지하 횡주관 부분교체 공사 및 배관 세정 업체선정 입찰 공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 에 따라 가양우성아파트 동 지하 오 배수 횡주관 부분교체공사 및 배관 세정공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 가양우성아파트

   나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 양천로 489

   다. 단지규모 : 4개동(14개 라인), 414세대  

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 각 동 지하 오 배수 횡주관 부분 교체공사 및 세정공사(공동주택지원사업)

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 4개 동 지하 횡주관 주철관 철거와 PVC(VG1)으로 교체공사

     2) 배관 세정공사

     3) 기타 상세사항(교체 부분, 교체 개소, 세정부위)은 현장설명 자료 및 현장 확인 바람

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정함.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 상하수도 설비공사업, 기계 설비 공사업 및 폐기물 수집운반업 허가 업체

  다. 자본금 3억 이상 업체

  라. 고압 세정 차량 및 CCTV 차량 보유한 업체

  마. 입찰 공고일 기준 5년간 공동주택 오⋅배수관 교체공사 400세대 이상의 3개 단지 이상

     공사실적이 있는 업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2024년 06월 05일( 수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 가양우성아파트 관리사무소

   다. 현장설명회 참석자 신분증 확인, 사업자등록증 사본, 대리참석 시 위임장 지참

6. 입찰서 등 제출서류 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 일체

    가. 입찰서 1부

    나. 산출 내역서, 입찰보증금 또는 입찰 이행증권(입찰금액의 5% 이상) 각 1부

    다. 상.하수도 설비공사업 면허, 기계 설비공사업 면허, 폐기물수집 운반업 허가증 사본 각 1부

    라. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부

    마. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부 (전자발급 포함)

    바. 공고일 전일 기준 최근 1년간 공정거래위원회 발급 법 위반 사실 확인서 1부

    사. 차량 보유현황(구입 영수증 또는 임대 확인서류)

    아. 최근 5년간 공동주택 관련 실적증명원(단지명, 세대수, 연락처, 공사 기간 명기)

    자. 작업계획서 1부

    차. 행정처분확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 ※ 제출서류 중 국세 및 지방세 납세증명서, 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본), 공정거래위원      회의 법 위반 사실 확인서 제출은 입찰 공고일 ~ 입찰 마감일 기간 내 발급받은 서류를 제출하여야 함.

7. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2024년 06월 11일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) (마감일 내에 입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2024년 06월 12일(수요일) 오전 09시 이후(단지 사정에 따라 변경 가능)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

   다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가업체에

       개별 통지함(서류검토 등으로 개찰 일과 낙찰일은 다를 수 있음.)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.

   나. 입찰가격 산출내역서에는 항목별, 세부 견적 내역, 공사단가, 금액 등을 명확히 구분하여 기재하         여야 하며, 원단위 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등         을 적용할 것.( 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성)

11. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인 및 실측 후 물량 산출하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 ⟨입찰의 무효⟩등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 함.  

12. 계약기간 : 계약체결일로부터 30일 이내에 완료해야 함

13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가      응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효      로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙      찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하      여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료          확인서 제출 후, 하자보증기간 2년으로 하고 공사 대금의 10% 해당하는 하자보수보증금 (공제증권          또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우 및 입찰과 관련한 담합 금품제공, 공사의 하도급이 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 한다.

    나. 산업안전보건법 제72조의 의거 총 견적금액에 해당요율을 적용하여 산업 안전보건 관리비를  계상하여 산출내역서를 작성하며, 미사용된 산업 안전보건 관리비는 추후 정산함.

    다. 공사 중 발생하는 일체의 폐기물 등은 낙찰업체의 부담으로 반출처리 하여야 함

    라. 작업 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있음.

    마. 입찰 보증증권 등 발급 시 사업자등록번호는 109 – 82 - 66867 임.  

    바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호를 인용        하고 그 외는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 기타 문의 사항은 가양우성아파트 관        리 사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-3662-4142 )

붙임 : 입찰서 1부.

2024년 05월 28일

가양우성아파트 입주자 대표회의 [직인생략]