옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 입찰건명 : 옥상 방수공사

2. 단지개요

 1) 단 지 명 :  신창현풍림아이원2차 아파트

 2) 소 재 지 :  경기도 남양주시 수레로 1105-27

 3) 단지규모 :  5개동, 236세대

3. 입찰종류 및 낙찰방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰방법 : 최저가 전자입찰

4. 입찰내용

 1) 공사범위

    가. 아파트 5개동 중 2개동(203동, 205동) 옥상 방수공사

        (배수로 및 옥상 싱글, 옥탑 포함)

    나. 자세한 내용은 현장설명회 시 자료 배부

        (공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음)

 2) 하자기간 내에 1)의 구역 내 누수는 낙찰자가 하자 처리

 3) 공사기간은 계약체결일로부터 2개월 이내

5. 입찰 참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

 2) 자본금 5억원 이상인 업체

 3) 전문건설업(도장,습식방수) 또는 건축공사업 면허 보유 업체

 4) 최근 5년간 해당면허 공사 완료 실적이 공동주택 300세대 이상 5건 이상인 업체

 5) 박공지붕과 경사 파라펫을 포함하는 복합시트형 방수단열공법(특허 제10-2015465호) 및 씨카 라텍스K(특허 제10-2419127호) 시공이 가능한 업체

 6) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

※ 입찰마감과 함께 시스템에 제출서류만 등록

   1) 전문건설업(도장,습식방수) 또는 건축공사업 등록증 및 면허수첩 사본 1부.

   2) 사업자등록증사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.

   3) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각1부.

   4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함).

   5) 실적증명서(최근 5년간 공사완료 단지, 아파트명, 세대수 명기) 1부.

   6) 공정거래위원회 온라인사건처리시스템의 사건 처리 정보에서 과징금 처분 현황 (아파트 입찰 관련) 홈페이지에서 사건조회 출력 1부

   7) 복합시트형 방수 방수단열공법(특허 제10-2015465호) 및 씨카 라텍스K(특허 제10-2419127호) 증빙서류(특허증 또는 기술사용협약서 등) 각 1부.

   8) 위임장(대리인의 경우) 1부.

   9) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가의 5% 이상)

   10) 입찰서(별지 1호 서식, 부가세 별도) 및 산출내역서.

7. 현장설명회

1) 일시 및 장소 : 2024. 04. 04. 14:00. 관리사무소

8. 입찰마감 및 개찰일시

1) 입찰마감 : 2024. 04. 11.(09:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통해 응찰(전자입찰)

  2) 제출서류는 입찰마감 시한까지 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

3) 개찰일시 : 2024. 04. 11.(목) 10:00 당 아파트 관리사무소 PC (※사정에 따라 변경 될 수 있음)

9. 낙찰업체 선정방법

1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2023-341호 의거 최저가 전자입찰 응찰업체를 낙찰자로 결정

2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 낙찰업체 결정

10. 입찰 유의사항

1) 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하여야 하며, 물량산출 오류 및 누락 등 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

2) 현장설명회에 참가한 업체에게 도면 등의 자료 제공

3) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이 있는 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리함.

5) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 산정한다.

6) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.

7) 공고일 이후 입주자대표회의, 관리주체나 자생단체를 상대로 향응, 금품, 물품, 발전기금을 제공하는 자는 심사에서 탈락시킴.

8) 낙찰예정자는 서면으로 낙찰자 선정통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되지 아니한다.

9) 낙찰자는 공사계약 체결전에 산재보험, 고용보험, 근재보험, 영업배상책임보험에 가입한 후 계약체결 시 해당보험 가입증명서 사본을 제출하여야 함.

10) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약하지 않을 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하고 낙찰은 취소된다.

11) 선정된 업체는 계약 후 계약이행보증금 또는 증권(계약금액의 20%)을 제출해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 때에는 해당 계약이행보증금은 발주처에 귀속한다.

12) 하자담보책임기간은 5년으로 하고 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서,공제증  권 등으로 발주처에 제출하여야  한다.

13) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보한다.

14) 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소(☎031-559-9520)로 문의 바람.

11. 별지 서식서류

1) 입찰서 (별지 제1호 서식) 1부

 2024년 03월 29일

신창현풍림아이원2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)