조경유지관리사업자 선정 입찰공고

1. 관련근거

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 조경유지사업자        선정을 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간

   가. 단 지 명 : 주안파트자이더플래티넘

나. 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 인하로 222번길 20

다. 단지규모 : 13개동 2,054세대,  관리면적 179,213.9802㎡ / 조경면적 30,513.74㎡

   라. 계약기간 : 2024. 6. 1. ~ 2026. 5. 31. (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.kg2b.com)  

4. 입찰에 부치는 내용(사업내용)

 1) 전지 및 전정작업  

   ① 단지 내 교목류 : 2년 중 년 1회 (장송 2년 중 1회 포함)

   ② 단지 내 관목류 : 년 2회

 2) 지표관리 : 인력제초 년 3회 및 기계예초 년 3회

 3) 병충해 방제 : 년 6회(일반 년 5회 + 소나무 년 1회)

   ① 일반수목 : 년 5회

   ② 소나무 특별방제 : 년 1회(고소장비차량 투입)

 4) 나무의사의 수목 진단 및 처방 : 년 6회(일반 년 5회 + 소나무 년 1회)

   ① 방제 전 나무의사의 진단 및 처방전을 제출

   ② 제출하는 진단서에는 20개소 이상에 대하여 해당 측정기기를 이용한 나무활력도 및 토양의 수분ㆍ염분,          토양산도(PH) 등 3항목 이상의 측정 데이터가 포함되어야 함.

 5) 시비 및 수간주사

   ① 시비작업(표토시비) : 유기질 비료(20kg × 400포), 고형 비료(20kg × 30포)

   ② 수간주사 : 년 1회

 6) 월동(보온 및 잠복소 설치ㆍ해체) 작업 : 년 1회  

 7) 폐기물 및 낙엽 처리 : 작업 부산물 및 낙엽 일체

 ※ 기타 작업 필요시 별도 협의

5. 참가자격

 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자

 2) 조경식재공사업 등록업체

 3) 나무병원 등록업체

 4) 입찰공고일 현재 자본금 10억원 초과인 업체

 5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 업체

 6) 나무의사 1명 및 수목치료기술자 1명을 보유한 업체

 7) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

 1) 입찰가 서류 1부  

    - 입찰서 및 산출내역서 각 1부

    - 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인 경우)

    - 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)서류 1부

 2) 조경식재공사업 등록증 사본 1부

 3) 나무병원 등록증 사본 1부

 4) 사업자등록증 사본 1부

 5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 6) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

 7) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부

   ▶공정거래 위원회에서 발행된 해당업체의 『법위반 사실확인서』

 8) 기업신용평가 등급확인서 1부

 9) 행정처분확인서 1부

 10) 기술인력(자격증 사본 및 4대보험가입증명서 또는 택 1)

 11) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 및 보건관리자 선임증 또는

     대행계약서 사본 1부.

 12) 장비보유현황(세금계산서 또는 구입영수증, 임대확인서 등)

 13) 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호. 기재/해당 아파트 관리사       무소 또는 입주자대표회의 확인 필) 및 해당 실적증명서의 계약서 사본 각 1부.

 14) 사업제안서(회사소개서, 년간조경관리계획서 포함) 1부

7. 현장설명회  

  1) 일시 및 장소 : 2024년 5월 2일(목요일) 14:00 ~ 17:00  당 아파트 관리사무소

    ※ 입찰자는 단지 개별 답사 후 관리사무소에 등록 및 확인 – 미 등록시 입찰무효

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정

 1) 서류제출 마감일시 : 2024년 5월 8일(수요일) 17:00시까지

                          전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입력 및 등록 제출

 2) 개찰일시 및 장소   : 2024년 5월 8일(수요일) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

                        (※ 단지사정에 따라 개찰일정이 변경될 수 있음.)

 3) 평가 및 낙찰자 결정

   ① 평가: 2024년 5월 9일(목요일) 입주자대표회의에서 한다.

      단, 평가위원 구성 또는 평가 성립 등의 단지사정에 따라 변경될 수 있다.

② 평가장소는 입주자대표회의실로 한다.

③ 적격심사제 표준평가표에 따라 유효한 입찰자 중 최고점을 받은 입찰자를 낙찰자로 선정한다.    만일, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 결정하고, 최저가격도 동일   한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(국토부고시 제2024-196호 제6조)

   - 무효사유를 팩스 전송 또는 문자 및 유선 통보 후 수신 여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 기타 사항

 1) 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.

 3) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는      것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도            이를 소급하여 무효로 함.

 4) 계약체결은 국토부고시 지침 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.

 5) 현장설명회시 배포된 자료(시방서)는 계약서의 일부 자료로 활용된다.

 6) 입찰보증증권 발급을 위한 사업자등록번호 :  605-82-89674, 법인명 주안파크자이더아파트

    입주자대표회의    

 7) 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령 및 사업자선정 지침에 따르며, 기타       문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-724-8662)로 문의바람

2024.  4.  25.

       서림주택관리 대표이사 김호종

           위 대리인 주안파크자이더플래티넘아파트 관리사무소장 (직인생략)

조경유지관리사업자선정 적격심사제 세부평가표