주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단지개요

① 단 지 명 : 광명역 푸르지오아파트

② 소 재 지 : 경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 아파트

③ 단지규모 : 5개동 640세대 관리면적 71,127.8192㎡, 부대복리시설

2) 입찰에 부치는 사항

① 공사범위

  -. 아파트 생활 하ㆍ오수 배관 준설(필로티 내부) / 어린이집 / 관리동 / 피트니스

  -. 1층 세대관, 가지관 포함

  -. 외부 첫 번째 토목 연결부까지

② 공사내용

   -. 가항 전체 고압준설

   -. 고압 준설 시 동시녹화 USB 제출

   -. 준설 시 발생 된 폐기물 수거 운반

③ 공사 기간 : 착공 시기는 계약 후 30일 내에 착공하고, 착공 후 20일 이내 완공

④ 하자기간 : 세정 작업 완료 후 1년

⑤ 세부 공사 내용은 현장설명회에서 설명

2. 입찰일정

     ※ 개찰 시 낙찰자 결정이 원칙이나, 현장사정(서류심사 등)에 의해 결정이 지연될 수 있음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www.kg2b.com)

    ① 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가업체 선정.

    ② 동일한 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

    ③ 낙찰자는 관리주체로부터 전화 또는 서면으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의 지위에 있음

    ④ 낙찰 1순위 업체가 계약하지 않거나 제출서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체를 낙찰자로 선정.

4. 참가자격

1) 국토교퉁부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호의 어느 하나에도 해당하지

   않은 사업자

2) 자본금 1억 이상인 업체

3) 기계설비업 공사업 및 상하수도설비 공사업 및 비배출시설계폐기물 수집 운반허가 업체

4) 입찰 공고일 현재로 부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5건 이상 실적이 있는 업체

5) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수가 없는 업체

5) 복합식 준설차량(16ton이상), 고압세정차량, 준설 시 동시녹화 가능 장비 보유업체

6) 입찰 공고일로부터 6개월 내 사업자 선정지침관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

        받지 않은 업체

7) 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

   제1항 각 호에 해당하지 아니하는 사업자

① 아래 서류 각1부,

(1) 입찰서 1부. (국토교통부 유권해석 : 전자입찰 시 인감증명서, 사용인감계 및 위임장 불필요)

(2) 산출내역서 1부,

(3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,

② 상하수도 설비업, 기계설비업, 비배출시설계폐기물 수집운반 허가증 사본 각 1부

③ 사업자등록증 사본 각1부,

④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부, (입찰 마감일 기준 유효기간 내의 것)

⑥ 사업실적증명서 각 1부, (입찰 공고일 현재 기준)

⑦ 행정처분확인서 1부, (입찰 공고일 전일 기준)

⑧ 최근 6개월 간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금처분 현황 화면 출력물 1부

링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

 2) 제출방법

    ① 모든 서류는 순서대로 정리하여 하나의 파일로 www.kg2b.com을 통한 전자제출

6. 입찰 무효

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효 통지 방법 : 전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법으로 통보

7. 입찰관련 유의사항

1) 제출 된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면

   입찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침, 아파트의 특성, 여건 등의 제반사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 업체가 결정 된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책 사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정은 무효로 함,

2) 공사기간 : 별도 협의

3) 계약 상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(405-82-63389)입니다.

   ※현금입금 시 : 국민 209701-04-411297 (광명역푸르지오아파트입주자대표회의)

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 그 밖에 사항

1) 제출 된 서류는 변경 또는 반환하지 않으며, 제출 된 서류에 허위 또는 담합이 있을 경우 계약 체결         전 낙찰 취소, 계약 체결 이후라도 계약은 무효 처리 됩니다.

2) 입찰과 관련 된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에

   의거 시행하며, 공고 된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리        법령 및 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행 함.

3) 하자보증 기간은 1년으로 공사금액의 10% 하자보증증권 제출

4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

  아파트 관리사무소(☏02-897-6770)로 문의 바랍니다.

2024년 5월 24일

▶별첨 : 현장설명회 참가 신청서

주식회사 푸른종합주택관리 대표이사의 위임을 받은 대리인

 광명역 푸르지오아파트 관리사무소장 (직인생략)

[공고 별첨 #1]     현장설명회 참가 신청서