아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고

국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요  

   1) 단 지 명 : 영종 풍림2차아파트

   2) 소 재 지 : 인천광역시 중구 신도시북로 43번길 12

   3) 단지규모 : 14개동, 388세대, 관리면적 36,911.38㎡, 주차 367대

                 (지상 367대)

2. 입찰에 부치는 내용

   1) 공 사 명 : 아파트 내·외부 균열보수 및 재 도장 공사

   2) 공사범위

      가. 아파트 내외부 균열보수 공사

      나. 아파트 내외부 재도장 공사  

      다. 부대시설 재도장 공사

      라. 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회시 자료 배부 예정

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

   1) 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (kg2b.com)

   2) 시방서에 입각한 참가자격과 산출내역서등 제출서류 전부를 확인 검토하여 낙찰 업체

     선정 후 개별로 유선통보하며, 무효입찰 시 참가업체에 유선으로 통보한다.

4. 참가자격

   1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체

   2) 면  허 : 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물 유지관리) 면허보유업체

   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체  

   4) 실  적  : 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 균열보수 및 재도장 공사 400세대 이상 실적이

               있는 업체

   5) 기술력 : 방수퍼티 조성물을 이용한 방수처리 공법 시공 기술력을 보유한 업체 또는

              하이브리드 접착제를 이용한 콘크리트 구조물의 방수처리방법

   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류

   1) 입찰가격 관련 서류

      가. 입찰서 (부가세 별도)

      나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)

      다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)

   2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물 유지관리)면허증 및 면허수첩 사본 각1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

   5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   6) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부

   7) 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실유,무 확인서 1부

   8) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부  

      가. 굿팬스 공법(특허 제10-2025182호) 기술사용협약서 사본 1부 (공고일 이후 발행분)

      나. 프로코트 공법(특허 제10-1553180호) 기술사용협약서 사본 1부 (공고일 이후 발행분)

      다. 공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 1부 (실적을 증명 할 수 있는 서류)

    9) 기타 적격심사표에 따른 세부 서류일체 1부

    ① 기업신용평가등급 확인서 1부(공제조합 발행분)

    ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

    ③ 기술인력보유증명서 1부 (협회발행분)

    ④ 장비보유현황 1부

    ⑤ 공사 실적증명서 1부(협회 발행분, 발주처 실적증명 또는 공사 확인서, 입찰공고일로부터 5년 이내 공사실적)

    ⑥ 사업제안서 1부      

6. 현장설명회

   1) 일시　및 장소 : 2024년 04월 09일 (화요일) 14시 당 아파트 관리사무소

   2) 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다.

7. 서류접수 마감 및 개찰일시

   1) 서류접수 마감 :　2024년 04월 17일 (수요일) 17시까지 전자입찰 (kg2b.com)

   2) 개찰일시 및 장소 : 2024년 04월 17일 (수요일) 18시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

      ※ 단, 개찰일시는 당 건물 사정에 따라 변경될 수 있으며 낙찰업체는 유선으로 통보

8. 낙찰자 선정방법

  1) 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7호에 따른 방법으로 결정한다.

 2) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류를 적격심사하여 최고점수를 받은자를 낙찰자로 정하여       개별통보 하고 낙찰자로 공고한다.

9. 입찰 무효

   1) 국토교통부 고시 제2023-341호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보한다

10. 보증금

    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부

    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출

    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

   3) 계약 기간 : 착공일로부터 90일(3개월)로 한다.(낙찰업체와 협의가능)

   4) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 1년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 납부 또는 입찰보증서를 제출하여야 함

      ( 아파트 입주자대표회의 사업자 등록 번호 212-82-62425 )

   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는        그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

13. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침-국토교통부고시

      제2023-341호] 과 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도

      계약을 무효처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는

      계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨

   3) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문

      제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위, 공사의 규모 및 면적) 등에 대하여

      현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 제25조 1. 바, 아 항 및 2항에 의하여

      현장설명회 시 보수범위 및 보수방법, 입찰공고에 대한 구제적인 설명을 할 예정이므로,

      참고하여 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며

      숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와

      일치하여야 한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성)

   6) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함

   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032-751-9200)로 문의하시기 바랍니다

2024.  4.  3.

영종 풍림2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표