아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 공 사 명 : 균열보수, 재도장 공사 및 공용부 코킹공사

 나. 단 지 명 : 양우내안애아파트

 다. 소 재 지 : 충남 아산시 행목로 202

 라. 단지규모 : 7개동 / 15개층 / 1,440세대  

2. 사업 개요 (공사 범위)

 가. 외부 균열보수 및 재도장 공사  

 나. 내부 균열보수 및 재도장 공사

 다. 공용 부 창틀 코킹공사

 라. 그 외 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

3. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2024년 6월 11일(화요일) 14:00시, 관리사무소

 나. 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰 불가.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 (www.kg2b.com. 전자입찰)

5. 입찰서등 제출서류: 국토교통부고시 제2024-0196호 제27조에 따른 서류를 순서대로 제출.

 가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)  1부

 라. 사업종류별로 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 사본 1부

 마. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

 바. 해당법령에 따른 입찰공고 전일 기준 최근1년간 행정처분 확인서 1부

 사. 제한경쟁입찰에 따른 증빙서류 (자본금, 기술력, 실적) 사본 1부

 아. 특허관련 협약서 (특허 제10-1434527호) 1부

 자. 입찰에 필요한 서류

   1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   2) 입찰보증금: 입찰가의 5% (현금, 공제증권, 보증서 중 택일, 증빙서류 제출)

    - 당 아파트 사업자등록번호：３０４-８２-６７２７２

6. 서류제출 방법 및 마감 시한

 가. 접수 마감 : 2024년 6월 18일(화요일) 17:00 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

 나. 접수 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류와 제출서류는

                  시스템에 등록.

7. 개찰 일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2024년 6월 18일(화요일) 18:00분 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(도장ㆍ습식방수) 면허를 보유한 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 라. 아파트 등의 균열보수를 통한 방수공법(특허 제10-1434527호)으로 시공 가능한 업체

 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 도장공사 실적이 ５건 이상인 업체

 바. 현장설명회에 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같음.

 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자

     사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,

     현장을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,

     반환하지 않음.

 다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 라. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,

     고용조건 및 보험료 등 관련법령 준수 산업안전관리비, 고용보험,산재보험 등 포함)등 을 준수하여야 함.

11. 계약 체결에 관한 사항

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자 가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자 로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 (제한경쟁입찰)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 계약보증금은 총 공사 금액의    20%로 한다. (현금, 공제증권 또는 보증서 제출)

 다. 하자보증기간은 2년, 하자보수보증금 예치율은 총 공사금액의 10%로 한다.

12. 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 나. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은         사항은 당 아파트의 결정에 따름.

 다. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의

     (tel:041-549-7420)

 붙임. 입찰서 1부.

2024. 0６. 05

양우내안애아파트입주자대표회의 회장(직인생략)