단지 내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 삼성동중앙하이츠빌리지          

   나. 소 재 지 : 서울시 강남구 학동로68길 30

   다. 단지규모 : 5개동 298세대,  연면적 : 63,733,925㎡

2. 입찰내용    

   가. 공 사 명 : 지하주차장 1층~3층 균열 보수 및 바닥 재도장, 지하주차장 벽면 재도장 공사

   나. 세부사항은 현장설명회 시 제공하는 공사 일반사항 및 시방서 참조

   다. 면적 및 물량산출은 업체에서 현장 실측을 통해 산출하여야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음

3. 현장설명회 일정

   가. 일시 : 2024년 3월 28일(목) 14시~16시    

   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 입찰의 방식 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

   다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 입찰참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한) ①항의 각 호에

       해당하지 않는 업체

   나. 해당 공사 관련 면허 등 보유업체

   다. 자본금 5억원 이상 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 균열보수 및 관련 공사실적 3건 이상인 업체

   마. 우레탄 변성 애폭시수지계 복합도료 조성물 및 그 시공방법(제10-2533949호) 및 초속경,

       방청, 항균 성능을 가진 몰탈을 사용한 단면보수공법 (제10-0982469호)이 사용 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(서류 미제출 시 입찰을 무효로 함)

   가. 입찰서(공정별 산출 내역서 포함), 입찰보증금(입찰금액 5% 이상,공제증권 또는 보증서 중 택일) 1부

   나. 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증 등의 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

   라. 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각

   마. 국세 및 지방세 완납납세증명서 1부

   바. 공정거래위원회 과징금 처분 유무확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간)

   사. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

       (입찰참가자격 “가”항~“라”항)

       - 기술인력 : 최근 1개월 이상 근무자로 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 자료

       - 공사실적 : 실적증명서 및 해당 아파트 전화번호 기재

       - 기술특허공법 사용 협약서 (단지명 기재)

7. 서류접수마감 및 개찰

  1) 서류접수 마감

     가. 마감일시 : 2024년 4월 3일(수) 17시

     나. 제출방법 : 전자입찰시스템에 등록 (www.kg2b.com)

  2) 개찰일시 및 장소

     가. 개찰일시 : 2024년 4월 3일(수) 18시 이후

                  (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

     나. 개찰장소 : 관리사무소 PC담당자

8. 무효로 하는 입찰에 해당하는 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법 등

   국토교통부 고시 제2023-341호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효처리하며, 무효에 해당하는       업체는 전화 또는 문자로 무효의 사유를 개별 통보함

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   입찰가격은 총 공사금액으로 하며 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. (별도 표시)

10. 낙찰자 선정 방법 및 계약 체결에 관한 사항

    가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제29조(계약체결)에 따르며, 낙찰자로 통보 한 날로부터 10일              이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함                    나. 낙찰자가 무효 사유에 해당하는 경우 차 순위 업체를 낙찰자로 결정하기로 함.

    다. 계약이행보증금은 공사계약 체결 후 10일 이내에 계약금액의 20%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로          제출하여야 한다. 만약 제출하지 않는 경우에는 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약은 무효로 한다.

    라. 하자보증기간은 도색 2년 방수는 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을             현금, 공제증권 또는 보증서로 공사 완료 후 제출하여야 한다.

11. 기타사항

   가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항 등을 사전에 숙지하고 입찰에 참여하여야         하며, 숙지하지 못하여 발생하는 문제의 책임은 입찰자에게 있음.

   나. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따르고, 현장설명회 시

       제공한 자료도 계약 내용에 포함된다.

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 결격사유 발견 시 또는 입찰과정에서 허위 또는 담합 등의 사실이         발견될 경우, 계약 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   라. 산출내역서에 제잡비 (산출내역에는 4대 보험, 산업안전보건법 제72조 및 노동부 고시 제2023-620호에           의한 산업안전보건관리비 등)를 포함하여야 한다.

   마. 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효로 한다.

   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-511-1845)로 문의 바랍니다.

2024년 3월 22일

삼성동중앙하이츠빌리지 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】