주거환경개선 토목공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용암세원한아름아파트 주거환경개선 토목공사(옥외부대시설 보수 및 주차장 증설 공사)사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 용암세원한아름아파트

   나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 무농정로 90

   다. 단지규모 : 1,530세대, 12개동

   라. 총 주택공급면적 : 108,070 ㎡

   마. 난방방식 : 중앙난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 주거환경개선 토목공사(옥외부대시설 보수 및 주차장 증설 공사)

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 단지내 도로 및 주차장 아스콘 재포장공사

     2) 경계석 및 보도블럭(200*200) 교체 포장공사

     3) 주차장 증설 공사

     4) 환풍구 보수(인상) 및 차선도색, 미끄럼방지 공사

     5) 우수관로 보수 등 기타 부대공사

      * 세부 공사 내역은 현장설명회에서 제시한 자료 참조

     6) 입찰에 참여한 업체는 본 공사에 대한 프레젠테이션 준비를 할 것

       (입주자대표회의실 PC 이용)

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2024년 4월 17일(수요일) 오후2시

   나. 현장설명 장소 : 용암세원한아름아파트 입주자대표회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.(입찰서 마감후 제출된 서류 검토함)

   나. 최고점을 받은 업체가 동일한 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류 (비전자적인 방식의 경우 다음 각 호 중 제1호, 제4호, 제5호는 원본을 제출하여야 한다.)  

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

         유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 사업실적 관련서류

      2) 기술능력 관련서류

      3) 자본금 관련서류

   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

      2) 행정처분 확인서 (입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

      3) 최근 5년간(2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부

      4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

      6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)      

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며,

         기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리 또는 최하점 배점

      2) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 230-82-64426 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

      3) 산출내역서

      4) 입찰자 인감증명서

      5) 사용인감계 및 위임장

      6) 회사소개서, 시방서

6. 서류제출방법 및 마감시한, 프레젠테이션 일정  

   가. 접수일자 : 2024년 4월 23일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 입찰서는 www.kg2b.com 통한 입력하고, 그 외 모든 서류는 KG2B 시스템에

                 등록하여 제출(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

   라. 프레젠테이션 일정 : 2024년 4월 25일(목요일) 14시 (단, 업체별 20분이내)

   마. 업체 프레젠테이션 설명후 개찰시 사업제안서 평가에 반영하여 낙찰업체 선정후 KG2B 시스템에 등록

   바. 입찰등록 마감 업체는 마감후 전자입찰시 제출한 서류(입찰서 포함)를 출력후 순서대로 편철하여 마감 다음날 24일까지 필히 제출할 것.(아파트 이메일 swapt4880@gmail.com 도 제출 가능함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2024년 4월 25일(목요일) 17시 (단, 단지사정에 따라 변경될수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 7억 원 이상 업체로 토목공사업 보유업체

   다. 최근 5년간 (2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재)  1,000세대 이상 공사 완료된 업무 실적

   라. 현장설명회에 참가한 업체

   마. 14번 주의사항이 가능한 업체

   바. 프레젠테이션 가능한 업체(공사에 필요한 기법 및 공법등 설명)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 낙찰업체와 협의

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 용암세원한아름아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-293-0244 )

14. 주의사항

    가. 대금지급 협의 조정이 가능한 업체 : 하자보증기간에 따른 대금지급예정(24년12월까지 50%지급예정-          (1차계약금10%,2차중도금20%,3차중도금20%), 25년9월까지50%지급예정-(4차중도금20%,5차완불금           30%)

    나. 하도업체와의 공사 대금 지불 문제 발생시 계약업체가 책임을 지며 본 계약은 무효로 한다.

붙임  1. 입찰서 1부.

      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

      3. 별지 제7호 서식 1부.

2024년 4 월 11 일

용암세원한아름아파트 입주자대표회의장 [직인생략]

1. 입찰서

2. 공사 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

<별지 제7호 서식>  비고 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.