옥상방수 공사업자 선정 공고

1. 관련 근거

   가. 공동주택관리법 제25조

   나. 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 솔빛마을 서해그랑블 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄문화센터로 38

   다. 단지규모 : 11개동, 727세대, 관리면적 100,765.71㎡

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰

   나. 417동, 419동, 412동3.4라인,415동3.4라인 옥상방수공사(안전관리비, 폐기물 처리비 포함)

   다. 해당 옥상 기존 부실 우레탄 바닥 철거후 시공 (기초 몰탈 보강공사 포함)

       아스팔트슁글→복합시트방수, 옥상슬라브→ pvc시트 방수공사

   라. 현장 설명회 있음(정확한 시공 물량은 현장 확인(실측) 후 산출)

4. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 사업자

   나. 자 본 금: 자본금 10억 이상

   다. 실    적: 공고일 현재 최근 5년간 500세대이상 5건 이상 PVC시트방수 공사실적 있는 업체

   라. 기술능력: POUR 공법  PVC시트방수 시공 가능 업체

   마. 현장설명회에 참가한 업체(임직원 신분을 확인할 수 있는 서류 등 지참 필수)

5. 입찰 제출 서류 (국토부 고시 제2023-341호 제출서류 일체)

   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조 제출서류 일체

   나. 입찰서, 산출내역서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증금 또  

       는 입찰이행증권(입찰금액의 5% 이상) 각 1부

   다. 해당법령에 따른 면허증 및 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기사항증명서 1부(입찰공고일 현재일자 또는 이후발급 제출-이전 발급일 무효 처리함)

   마. 법인인감증명 및 사용인감계 각 1부

   바. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부

   사. 기술능력을 입증할 수 있는 서류(4항 라 관련)

   아. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서(기간:입찰공고일 현재일 기준 포함하여 6개월이상

       발급요망, 기간 착오 제출 시 무효 처리함)

   자. 회사소개서 및 제한경쟁 입찰서류

   차. 실적증명서(현장명(직인), 공사내역, 연락처 명기, 5년간 해당공사 실적증명 500세대이상 5개단

       지이상 PVC시트방수 실적만 제출 요함, 4항 다 관련) 1부

   카. 사업제안서(사업계획서, 작업시방서, 작업 예정 공정표, 안전관리계획서 포함) 각 1부

 6. 현장설명회 일시 및 장소:(의무사항)

    2024년 03월 05일 09시∼16시, 개별방문, 관리사무소, 임직원임을 확인할 수 있는 서류 지참 필수

7. 입찰 일정(서류마감) 및 장소, 서류제출 방법

   가. 입찰서류마감  : 2024년 03월 11일 17시 까지

   나. 서류제출 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com) (모든서류 전자제출)

8. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 03월 12일 10시, 당 아파트 관리실 컴퓨터

   ※서류심사 등으로 낙찰자 선정은 지연될 수 있음

9. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금, 하자보수보증금) 등 및 계약체결

   가. 계약기간: 2024. 03. 15.~ 04.30.

   나. 입찰 보증금: 입찰가격의 5%이상

   다. 계약이행보증금 계약금액의 20%이상

   라. 하자보증기간 및 하자보증금율: 하자보증기간 5년 / 계약금액의 10% 이상

보증금 등은 국토교통부 고시 제2023-341호 제5장(보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 계약을 무효로 할 수 있음

10. 입찰의 무효

    가. 국토교통부고시 제2023-341호「별표3」주택관리업자 및 사업자선정지침에서 정한 바에 따름

    나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(팩스, 문자, 이메일 등)

11. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 동일하게 총금액을 표기한다.

    나. 현장설명회 2024년 03월 05일 09시∼16시까지 개별방문으로 현장설명회에 참가하여 현장을 확

        인 하여야 한다.

    다. 낙찰자는 기술능력 목적에 따른 증명서류를 제출하여야 하며, 반드시 현장 확인 후 입찰에 참

        여 하여야 한다.

12. 기타 사항

    가. 본 입찰 공고서에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 (국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선

        정지침 제2023-341호)적용한다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 경우, 낙찰자의 권리를           양도하거나 낙찰업체 하도급이 발견될 시 계약 후라도 무효로 할 수 있다.

    다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에

        게 있음

    라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-613-4051)로 문의 바랍니다.

 2024년 02월 27일

솔빛마을 서해그랑블아파트 입주자대표 회장<직인생략>