심사 일시 및 장소 : 2024년 7월 2일(화요일) 14:00(당 아파트 입주자대표회의실)

 9. 낙찰자 선정

    가. 적격심사 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정

    나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며, 최저가격도 동일한                   경우 추첨으로 낙찰자를 결정

10. 입찰의 무효

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

    나. 무효인 입찰자는 개별 통보(전화, 문자 또는 팩스)

11. 계약체결에 관한 사항

    가. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 낙찰을 무효로 처리함.

    나. 공사기간 : 계약체결 시 발주자와 수급자간 논의하여 결정

    다. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증 공제증권으로 제출. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

    라. 하자보증기간 및 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항

       (1) 옥상방수 : 준공일로부터 3년, 외벽균열 보수 : 준공일로부터 1년  

       (2) 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출

12. 기타 유의사항    

    가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는  무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함

    다. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. (부가세 별도)

    라. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로

        해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함

    마. 입찰가격 가중치는 5점을 부여한다.

    바. 법정 기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.

    사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자  선정지침)와 주택관계법령 및 규정 등에 따름

    아. 입찰의 무효 통보방법 : 해당업체 개별통보(유선 또는 팩스)

    자. 입찰금액 산출방법은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은          응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.

    차. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-2667-1114)로 문의 바람.    

2024년   6월   19일

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표