아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사

업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)

제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요              

  1) 단 지 명 : 당산동부센트레빌아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 영신로 191

  3) 규    모 : 468세대, 총6개동, 19층/25층  관리면적 :60,198.53㎡(실측할것)

2. 입찰내용

  1) 각동 외부 균열보수 및 재도장 공사(부대시설 도장면 포함,일부제외)

  2) 면적은 반드시 실측 요함

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 1) 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용함

                           2) 제한경쟁, 최저가 낙찰제, 전자입찰

4. 참가자격

  1) 전문건설업 등록업체 중(도장습식방수석공사업) 보유면허업체로서 자본금 5억원 이상인 업체

  2) 입찰공고일 현재 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 공법과 고어텍스 시트를 이용한             균열보수공법으로 시공 가능한 업체 또는 향상된 균열보수용 친환경 고탄성퍼티재 조성 및         이를 이용한 보수공법으로 공사가능한 업체

  3) 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 아파트5건 이상의 외벽 균열

     보수 및 도장공사 완료 실적이 있는 업체

  4) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체

  5) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로 부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이

    경과되지 아니한자

  6) 현장설명회 참석업체로 제출서류에 이상이 없는 업체

5.  입찰참가 제출서류(순서대로 편철 바랍니다)

     가. 전문건설업(도장습식방수석공사업) 면허증 및 등록증 각1부
    나. 사업자 등록증 사본, 법인등기부등본 각1부

     다. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부

     라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본), 법인 인감증명서 (개인은 인감증명서), 사용인감계 1부

     마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)

     바. 기술능력 증명서(특허 제 10-2025182호 )또는 기술능력 공법 사용협약서(특허 제10-2283133호 사본 1부  ※  입찰공고문 이후 발행본

     사. 입찰보증금 (현금납부 증명서(계좌이체 증명서). 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

     아. 공정거래위원회로부터 6개월 이내 과징금징수 여부 확인서 1부(사업자 선정과 관련)

     자. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 1부

     차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 1부

    【 입찰한 입찰서 금액(부가세 별도)과 산출내역서의 총액은 반드시 일치할 것】

    ※ 입찰서를 포함한 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,공제조합보증서 또는 이행보증보험 증권)은http:/www.kg2b.com )에 등록한다

 차. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

    (1) 최근5년간 400세대 이상 외벽균열보수 재도장 공사 5건 이상 실적증명서

    (2) 기술능력 증명서 (특허 제 10-2025182호 ) 사본 1부 또는

       기술능력 공법사용 협약서 (특허 제10-2283133호) 사본 1부

        ※입찰공고문 이후 발행본

  6. 입찰서투찰 마감 일시 및 개찰일시,장소,계약기간

  1) 투찰마감: 2024년 5월 8일 (수) 오후 17시 까지

  2) 제출방법 : 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(http:/www.kg2b.com)을 통한 전자적인             방법으로 입력하여 투찰한다.  

  3) 개찰일시 및 장소 : 2024년 5월9일 (목) 16:00/ 당아파트 입주자대표회의실에 개찰(일정이 변경       될 수도 있습니다)

  4) 선정된 업체는 문자로 통보함

  5) 동일한 금액인 경우에는 추첨으로 선정함(이해관계인 참석하지 않아도 됨)

  6) 계약기간  낙찰일시부터 – 2024년 5월 13일- 2024년7월31일까지(공사기간은 날씨관계로 변경       될수있음)

7. 현장설명회

  1) 일시 및 장소 : 2024년 5월 02일 목요일 10:00 / 당 아파트 회의실(106동지하1층 관리소내)

  2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨.

  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회시 시방서 및 입찰유의서 배포

  4) 지참서류 : 해당회사 소속을 증빙하는자료(신분증,재직증명서,위임장)

  5) 유의사항 : 해당일 오전10시 정각까지 입실하지 못할 시 참여불가 입실하였으나 지참서류 미지                 참 시 입찰불가함

 8. 낙찰자 결정

   1) 선정방법 : 제한경쟁에 의한 최저가 낙찰제 선정(국토교통부 고시 제2024-196호에 의함)

   2) 선정업체는 개별 통지한다

9. 입찰보증금 등

  1) 낙찰자가 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파      트에 귀속처리 되며 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 합니다

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금,공제증권, 또는 보증서로 계약 체결시 제출하여야 하      고 미제출시 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다.

10. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 합니       다 (무효업체는 유선으로 통보함)

11. 기타사항

  1) 이 공고에서 기술하지 않은사항은 국토교통부 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에서 정한바에       따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

  2) 입찰에 참가한 업체는 산출내역서에 4대보험료와 안전보건관리비를 반영하고 반영된 보험요율       을 명시하여야 하며 4대보험료와 안전보건관리비는 사후 정산한다.

  3) 제출된 서류는  반환하지 않으며 제출된 서류의 허위,하자,담합,금품제공 등 부정행위 사실이        발견 시에는 선정 및 계약 이후에라도 무효처리 하며, 보증금은 아파트에 귀속합니다

  4) 부도 및 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결전에       부도 및 파산상태에 있는 업체는 계약체결대상에서 제외됩니다.

  5) 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 모든 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고,현장설명,시방서,계       약의요구조건 등과 상이한 자료 제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없음

  6) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인없이 하도급을 줄 수 없으며 모든계약의        권리를 제3자에게 양도 또는 재하청 할수 없다

  7) 공사완료 후 총 계약금액의 10% 이사에 해당하는 하자이행보증보험금(2년)을 제출하여야 한다.

  8) 공사중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상복구하여야 하여야 한다.

  9) 지체보상금은 총 계약금액의 10%

  10) 상기에 명기되지 않은 사항은 당 아파트입주자대표회의의 결정에 따르며 업체는 업체선정과         관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

  11) 당아파트 사업자등록번호 (107-82-69887)

  12) 기타 상세한 사항은 당 아파트관리사무소(02-2677-1080)로 문의하시기 바랍니다.

2024년  04월  24일

당산동부센트레빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)