「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제24조 제1항에 따라　 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 모종 e-편한 세상　아파트

  나. 소 재 지 : 충남　아산시　문화로 355（모종동）　

  다. 단지규모 : 10개 동 754세대(지상 18층~22층, 지하 1층)/연면적 :113,722.907㎡

  라. 승강기 제조사 및 기종, 대수 : 오티스 기종 19대

2. 입찰개요

  가. 입찰명 : 승강기 정기 검사 지적 사항 및　노후 부품교체 공사

  나. 대상 승강기 : 19대 중 부적합 승강기 외 노후 부품 승강기

　다. 승강기 검사기준에 적합하게 교체할 수 있어야 한다.(자세한 내용은 붙임 참고)            (정기 검사 합격 조건)

　　　(PHOTO SENSOR１４개） STRAIN GAUGE (３개) PCB (DOM –111.2장），PCB (DOR-131          3장)，PCB (DOP-116 1장)，(　POWER SUPPLY 5SET),( 마그네트１４SET)(오일버퍼S/W          1SET), （ROPE CUTTING 9 SHEAVE,조속기S/W１SET)( 비상조명장치１SET)（OIL SEAL               및OIL 보충19대）

　라．자세한사항 및 교체품목은　현장설명시에   시방서 및 자료배포

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰 / 적격심사제

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라

      입주자대표회의에서 적격심사 평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를            결정하되, 입찰 금액도 같을 때 추첨에 의한다.

4. 현장 설명회

  가. 현장 설명 일시　：2024년　5월　3일( 금 )　11~17시까지 개별 방문

  나. 현장　설명 장소　：관리사무소　

  　　-대표자　참석 시　：신분증 　　

　　　-대리인　참석 시　：해당 업체 직원임을　증명（위임장， 명함 및　신분증） 의　서류 지참

5. 입찰서류 등 제출 서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서(부가세 별도) 1부,입찰서는 전자적으로 입력한다.

    2) 승강기 유지관리업 면허 등록업체 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기사항증명서　각 1부(유효기간이네)

    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함), 유효기간 이내(서류 제출 마감일 포함) 1부

　　6) 신용 평가 등급 확인서(유효기간 내의 것) 1부

    7） 행정처분　확인서

　　8）기술인력보유증명서（자격증 사본， 4대 보험 증빙자료 사본 각 1부）

　　9） 장비 보유 현황，입찰공고일 현재기준 5년간 공사완료 실적 증명서　각 1부

　　10) 입찰 금액의 5% 이상 (입찰 보증보험증권 또는 공제증권) 1부

    11) 산출내역서 (부가세 별도 금액)

    12)사업제안서(세부평가표 <비고> 4번  참조)

    ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록 (www.kg2b.com)  

     위 8),9)   제시한 사항이 없으므로  모두 만점

    입찰보증증권 번호 사업자등록번호(303-82-74673)입니다.

6. 서류 제출 방법 및 마감 시한

  가. 접수 일자 : 2024년 5월 13일(월) 15시까지

  나. 접수 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 등록

7. 입찰참가자격（입찰공고일　현재 기준）

  가. 국토교통부 고시　제2024-196　주택관리자 및　사업자　선정 지침　제２６조

　　　（참가 자격의　제한） 제1항　각호에　해당하지　아니하는　업체

  나. 승강기　보수 및　유지관리업　등록법인으로 공고일　현재　자본금　3억 이상인 업체

  다． 공고일　현재　5년간　500세대 이상　7개 단지　이상　유지관리업체

  바． 현장 설명회에　참여한 업체

8. 개찰일시 및 장소

  가. 일 시 : 2024년 5　월 13　일(월) 16시 이후

  나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

     (개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 개찰 일과 낙찰일은 다를 수 있음)

9. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스 이메일 중 어느 하나의 방법으로 알림

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 할수 있으며, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상이면 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나. 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사 계약 금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 하자보증기간을 3년으로 하며, 낙찰자는 공사 완료 후 공사 계약 금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서) 당 아파트에 제출하여야 한다.

라． 부품교체　완료 후　제어반과　정상적으로 호환되어야　하며　전압조정 및 층고 측정레벨 오차 등을　완료할 수 있는 업체라． 부품교체　완료 후　제어반과　정상적으로 호환되어야　하며　전압조정 및 층고 측정레벨 오차 등을　완료할 수 있는 업체

11. 기타 사항

가.  서류 제출 전 반드시 입찰 내용 및 명세서를 숙지하여야 하고 제출된 서류는 일절 반환하지 않는다.

  나.낙찰자는 제3자에게 계약의 양도 ,승계,하도급, 또는 위임을 줄 수 없으며 안전보건관리규정 등 기타 관계법령을 준수하여  시행하고 안전사고 및 예방에 대한 책임을 다하여야 한다.

  다. 각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰자가 부담하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않는다.

  라. 기타 입찰참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.

  마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.

 사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로( ☎ 041-541-8060~1 ) 문의 바랍니다.

    ♣ 첨부 : 1. 부적합 내 역서 1부

               2. 적격심사제 세부 평가표 1부.

2024년 　4월 　　　26　　일

모종 e-편한 세상 아파트입주자대표회의 회장 (직인생략)

별표 9](제58조의3 제2항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

모종이편한세상아파트