공용 계단창 코킹공사 업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 모종1차한성필하우스아파트 공용부분 계단실 창틀 및 창문유리 방수 공사업체 선정을 하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 모종1차한성필하우스아파트

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 모종로 21

   다. 단지규모 : 769세대, 9개동(26개 라인)

   라. 총 주택공급면적 : 118,764,3002 ㎡

2. 사업개요

   가. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 아파트 공용부위 계단실 창틀 및 창문 유리 방수공사(코킹시공)

     2) 지하주차장 출입계단 렉산 코킹(4개소)

   나. 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

   다. 정확한 물량산출 및 공사 범위는 참여업체에서 현장 확인 후 직접 실측할 것

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2024년 4월 4일(목요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 관리동 2층 회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :

   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

   나. 입찰방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

      (추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함)

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(www.kg2b.com에 전자적 방법으로 입력)

      2) 전문건설업 도장·습식·방수 면허증 및 면허수첩 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

        (아파트 입주자대표회의 사업자등록번호 502-82-86266)

      2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

   마. 제출서류를 하나의 파일로 제출

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2024년 4월 12일(금요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰(www.kg2b.com에 입력 및 등록)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일     시 :  2024년 4월 15일(월요일) 09시 이후

   나. 장     소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

   다. 낙찰 결과 : 개찰 후 서류 심사하여 3일 이내 www.kg2b.com 등록

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체

  나. 건설산업기본법에 의한 전문건설업( 도장·습식·방수 ) 면허 소지업체

  다. 자본금 3억원 이상 업체

  라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 전송 후 수신여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공고에 수반되는 제반 사항을 충분히 검토하여 응찰및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 취소할 수 없으며, 반환하지 않는다.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 한다.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 한다.

    마. 입찰 산출내역서는 산업안전보건관리비, 고용보험 및 산재보험료등을 반영하여 각 회사 양식으로 하고 단지개요 및 현장설명서 자료를 참고하여 작성하되 물량산출은 각 업체의 책임으로 현장 실측 후 견적을 산출하여야 하며, 실측 오류로 물량산출에 오류를 범하거나 착오로 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한         사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에          낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우          에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의          100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료          확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용           하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며 하자보수보증기간은          3년으로 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 공사 하도급을 금지하며, 적발 시 계약 파기하고 계약이행보증금은 당아파트에 귀속한다.

    다. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호 및 입주자대표회의의 결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없다

    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-544-6622)

붙임  입찰서 1부.

2024년 3월 28일

모종1차한성필하우스아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

붙임. 입찰서