주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단지개요

① 단 지 명 : 광명역 푸르지오아파트

② 소 재 지 : 경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 아파트

③ 단지규모 : 5개동 640세대 관리면적 71,127.8192㎡, 부대복리시설

2) 입찰에 부치는 사항

① 공사범위

  -. 어린이 놀이시설 보행 기존 데크 철거 후 재설치 (면적 : 77㎡)

② 자세한 공사 범위는 현장 설명회 배포 자료 참조

2. 입찰일정

     ※ 개찰 시 낙찰자 결정이 원칙이나, 현장사정(서류심사 등)에 의해 결정이 지연될 수 있음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 일반경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www.kg2b.com)

    ① 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가업체 선정.

    ② 동일한 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

    ③ 낙찰자는 관리주체로부터 전화 또는 서면으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의 지위에 있음

    ④ 낙찰 1순위 업체가 계약하지 않거나 제출서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체를 낙찰자로 선정.

4. 참가자격

1) 국토교퉁부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호의 어느 하나에도 해당하지

   않은 사업자

2) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수가 없는 업체

3) 입찰 공고일로부터 6개월 내 사업자 선정지침관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

        받지 않은 업체

4) 현장설명회 참석 업체

5. 제출서류

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

   제1항 각 호에 해당하지 아니하는 사업자

① 아래 서류 각1부,

(1) 입찰서 1부. (국토교통부 유권해석 : 전자입찰 시 인감증명서, 사용인감계 및 위임장 불필요)

(2) 산출내역서 1부,

(3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,

② 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   (전문건설업(금속 시설물공사업) 등) 및 조경시설공사업 면허 보유업체

③ 사업자등록증 사본 각1부,

④ 법인등기부등본      1부,

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부, (입찰 마감일 기준 유효기간 내의 것)

⑥ 행정처분확인서 1부, (입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간)

⑦ 최근 6개월 간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금처분 현황 화면 출력물 1부

링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

 2) 제출방법

    ① 모든 서류는 순서대로 정리하여 하나의 파일로 www.kg2b.com을 통한 전자제출

6. 입찰 무효

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효 통지 방법 : 전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법으로 통보

7. 입찰관련 유의사항

1) 제출 된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면

   입찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침, 아파트의 특성, 여건 등의 제반사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 물량산출 오류 및 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없다.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 업체가 결정 된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책 사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정은 무효로 함,

2) 공사기간 : 별도 협의

3) 계약 상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증권으로 납부하여야 함.

4) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 발주처에게 납부하여야 한다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(405-82-63389)입니다.

   ※현금입금 시 : 국민 209701-04-411297 (광명역푸르지오아파트입주자대표회의)

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 그 밖에 사항

1) 제출 된 서류는 변경 또는 반환하지 않으며, 제출 된 서류에 허위 또는 담합이 있을 경우 계약 체결         전 낙찰 취소, 계약 체결 이후라도 계약은 무효 처리 됩니다.

2) 입찰과 관련 된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에

   의거 시행하며, 공고 된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리        법령 및 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행 함.

3) 제출 서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권 해석에 따라 문제가

   있는 것으로 해석 될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지 된 낙찰 결과에        대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.

4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

  아파트 관리사무소(☏02-897-6770)로 문의 바랍니다.

2024년 6월 5일

▶별첨 : 현장설명회 참가 신청서

 광명역 푸르지오아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[공고 별첨 #1]     현장설명회 참가 신청서