경비용역업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 경비용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 성산2차e편한세상 아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 마포구 월드컵북로 216

  3) 단지규모 : 3개동 189세대 (연면적 26,727.10㎡),

  4) 사용검사일 : 2005.7.26

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 경비인원 : 총 3명 [격일제 2명(반장 1명 포함), 주간근무자 1명]

  2) 근무시간

    가. 격일제 : 24시간/일 [휴게시간 : 11시간(주간 4시간, 야간 7시간)]

    나. 주간근무자 : 9시간/일[휴게시간 : 2.7시간] --- 주 6일 근무

  3) 업무범위 : 경비업법 및 공동주택관리법에서 명시한 업무 및 관리주체 보조업무 등

  4) 지도교육 : 경비지도사 월 1회 이상 현장 지도점검 및 교육 실시  

  5) 계약기간 : 2024.05.01.~2025.04.30 (1년)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰 / 전자입찰(kg2b)

4. 입찰참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각        호에 해당하지 않는 업체.

 2) 경비업법에 따른 등록을 필한 업체로서 자본금 3억원 이상인 업체.

 3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 5개단지 이상 경비용역 실적이 있는 업체.

    (5년간 실적 중, 동일 단지의 실적은 1건으로 산정함)

5. 제출서류

 1) 경비업 허가증 또는 이와 유사한 등록증 및 증명서 사본 각 1부.

 2) 사업자등록증 사본 1부.

 3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

 5) 경비용역 실적증명서(주소,전화번호,세대수,관리면적,계약기간,발행일 등 필히 기재]

 6) 4대보험 가입증명서(산재보험 및 고용보험 사업장 요율표 첨부) 경비지도사 자격증 사본 각 1부.

 7) 공정거래위원회‘법 위반사실 확인서’1부.

 8) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 관할구청‘행정처분 확인서’(영업정지 등) 1부.

 9) 경비운영계획서(회사소개서 및 시설장비 보유현황 포함) 1부.

10) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제증권 보증서) 1부.

11) 입찰서(별지1호 서식) 및 산출내역서(별지2호 서식) 각 1부.

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시, 장소

 1) 입찰서류 마감일시 : 2024.03.19.(화요일) 17:00까지

 2) 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(kg2b 입찰사이트) 전자적 방법으로 제출

 3) 개찰 일시 : 2024.03.19.(화요일) 18시 이후 (단지 사정으로 개찰일시는 변경될 수 있음)

 4) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC              

8. 낙찰자 선정방법

  1) 입찰 서류에 결격이 없는 업체 중 최저가 금액으로 응찰한 업체를 낙찰 업체로 선정하며, 선정된             업체에 개별 통보함. (단, 최저가로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하며,        추첨일시 및 장소는 업체에 개별통보 함.)

9. 입찰 무효에 관한 사항

  1) 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 [별표 3]에 해당하는 경우는        무효로 하고, 무효 입찰 발생 시 유선, 문자 또는 팩스 등으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참여한 업체는 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 3] 및

     입찰공고문의 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못해 발생하는 부분에 대한 책임은 전

     적으로 해당업체에 있으며, 낙찰자 결정에 어떠한 이의를 제기할 수 없음.

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 국토교통       부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조제3항에 의거 낙찰을 무효로 하며, 입

     찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되고, 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고, 유효한

     입찰이 3인 이상인 경우에는‘사업자 선정지침’제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정          하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

  3) 계약보증금은 계약체결 시 계약이행보증증권(계약금액의 100분의 10)을 제출하여야 함.

  4) 산출내역서는 반드시 (별지 2)의 산출내역서 서식을 사용해서 제출하여야 하며, 산출식을 준수하지 않        을 시 입찰을 무효 처리함.

  5) 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2024년도 최저임금을 반영하여 산출해야 함.

  6) 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율을 적용하고, 산재보험료 및 고용보험            료는 (별지 2) 산출내역서에 명시된 요율을 적용하여 산출하며, 낙찰 시 업체 요율을 적용하여 계약을

     체결함.

  7) 계약기간 중 최저 임금이 변동되거나 4대보험 법정 요율이 변동될 시에는 변동된 항목만 조정하여 변경       계약을 체결할 예정임.

  8) 퇴사자 발생 및 결근 등으로 인해 결원자 발생 시 반드시 대체인력을 투입하여야 하며, 대체인력 투          입 미이행 시 월간 용역비에서 차감하여 지급함.

  9) 연차수당(당해연도 발생 연차 11일은 휴가로 사용하여 소진함)은 15개를 적용하여 수당으로 산정하되,        관계법령에 의거 연차유급휴가 사용을 촉진하여 발생된 연차휴가는 소진시켜야 함.

 10) 연차수당, 퇴직금 등은 실비정산하여 지급하고, 입찰 산출내역서 상의 금액을 초과하여 지급하지 않음.

11. 기타사항    

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 하자나 허위 등이 발견될 시는 선정 및 계약체결        이후라도 무효처리 함.

  2) 입찰 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에게 로비나 개별적으로 접촉을 시도한       정황이 발견될 시는 선정 및 계약체결 이후라도 계약 자격을 박탈하며 무효로 처리함.

  3) 입찰 제출서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하여야 함.

  4) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계액이 일치하여야 하며,         일치하지 않을 경우 무효 처리함.  

  5) 기타 명시하지 아니한 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.

   6) 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-372-1437)로 문의하시기 바람.

 2024. 03. 05

㈜동우개발 대표이사 대리인

성산2차e편하세상 아파트 관리사무소장 (직인생략)