옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침”이라 한다)」에 의거 옥상 우레탄 방수 공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요  

   1) 단 지 명 : 수지삼성1차아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 수풍로 13(풍덕천로)

   3) 단지규모 : 6개동 576세대 (관리면적 : 82,684.80㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰

   2) 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수 공사

   3) 공사범위 :

       가. 101동, 102동 1-3라인, 104동 1-3라인, 105동, 106동 옥상바닥 및 옥탑 바닥 14개소

       나. 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부    

   4) 공사기간 :낙찰자와 추후 협의

3. 현장설명회,마감,개찰 등

4. 입찰참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

   2) 건축공사업 또는 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 토목건설업 등록 사업자

   3) 자본금 3억 이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 500세대이상 실적이

      5건 이상 옥상방수 완료실적이 있는 업체.

   5) 기술능력: 콘크리트 구조물 침투성 표면강화제 가능 업체

   6) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류

   1) 입찰서 1부(산출내역서(공정별 구분) 등 포함)

   2) 해당 면허 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) 최근 5년간 500세대 이상 아파트 5건이상 옥상우레탄방수공사 완료실적증명서 1부

     (단, 입찰참가자격 확인용 완료실적 5건은  ①계약건명, ②계약기간, ③아파트명, ④주소, ⑤세대수, ⑥전화번호, ⑦관리사무소직인 필(또는 입주자대표회의직인 필) 항목이 포함되어야 한다.)

   7) 기술능력(특허 제10-1793660호) 기술사용 협약서 1부.

   8) 사업자선정지침 제26조 제1항 6호에 따른 공정거래위원회 과징금 처분 유·무 확인서류 1부 .

   9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 1부

   ※ 제출서류는 위의 순서대로[1)번 ~ 8)번] 1개의 파일 또는 파일명에 연번,서류명을 표기해서 등록 바람.

   ※ 입찰사이트(www.kg2b.com)에 모든 서류 일체를 등록하고, 입찰서, 입찰보증금을 제외한 서류 1부를 관리사무소에 직접제출 바람.

6. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

   1) 통지방법 : 전화,문자,팩스 또는 서신 중 한가지 방법으로 통보

7. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

   1) 계약기간 : 낙찰업체와 협의(단지사정 및 계절,기후 고려)

   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰(또는 계약)을 무효로 할 수 있으며 이 때 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   3) 입찰보증금 : 입찰등록시 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰한다.

   4) 계약보증금 : 계약체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처에 제출하여야 한다.

   5) 하자보수보증금 : 하자담보책임기간은 3년이며, 계약금액의 100분의 10을 발주처에 제출하여야 한다.

   6) 보증금은 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1 로 납부하여야 한다.

   7) 착공계는 계약금 지급 전에 제출한다.

8. 입찰 및 계약보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2024-196호의 제31조에 따름

9. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 미제출한 서류가 있는 경우에는 해당 사업자의 입찰은 무효로 한다.

     (제출서류:「 입찰공고문 5.제출서류의 1) ~ 8)」)

  2) 제출된 서류의 진위 여부나 내용이 명확히 확인되어야 한다.

     (확인하기 어려운 경우에는 미제출로 처리함)  

  3) 제출된 서류는 입찰공고문에서 정한 양식 또는 요구하는 내용이 포함되게 제출하여야 하며, 요구 내용이 누락되는 경우  미 제출로 처리한다.

  4) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약체결전이면

     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 이 때 해당 입찰보증금(또는 계약보증금)은 당 아파트에 귀속된다.

  5) 사업자선정방법 : 입찰참가자격과 입찰서류에 하자가 없는 유효한 입찰업체중 입찰 최저가를 제시한 업체를 낙찰자로 결정한다.

  6) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않거나 소홀히 하여 발생하는 불이익은 입찰업체의 책임으로 한다.

  7) 공사의 범위 및 면적 등은 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며 물량 산출 오류(또는 부족)와 입찰 제반사항에 대한 미숙지에 따른 불이익은 입찰자에게 책임이 있음

  8) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항, 제출된 서류의 진위여부나 내용이  불분명한 내용은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)을 준용 또는 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할수 없다.  

  9) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 서류에 하자가 있거나 업체 간 담합, 허위 등 부정한 방법으로 낙찰되거나 계약의 권리 등 양도 또는 제3자에게 하도급을 주는 경우에는 계약 후라도 무효로 한다.

  10) 계약 후라도 허위 또는 담합으로 인정된 경우 계약은 무효로 하며, 계약보증금은 발주처에 귀속한다.

  11) 계약 후 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속한다.    

  12) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로(T.031-261-0733) 문의 바람.

2024. 04. 25.

수지삼성1차아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

(별첨)