아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 롯데캐슬프레미어아파트

 나. 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로126길 22

 다. 단지규모 : 11개동 713세대

2. 사업개요

 가. 공 사 명 : 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사

 나. 공사내용 : 현장설명회시 자료 별도 배부

  ※ 정확한 물량산출 및 공사범위는 입찰 참여업체에서 필히 현장을 직접 방문하여 현장 여건

     및 공사범위 확인하고 실측하여 입찰에 참여하여야 함.

 다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의 가능

3. 입찰방법(낙찰방법)

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)          

4. 입찰일정

 가. 현장설명회일시 : 2024년 6월 11일(화) 14시, 관리사무소(회의실)

 나. 서류접수마감 : 2024년 6월 17일(월) 17시까지 (www.kg2b.com)에 입력 및 등록

 다. 프리젠테이션 일자 : 서류심사 통과 업체 중 해당 업체에 별도 유선 통보(미 참가시 불이익)

 라. 개 찰  일 시 : 2024년 6월 18일(화) 오전 10시 이후(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

 마. 개 찰  장 소 : 관리사무소/ 입찰담당자 업무용 PC

5. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26호[입찰참가자격의 제한]의 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(도장·습식방수 또는 건축공사업) 면허 보유업체

 다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 라. 콘크리트 구조물의 보수 보강 공법 시공 가능 업체

 마. 입찰공고일 현재 최근 5년간 아파트 공동주택 공사 실적이 5개단지 이상 업체

 바. 기술력: 콘크리트 구조물의 보수 보강 공법(특허 제10-1456822호) 시공이 가능한 업체

 사. 현장설명회 참가업체(별도 프리젠테이션 있음)

6. 입찰등록서류(입찰서류는 필히 순서대로 등록)

 가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 전문건설업(도장·습식방수 또는 건축공사업) 면허증 및 면허관련 수첩 사본 각 1부

 다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 라. 법인등기부 등본 1부

 마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유, 무 확인서 1부  

 사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 5건이상의 실적증명서 1부  

     (협회발행 또는 실적증명서, 계약서 사본, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)

 아. 콘크리트 구조물의 보수 보강 공법(특허 제10-1456822호)기술 사용승인 협약서 1부.

 자. 입찰서, 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서) 및 세부 산출내역서 1부

    ※ 모든 서류는(www.kg2b.com)에 전자적 방법으로 등록제출

 카. 적격심사를 위한 제출서류

    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간이내의 것)

    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)

    3) 기술인력보유증명서(최근 1개월이상 근무자, 자격증 사본과 4대보험 가입증빙 자료)

    4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

    5) 업무실적(최근 5년간 공동주택 5건이상),

    6) 사업제안서(회사 소개서 및 관리운영계획서 등)

      - 별도 프리젠테이션으로 예정이며, 미 참석자는 입찰자격을 제한하거나 불이익이 있음.

7. 현장설명회 및 프리젠테이션(PT)

 가. 현장설명회일시 : 2024년 6월 11일(화) 14시(현장설명회 미참여 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

 나. 현장설명회장소 : 당 아파트 대표회의회의실

 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 필히 지참

     (대리인은 신분증, 재직증명서, 위임장을 지참하여 참석할 것)

 라. 프리젠테이션(PT) 일자 : 서류심사 통과 업체 중 해당 업체에 별도 유선 통보(미 참가시 불이익)

  ※ 프리젠테이션(PT) 불참 업체는 평가시 불이익이 있음

8. 낙찰자 결정 방법(업체선정 방법)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조의 방법으로 결정

 나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 대표회의의 추첨을 통해 결정한다.(해당 업체 개별통보)

 다. 사업자선정지침 제26조 및 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

 가. 입찰가격은 부가세를 제외한 총 공사금액으로 작성하여야 한다.

 나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및

     보험료 등을 적용할 것.

10. 입찰관련 유의사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자가 있거나 허위사실 등이 있을 경우 선정        대상에서 제외하며, 계약 이후라도 무효처리하며, 입찰보증금은 아파트에 귀속된다.

 나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 입찰내용을 참고하여 자세히 작성하여         제출한다.

11. 계약체결에 관한 사항

 가. 낙찰자는 계약체결 시에 총 계약금액(공사금액)의 20/100에 상당하는 액면의 계약이행 보증금       (또는 보증증권)을 낙찰일로부터 10일이내에 제출해야 한다.

 나. 하자보증기간은 2년으로 하고 하자보증금은 계약금의 10%로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금. 공제증권 또는 보증서 및 현금 중 택1)

 나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰       을 무효로 하며, 낙찰이 무효로 된 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

13. 기타사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라       낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지       않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로       선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상(제한경쟁입찰 3인이상)인 경우에는 제7조의       기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따르며. 기타           자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T02-511-7208)로 문의하기 바람.

 다. 공사 범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하며, 그에 따른 오류 및 제반사항에 대한          모든 책임은 업체의 책임으로 한다.

 붙임. 적격심사제 세부평가표 1부.

2024년  6월  5일

롯데캐슬프레미어아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표