옥상 바닥 및 금속기와 방수 보수 공사 업체선정 공고

『공동주택관리법시행령 제25조 및 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2023-341호)에 의거 옥상 방수 공사 사업자를 선정하고자 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제24조제1항에 따라 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 목천 신도브래뉴2차아파트

  2) 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길 19

  3) 단지규모 : 17개동, 957세대(지하 1층, 지상 15층, 계단식),  관리면적 94,016.18㎡

2. 입찰 종류 및 낙찰방법에 관한 사항

  1) 입찰 종류 : 제한경쟁입찰

  2) 낙찰자 선정방식 : 최저가 낙찰제

  3) 입찰 방식 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  4) 국토교통부 고시 제2023-341호에 따라 입찰서 개찰 후 제출서류를 검토하여 유효한 입찰인

     경우에 한하여 사업자를 선정하고 서면 또는 유선으로 통보한다.

  5) 최저가 낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 국토교통부 고시

     제2023-341호에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3. 입찰에 부치는 세부내용(공사범위는 시방서 참고)

  1) 공 사 명 : 각동 옥상 및 옥탑 금속기와 방수 공사 및 전면 배수로 구간  P.V.C 방수공사

    ① 옥상 금속기와 파손 및 노후로 인한 최상층 세대 누수 방지를 위한 푸어 방수 시공

    ② 전면 발코니 배수로 구간 푸어 P.V.C 방수공사

  ③ 폐기물 처리 : 공사업체 책임 하에 수거 및 처리  

  ④ 자세한 사항은 현장 설명시 배부하는 시방서 등 참조.  

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

  1) 국토교통부 고시(제2023-341호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조의 참가자격 제한에

     해당되지 아니하는 사업자

  2) 자본금 5억 이상인 업체로 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 보유업체

  3) 금속기와 푸어방수 시공 가능한 업체로 현장설명회에 참가한 업체

  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 푸어방수공사 5개단지 이상 시공

     완료 실적이 있는 업체

5. 입찰 제출서류(전자분 포함)

   1) 입찰서, 입찰보증증권(입찰금액의 5%), 입찰가액 산출내역서 각 1부

   2) 도장․습식방수 또는 시설물유지관리업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

   6) 제한경쟁입찰에 따른 그 제한(사업실적, 기술능력) 요건을 증빙하는 서류 각 1부

   7) 금속기와(금속지붕재)를 방수하기 위한 방수구조물 시공 기술협약서 1부

6. 입찰일정 및 서류접수(장소), 개찰 일시(장소)

  1) 현장설명 일시 및 장소 : 2024년 04월 08일(월) 11시 당 아파트 관리사무소

  2) 서류제출 마감일시 및 장소 : 2024년 04월 15일(월) 17시 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

     등록하는 방법으로 제출

  3) 개찰일시 : 2024년 04월 16일(화) 10시 이후 관리사무소 담당자 PC

7. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효

   1) 국토교통부고시 2023-341호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가

     업체 선정 후 통보

   2) 제출된 서류가 허위나 하자가 있을 경우 계약체결 후라도 무효 처리한다.

   3) 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로

      하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   4) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

8. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류에

     허위나 담합 등 부정행위가 있으면 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로

     귀속됨.

   2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사 시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여

     숙지하고, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

   3) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출 하여야

      하며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에

      귀속됨.

   4) 하자보증기간은 5년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 한다.

   5) 낙찰업체는 색상 등 선정에 필요한 제반사항을 협조하기로 한다.

   6) 공사업체는 안전사고 예방을 위하여 현장책임자의 감독하에 보호장구 착용 및 안전교육을

      마친 후 공사를 진행하여야 하며, 산업재해와 당 아파트에 피해 등이 발생 시에는 전적으로

      업체에서 책임을 진다.

   7) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고

      그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎041-566-3737)로 문의 바랍니다.

2024년 04월 02일

목천신도브래뉴2차아파트 입주자대표회의장(직인생략)