옥상 바닥 및 금속기와 방수 보수 공사 사업자 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 옥상 바닥 및 금속기와 방수 보수 공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단지명 : 향남 부영3단지 아파트

  나.  소재지 : 경기도 화성시 상신하길로 328번길 21

  다.  단지규모 : 12개동, 1,122세대, 관리면적 : 169,460.639㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 입찰의 방식 : 전자입찰

다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 옥상 바닥 방수(금속기와 내부 바닥 슬래브 제외), 지붕 금속기와 보수 및 방수 보수 공사

  나. 전면배수로, 후면배수로, 무동력 흡출기 아래 벽체부위와 환기구 캡 144교체, 박공지붕       점검구 철재문 위 채양부위

  다. 배수로 바닥 벽체 치켜올림을 바닥면에서 30㎝까지 기존 도막을 제거 후 방수처리

  라. 금속기와 공사범위는 누수와 파손 부위만 부분공사하며, 복합도막방수로 시공한다.

  마. 배수로 바닥면은 몰탈로 구배를 잡고, 더하여 방수기능도 유지하도록 시공하며, 기존 콘       크리트와 완전부착되도록 한다. 구배의 확인은 담수시험을 통하여 1~2곳 확인한다.

  바. 옥상 금속기와 내부 바닥 슬래브는 제외하되, 배수로 빗물이 박공내부 바닥 슬래브로         스며 들어서는 안되게 시공해야 한다.

  사. 공사 세부내역은 현장 설명회 방문 시 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장 확인         후 실측하여야 하며, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있습니다.

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 공고일 현재 습식방수, 지붕 금속기와 공사 또는 종합건설업 면허 보유 등록업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 사업자

  라. 공고일로부터 최근 5년간 700세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 실적이 5건 이상 있는 사업자

  바. 우레탄방수공법 시공가능업체

  사. 현장설명회 참가 사업자

5. 현장설명회

  가. 일시 및 장소 : 2024년  3월  28일 목요일 오전 10 시, 관리동 2층 어린이도서관

  나. 현장설명회 참가 사업자 제출서류

       1) 대표자 참석 시 : 신분증, 명함, 사업자등록증

       2) 대리인 참석 시 : 신분증, 명함, 사업자등록증, 입찰 위임장

6. 입찰 서류등록 마감일자, 개찰일시, 장소, 적격심사회의 등

  가. 서류등록 마감일 : 2024년   4월  3일   수요일 오후 5시

  나. 서류 등록 방법 : KG2B 입찰 시스템에 입력

  다. 개찰일시 및 장소 : 2024년   4월   4일   목요일 오전 9시, 관리사무소 PC

7. 입찰 제출서류

  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

  나 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

  다. 해당면허수첩사본 각 1부

  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

  마. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서)

  바. 배수로 구배 및 방수 기능 몰탈용 재료 : 바이오크리트 QSP (특허 제10-1982855호)          증빙서류 1부

  사. 최근 5년간 공동주택 유지보수 옥상방수공사 실적증명서 1부(전문건설업협회발행)

  아. 산출내역서는 각 회사양식으로 산출한다.(재료비, 노무비, 경비 등 필수 구분할 것)

  자. 입찰서 1부 (입찰금액은 부가가치세 제외금액)

8. 선정지침에 따라 무효로 하는 입찰이 있을 경우, 입찰무효의 이유를 알리는 방법

   전화통보 또는 문자메시지

9. 입찰관련 유의사항

  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전        이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

10. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항

  가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 선정한다.

  나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계

   약보증금(공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% (공제증권 또는 보증보험증권)

  라. 하자보수 책임 기간 : 3년

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 후에라        도 무효 처리한다.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일 익일부터 10일 이내에 계약하지 않을 시는 낙찰은         무효 처리된다.

  다. 상기 공고의 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시에서 정한 바에 따르        며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  라. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항, 본 공고문에 명시하지        않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎        031-8059-2531)로 문의하시기 바랍니다.  사업자등록번호 : 416-82-88852

   2024년   3월    22일

향남 부영3단지 아파트 입주자대표회의 (직인생략)