경비용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)

「공동주택관리법」 제25조, 동법시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침

(국토교통부 고시 제2024-196호)」에 따라 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이

공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 금광포란재2차아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 양주시 평화로 1438번길 11-12(덕계동)

   다. 단지규모 : 4개동 408세대(연면적 50,005.41㎡)

2. 입찰내용

   가. 용 역 명 : 경비용역

   나. 계약기간 : 2024. 06. 01 ~ 2026. 05. 31(2년)

   다. 용역인원 : 4명(대원: 4명)

   라. 휴게시간 : 10시간(주간: 4시간, 야간: 6시간)

   마. 업무범위 : 경비업법 및 공동주택관리법에서 규정한 허용업무

3. 입찰방법 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격 제한) 제1항

      각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 경비업(시설) 허가업체

   다. 자본금 7억 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상의 경비용역 완료

      실적이 있는 업체

5. 제출서류

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 1부(산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증보험증권 등 포함)

    2) 경비업 허가증 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기부 등본 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부

    6) 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부(최근 6개월 이내)

  나. 적격심사 평가에 필요한 서류

    1) 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

    2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

    3) 기술인력 보유현황: 경비지도사 5인 이상 만점(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 中

       1가지 최근 1개월 이상 본사 기준 가입 증빙서류 첨부)

    4) 장비 보유현황: 경비업 허가업체는 모두 만점으로 한다.

    5) 관리실적 증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 기재)

    6) 사업제안서: 회사소개서 및 관리운영계획서 1부, 협력업체와의 상생발전계획서 1부

    ※  적격심사 평가에 필요한 일체 서류를 별도로 서류 마감 일시까지 관리사무소에 우편 또는 직접 제출 요함.

6. 현장설명회 : 없음

7. 입찰마감 및 개찰

   가. 서류마감 : 2024년 5월 9일(목요일) 17:00까지 전자입찰(www.kg2b.com 에 등록)

   나. 개찰일시 : 2024년 5월 9일(목요일) 18시 이후(적격심사 평가로 지연될 수 있음)

   다. 개찰장소 : 입찰담당자 PC

8. 낙찰자 결정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.

   나. 적격심사제에 따른 최고점수 획득업체 선정

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

   나.「최저임금법」 등 관련 법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.

   다. 붙임 [경비용역비 산출내역서] 양식을 반드시 사용하며 산출기준에 따라 작성해야함.

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시

      제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사

      제 표준평가표에 따른 세부배점표”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함

      으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

      하지 않음.

   다. 입찰가액은 부가세 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 후 부가가치세가 있는 경우

      용역비 청구 시 포함함.

11. 기타사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있는 경우에는 선정 및

      계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 낙찰 통보 후

     낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하

      지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 우리 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰자는 계약 체결 시 영업배상책임보험 가입증명서 사본을 제출하여야 한다.

  마. 기타 문의 사항은 우리 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-864-8211)

※ 붙임

     1. 입찰서 1부

     2. 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표 1부  

     3. 경비용역비 산출내역서 1부

     4. 경비업체 선정 적격심사 자체 평가표 1부  끝.

2024년 5월 2일

금광포란재2차아파트 관리사무소장 [직인생략]

[별지 제13호서식] (제85조의2제4항 관련)  

경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표

경비용역비 산출내역서

◯ 인원: 4명(대원: 4명)

◯ 휴게시간 : 10시간(주간 4시간/야간 6시간)

◯ 2024년 최저임금 9,860원 적용                             업체명 :                (인)

 ※ 산출내역 미준수 시 입찰 무효로 함.

 ※ 최저임금법 및 근로기준법 미적용 시 입찰 무효로 함.

 ※ 각 항목 원단위 이하 절상하며 월간용역비 합계는 천원 미만 절사한다.

 ※ 연차수당 및 퇴직적립금은 단지 보관후 지급사유 발생 시 지급하며, 4대보험은 매월 해당자 정산함.

경비업체 선정 적격심사 자체 평가표

(제출서류 맨 앞에 첨부)  

  □ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서            배제하며, 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

          2024년    월     일

         ■ 입 찰 자

              업체명 :

              대표자 :                    (인)

금광포란재2차아파트 관리사무소장 귀하