옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요

      1) 단 지 명 : 온수힐스테이트아파트

      2) 주    소 : 서울시 구로구 부일로9길 127

      3) 단지규모 : 총 18개동, 12층 (999세대 / 관리면적 110,003㎡)

   2. 입찰에 부치는 사항

     1) 공사명 : 옥상 방수공사 업체 선정

     1) 공사범위 : 옥상 대피소 및 옥상배수로 앞･뒤 방수공사 (8개 라인)

                   - 103동 701호, 103동 1202호, 109동 1105호, 110동 601호, 110동 1003호,           115동 1201호,  115동 1202호,  116동  1102호

      2) 공사방법 : 침투성방수 + 우레탄방수

      3) 입찰가격의 상한은 이천이백만원(\22,000,000)으로 한다.

      4) 세부공사내역은 현장설명회 시 배부되는 자료에 따르며, 공사범위 면적 산출은 업체가 현장 확인 후 실측을 요함.

   3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

      1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

      2) 입찰의 방법 : 적격심사제

      3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.Kg2b.com 입찰공고)

   4. 현장설명회, 마감, 개찰 등

   5. 입찰참가자격에 관한 사항

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체.

      2) 전문건설업(도장 및 습식･건식 방수) 면허 보유업체.

      3) 자본금 3억 이상인 업체.

      4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대이상 공동주택 방수공사 실적 5건이상 보유 업체.

      5) 현장설명회 참여업체

   6. 제출서류 (전자적 제출)

      1) 입찰서

 ① 입찰서, 입찰보증서 및 산출내역서(산업안전보건관리비 포함 계상 별도표시 요함)  각 1부.

 ② 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

 ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

      2) 습식방수 또는 건축공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부.

      3) 사업자등록증 사본 1부.

      4) 법인등기부등본 1부.

      5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

      6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부. (전자발급 포함)

      7) 보유기술인력 및 장비보유현황 각 1부.

      8) 4대보험 가입증명서 및 가입자명부 각 1부.

      9) 행정처분확인서(공고일 전일 기준 1년) 1부.

     10) 신용평가등급확인서 1부. (유효기간 이내)

     11) 사업제안서(공사시방서 및 공사계획서) 1부.

     12) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 공사실적증명서 1부.

     13) 영업배상책임보험 가입증명서 1부

     14) 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서1부 (입찰공고일 기준 최근1년)

   7. 무효 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3, 입찰의 무효】각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

      2) 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 전화, 팩스, 문자, SNS, E-mail 등의 방법으로 개별 통지함.

   8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)  

      1) 제출된 입찰서는 교환·변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결 전(前)이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후(後)이면 계약은 무효로 처리함.

      2) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회를 통하여 업체에서 직접 수량 산출 및 견적금액을 산출함.

   9. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

      1) 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다            

      2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속됨.

   10. 계약체결에 관한 사항  

      1) 낙찰자는 계약체결 시 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.(계약금액의 20%이상의 계약이행보증 현금, 공제증권 또는 보증서 제출)

    2) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따라 공사금액의 10%로 하며, 하자담보책임기간은“건설산업기본법 시행령 별표4”에따라 방수공사 3년으로 한다.

      3) 계약관련 세부사항은 선정업체와 협의하여 결정함.

   11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

      1) 서류에 허위하자가 있거나 담합, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 계약 후라도 무효로 처리함.

      2) 위의 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르고 그 외는 입주자대표회의 및 관리사무소 결정에 따름.

     3) 응찰자는 입찰공고와 현장상황 등 입찰의 내용을 숙지하고 입찰에 참가 하여야 하며, 이를 숙지하  지 못한 책임은 응찰자에게 있음.

     4) 시방서 및 공사계획서는 반드시 제출할 것.

     5) 계약상대자가 계약체결 시 제출한 시방서대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도 해지할 수 있으며,  계약상대자는 이의신청을 제기할 수 없음.

      6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

      7) 문의사항 연락처 : 관리사무소(☎ (02)2060-1685)

      ※ 별첨 : 1. 입찰서 1부.

                2. 현장설명회 참가 확인서 1부.

                3. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.

2024. 06. 10

온수힐스테이트아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별첨 제2호 서식】

【별첨 제3호 서식】

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표