아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자선정지침  (이하“사업자선정지침”이라 함)에 따라 아파트 외벽크랙보수 및 도장공사 업체선정을 위하여

아래와같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 강화베이힐아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 234-12

3) 단지규모 : 179세대, 2개동(연면적 17,485㎡)

2. 입찰내용

    1) 아파트 내,외벽 크랙보수 및 도장공사

  2) 기타세부사항은 현장설명회 자료참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰)

  2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격

  1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)각호에 해당하지 않는 업체

  2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허 보유업체

  3) 자본금 : 5억원 이상인 업체

  4) 공고일현재 최근 5년간 150세대이상 아파트 도장공사 사업실적 5건 이상인 업체  

  5) 무황변을 가진 고탄성 크랙보수공법으로 시공 가능한 업체

  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 입찰서(부가세별도) 및 세부산출내역서 1부

  2) 전문건설업(도장.습식방수.건축공사업)의 면허증. 면허수첩사본 각1부

  3) 사업자등록증. 법인등기부등본. 법인인감증명서. 사용인감계 각1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

  5) 공고일 현재 최근 5년간 아파트 도장공사 실적증명서 각1부

    (전문건설협회 발행분)

  6) 무황변을 가진 고탄성 크랙보수공법 시공방법 협약서 (특허제10-2336116호)

6. 입찰관련 일정 및 장소

  1) 현장설명회 : 2024년 04월 17일(수요일) 14:00∼16:00까지  당아파트 관리사무소

     - 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰에 참여 할수없음

  2) 입찰 서류접수 마감일시 : 2024년 04월 23일(화요일) 17:00까지(www.kg2b.com에접수)

  3) 개찰일시 및 장소 : 2024년 04월 23일(화요일) 18:00(당아파트 관리사무소)

     - 당아파트 입주자대표회의 일정에 따라 변경 될수있음

7. 낙찰자 선정방법

  1) 참가자격과 제출서류 요건을 충족하는 업체중에서 국토교통부 고시 제2023-341호

     (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 최저가 업체 선정함

  2) 동일한 최저가격이 2개업체 이상일 경우 국토교통부고시 제2023-341(주택관리업자 및

     사업자 선정지침) 제7조에의거 입주자대표회의에서 추첨을 통해 낙찰자 결정함

 8. 입찰의 무효

    1) 국토교통부 고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조(입찰의 무효)에             따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

    2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰 참가자에게 유선(전화, 문자 등)으로 통보한다.

 9. 입찰보증금 등

    1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감일시까지 현금, 공제증권         또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

    2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 우리

       아파트에 귀속 처리되며,『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 낙찰은 무효로 한다.

10. 그 밖의 입찰에 관한사항

    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류 및 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는           경우 계약 후라도 무효 처리하며 선정 결과에 이의를 제기할 수 없음.  

    2) 낙찰자는 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약체결을 하여야 하고, 계약기간은 낙찰업체와 계약전          협의하여 정하고  계약금액의 20%에 해당하는 계약이행 공제증권 또는 보증서를 제출하여야          하며, 계약체결을 하지 않은 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

    3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 공제증권 또는 보증서는 해당 공사 준공검사후         공사대금 지급 전까지 제출하여야 하며, 하자담보책임 기간은 준공 완료 보고서 제출일로           부터 2년으로 한다.

    4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본 대조필’을 날인하여 제출 바람.

    5) 현장 숙지 미비로 인한 책임은 참가업체에 있으며, 반드시 책임시공을 해야 함.

    6) 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 당 아파트 입주자

      대표회의의 낙찰 결정에 어떠한 이의를 제기 할 수 없음.

    7) 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2023-341호 지침에 따른다.

    8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-932-2446) 문의 바람.

2024년 04월 11일

강화베이힐아파트 입주자대표회의 (직인생략)