승강기 부분 교체공사 사업자 선정 입찰 공고

 『「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부고시 제2024-196호』에 따라 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 매탄임광아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동수원로 316

 다. 단지규모 : 1,320세대, 10개동, 15층, 관리면적 : 137,253.42㎡

 라. 승강기 현황 : 44대

2. 입찰내용

 가. 공 사 명 : 매탄임광아파트 승강기 부분교체공사

 나. 공사대상 : 전체 44대 승강기

 다. 공사범위

① 개정된 승강기 검사기준에 따른 승강기의 주요 7대 항목 안전장치(부품) 설치공사

② 제어반 및 권상기 철거 및 신규 제작, 설치 공사

③ 교체 관련 모든 건축물 마감 부대공사

④ 승강기 설비 관련 일체의 배선공사

⑤ 직접통화장치(비상통화장치·인터폰) 무선으로 교체공사

⑥ 승강기 법정검사(수시검사) 대행 및 비용 일체

⑦ 카 내부 의장 전부 철거 및 전면 교체공사(승강기 부분 교체공사 제작 및 설치 시방서 기준)

⑧ 카도어 및 카도어 오퍼레이터 일체(승강기 부분 교체공사 제작 및 설치 시방서 기준)

⑨ 카 플랫폼 바닥 철판 보강공사(승강기 부분 교체공사 제작 및 설치 시방서 기준)

⑩ 기타 승강기 부분 교체공사 제작 및 설치 시방서에서 요구하는 부품의 교체공사

라. 공사범위 등의 상세내용은 현장설명회시 배포한 승강기 부분 교체공사 제작 및 설치 시방서 참조.

3. 입찰종류(낙찰방법)

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격 (입찰공고일 현재기준)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격 제한)의 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

 나. 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체

 다. 승강기안전관리법에 의한 제조업, 승강기 유지관리업(1,000대 이상) 등록업체

 라. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

 마. 승강기 안전기술원으로부터 인증받은 자사 제어반 인증업체

 바. 입찰공고일 현재 최근 5년간 승강기 500세대 이상 부분 교체공사 설치실적 5건 이상인 업체

 사. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 및 제출방법 (순서대로 편철하여 제출할 것)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조(제출서류) 일체

1) 입찰서

① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부.

② 산출내역서 1부.

③ 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

④ 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부.

⑤ 승강기 설치공사업 등록증 사본, 승강기 유지관리업 등록증 사본, 승강기제조업 공장등록증 사본

  ⑥ 한국승강기 안전공단에서 발행한 부품 안전 인증서(자사 제어반 확인) 1부.

  ⑦ 한국승강기 안전공단에서 발행한 승강기 유지관리 실적 증명서(1,000대 이상 확인) 1부.

  ⑧ 최근 5년간 승강기 500세대 이상 부분 교체실적 5건 이상 실적 증명서 또는 계약서.

3) 사업자등록증 사본 1부 및 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.

4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부. (공고일 이후 발행분, 전자발급 포함)

5) 공정거래위원회로부터 발금받은 과징금 처분 사실 확인서 1부.

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 증빙 제출서류 일체 1부.

① 기업 신용평가등급확인서(직전년도 기업 신용평가등급확인서) 1부.

② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

③ 기술인력 보유증명서 및 장비 보유확인서 각 1부.(적격심사 시 입잘 참가제 모두 만점 처리함.)

④ 공사실적 증명서 1부.

⑤ 사업제안서(회사소개서, 공사계획서, 제품장점, 지원 서비스 등) 각 1부.        

 나. 제출방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 제출하고, 동일 서류를 아파트에 제출할 것

6. 입찰일정

 가. 현장설명회 일시 : 2024년 5월 7일 (화요일) 14:00, 당 아파트 입주자대표회의실

 나. 서류제출 마감일시 : 2024년 5월 13일 (월요일) 17:00 까지 등록분에 한함.  

 다. 서류접수 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 등록하고, 동일 서류를 아파트에 제출할 것

 라. 개찰일시 및 장소 : 2024년 5월  13일 (월요일) 18:00시 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC

    (단, 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 결정방법

 국토교통부 고시 제2024-196호의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

8. 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 팩스 또는 문자로 통보

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

 가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

 나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

 다. 고용노동부고시 제2022-43호 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준」에 따른 안전보건관리비를 반드시 계상하고 산출내역서에 표기할 것.

10. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은 업체선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

 나. 입찰참가자는 입찰과 관련된 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결(계약체결 시 계약보증금으로 계약금액의 100분의 20을 현금 또는 공제증권으로 제출)하지 않을 때에는 낙찰은 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

 라. 준공일(수시검사 합격일)로 부터 하자보수기간은 5년으로 하며 하자보수보증금(총공사금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야 함.

 마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음.

 바. 기타 문의 사항은 관리사무소 (☏ 031 – 237 - 7374)로 문의하시기 바랍니다.

2024년  4월  29일

매탄임광아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명)