열교환기 세관공사 업체 선정 입찰 공고

1. 단지현황  

 1) 단 지 명  : 고덕그라시움 아파트

 2) 소 재 지  : 서울특별시 강동구 고덕로 333

 3) 단지 규모 : 53개동, 4,932세대 (지하3층~지상 최저 9층, 최고 35층)

 4) 사용승인일 : 2019년 09월 27일

 5) 세관 공사 실적 : 2021.08.30. ~ 2021.09.03.(1회차)

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 판형 열교환기를 분해 후 세척작업 실시

    가) 열교환기[제조사: ㈜LHE] 수량 : 총 20개(61대)

    나) 열판 수량 : 총 2,746장

 2) 세관 작업 시 손상된 열판 및 가스켓(정품) 교체

    가) 교체 예상 수량

    나. 열판 및 가스켓은 정품으로 납품하여야 한다.

    다) “가”항의 수량은 교체 예상 수량이며 입찰 시 제출한 산출내역서 상의 단가를 적용하여 실 교체     수량으로 정산한다.

    라) 열판 및 가스켓 교체 예상 수량에 대한 금액을 포함하여 입찰서를 제출하여야 한다.

    마) 산출내역서 작성 시 열판 및 가스켓 교체 예상 수량을 적용한 단가 및 금액을 기재하여야 한다.

 3) 작업 방법 및 세부 산출내역서 작성 시 유의사항

   가) 세관 작업 시 사용할 약품은 비염산 약품 사용 및 가스켓 손상을 예방하는 스테인리스 전용 약품을 사용하여야 하며, 현장에서 당 아파트 감독관 감독하에 개봉하고 사용 약품에 대한 시험성적서를 제출하여야 한다

   나) 열판 세척 시 금속브러시 또는 금속수세미 등을 사용해서는 안 되며, 세척 후 중화방청 처리하여야 한다.

   다) 노후 열판 및 가스켓은 당 아파트 감독관 검수를 거쳐 감독관 승인 후 교체하여야 하며, 임의로 교체한 수량은 인정하지 아니한다.

   라) 작업자의 고의 또는 부주의에 의해 열판 또는 가스켓이 손상된 경우 업체에서 부담하여야 합니다.

   마) 교체한 가스켓은 수거하여 관계법령에 따라 폐기하여야 한다.

   바) 열교환기 분해 세척작업 절차는 한국지역난방공사 규정을 준수하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 2) 낙찰 방법   : 최저낙찰제

 3) 입찰 방식   : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회  

 -별도의 현장설명회는 없으나 상세 견적산출을 위해 필요 시 답사를 권장 드립니다.

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 1)「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의 제한) ①항

    각호의 어느 하나에도 해당 되지 않는 사업자

 2) 기계설비공사업 또는 난방시공업 면허 취득업체 난방시공업 면허 보유업체

 3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 5건 이상의 공동주택 열교환기 세관공사 실적이 있는 업체

6. 제출서류

 (1) 산출내역서 1부(각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

   가) 열교환기 세관공사에 대한 세부 산출내역서를 작성하여야 한다..

   나) 산출내역서 작성 시 열판 및 가스켓 교체 수량은 입찰공고문의 교체 예상 수량으로 작성한다.

   다) 산출내역서 작성 시 열판 및 가스켓에 대한 종류별 수량 및 단가 금액을 반드시 명기하여야 한다.

   라) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

       공제증권 1부

 (2) 기본서류

  1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본(공고일 이후 발급분) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 원본 제출(전자발급 포함) 각 1부

  5) 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부

  6) 과징금처분 사실 유․무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간/공정거래위원회)

  7) 업무실적증명서(입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 / 단지명·세대수·작업기간· 전화번호 기재)

  8) 열교환기 가스켓 인증서 1부(납품 시 제출)

  9) 세관에 사용되는 약품 시험성적서 1부

  10) 법정기술인력 및 장비보유현황 각 1부

  11) 회사소개서 1부

  *기본 서류 제출서류는 위 순서대로 편철하여 제출하여 주시기 바랍니다.

  *입찰 참여 시 입찰사이트에 첨부한 서류는 별도 우편발송 또는 직접제출 요망

7. 서류 제출 접수기간 및 장소

 1) 서류접수 마감 : 2024년 06월 04일(화) 17:00까지

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및

              사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를

              등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

8. 개찰의 일시·장소

 1) 개찰 및 서류심사 일시 : 2024년 06월 04일(화) 18:00 이후

 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리지원센터 내 담당자 PC

   *당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음

9. 낙찰자 선정 방법

 1) 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 낙찰 업체를 결정하며

    추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

 2) 계약체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견될 경우에는 해당 계약을 무효로 함

 3) 선정결과는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 공개

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

  -주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 서신 중

   택하여 개별 통지

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격

    은 일치하여야 한다.

 2) 입찰가격 세부 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것

 3) 산출내역서에 열판 및 가스켓의 교체 예상 수량에 대한 단가 및 금액이 누락될 경우 해당 업체는 입찰

    무효 처리함

 4) 업체 상호간에 담합 등으로 터무니없는 가격을 제시하여 적발되었을 경우 입찰이 무효가 될 수 있음

 5) 공사 업무 수행 중 취득한 일체의 정보 및 자료를 제3자에게 누설할 수 없다.

 6) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방문 포

    함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

12. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

 2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 3) 공사 완료 후 계약금액(정산금액 포함)의 100분의 10을 하자보증금으로 납부하여야 한다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부

    하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내

    에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당

    입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 2) 하자보증기간은 2년으로 하며, 준공 후 10%에 해당하는 이행(하자)보증보험을 제출한다.

 3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항

 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

    (국토교통부고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

 2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

 3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

 4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을

    취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.

 5) 기타 자세한 사항은 관리지원센터로 문의하시기 바랍니다. (☏ 02-442-9265)

2024년 05월 24일

우리관리(주) 대표이사

[대리인] 고덕그라시움 관리지원센터장(직인생략)