주택관리업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관    리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니    다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 불광미성 아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 통일로 780

  다. 단지규모 : 10개동 1,340세대

  라. 관리면적 : 150,359㎡ 커뮤니티 및 부대·복리시설 일체

  마. 난방방식 : 중앙난방

  바. 경비· 청소 등 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2024.08.01.~2026.07.31.(계약일로부터 2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격(공고일 현재)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체.

  나. 자본금 15억 원 이상.  

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리 완료실적이

      있는 업체.

5. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제19조(제출서류)에 따른 서류일체

   1) 입찰서 1부

   2) 주택관리업등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 각 1부

   6) 법인인감증명서 및 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

   7) 공정거래위원회 과징금처분 내용을 확인할 수 있는 서류 1부

   8)사업제안서 및 회사소개서는 우편발송하되,제출기한내 도착하여야 한다.

6. 현장설명회 : 없음  

7. 입찰서류 마감시한 및 접수방법, 개찰일시(장소)

 가. 제출기한 및 접수방법

       ① 제출기한 : 2024년 6월 17 일( 월요일) 14:00

       ② 접수방법 : 전자입찰

 나. 개찰장소 및 일시 : 2024년 6월 18 일( 화요일) 17:00 이후 개찰집행자 pc 및 입주자대표회의실

                      (입주자대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

 다. 사업설명회(PT)  : 없음  

8. 낙찰자 선정방법

 가. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효자는 입찰서에 기재된 전화, 문자, 팩스 등의 한 가지 방법으로 개별 통보한다.

 다. 동일 점수인 경우에는 사업자선정 지침 제7조 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

 9. 입찰보증금 발급 사업자 등록번호 : 110-82-60941

10. 기타사항

 가. 입찰자는 주택관리업자 선정 지침 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 사전 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

 다. 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 (관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다. 또한, 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니 된다.

 라. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.

 마. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류(계약이행보증증권)를 1개월이내에 제출하여야 함.

 바. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따른다

 사. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

 아. 관리회사 직원이 2주이상 결원시 적절한 대안을 제시하여야 한다.

 자. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎02-383-8570)로 문의 바랍니다.

붙임 :  1. 입찰서

       2. 입찰가격 산출내역서

                                       2024. 6.04

불광미성 아파트 입주자대표회의(직인생략)

[별지 제2호]

위탁관리 수수료 산출내역서

※ 유의사항

   1. 내역서의 금액기재란 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무 표시, 0원 등의 불명확한

      기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

   2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 금액 합계액이 소수점 금액이 나올 시, 소수점 이하 절사한다.

   3. 입찰액 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.

                                    2024.   06.      .

                     위 제출인   입찰자 :                  (인)

불광미성아파트 입주자대표회의 귀중