죽성동 삼성아파트 옥상 우레탄 방수공사업체 선정공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호) 의거 사업자를 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 죽성동 삼성아파트

 나. 소 재 지 : 충청남도 서산시 남부순환로 767

 다. 단지규모 : 15동 948세대

2. 사업 개요

 가. 공 사 명 : 104동 108동 옥상방수

 나. 공사 개요

  (1) 옥상 바닥 우레탄 방수공사 (특허 제10-2486174호)

  (2) 파라펫 복합시트방수 공사

  (3) 규모 및 면적은 현장설명회 참석 후 업체별 실측하고 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

3. 현장설명회

 가. 일시 : 2024년 5월 27일 (월요일) 14시

 나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등)    

     ※현장설명 당일 상기 시간 도착한 업체에게 시방서 배부함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자 입찰(http://www.kg2b.com)

 나. 낙찰자 선정방법 : 최저가 낙찰제

 다. 제출 서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.(제출 서류는 입찰서 개찰 후 검토 함)

5. 제출서류 : 전자입찰 (가 ~ 항부터 순서대로 www.kg2b.com에 입찰)

 가. 입찰서 1부

  (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  (2) 입찰자 인감증명서 1부

  (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

  (4) 현금납부 영수증, 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부

 나. 전문건설업(도장 , 습식방수 또는 건축공사업 ) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부

 다. 사업자등록증 사본 1부

 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 바. 국세 및 지방세 납세 증명서(유효기간이내) 각 1부

 사. 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

 아. 기술사용 협약서(특허 제10-2486174호) 1부    
 자. 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부

 차. 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

6. 서류제출 방법 및  마감 시한 :

 가. 접수일자: 2024년 6월 3일 월요일 / 오후 17:00 까지

 나. 접수방법: KG2B 전자입찰시스템(kg2b)에 전자적 방법으로 등록

7. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2024년 6월 3일 월요일 / 오후 18:00  이후

 나. 개찰 장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)  

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 자본금 3억 이상인 업체

 다. 전문건설업 현재 전문건설업 도장⦁습식방수 또는 건축공사업 면허 보유업체

 라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공사 완료 실적 5건 이상인 업체

 마. 입찰공고일 현재 특허 제10-2486174호 시공 가능한 업체

 바. 현장설명회 참가업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보 한다.

10. 입찰 관련 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자

선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약 기간 : 계약일로부터 1개월 (공사기간 별도 협의)

12. 계약체결 및 입찰보증금에 관한 사항

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약 금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증 기간 : 준공일로부터 5년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약 금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타 사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타 유의사항

 가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

 다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

 라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

 마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.

  바. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 041 - 665 - 0992)로 문의 바랍니다.

2024년 5월 21일

죽성동 삼성아파트 입주자대표회장 [직인생략]