승강기 부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 쉬브·로프 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 가락마을7단지 중흥S클래스프라디움아파트

 나. 소 재 지 : 세종특별자치시 마음안로 13

 다. 단지규모 : 10개동 572세대, 연면적 : 96,801.614㎡

 라. 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터, LXVF7 승강기 20대

2. 사업개요

 가. 공 사 명 : 승강기 노후부품 교체공사 총 2대(704동1호기, 705동2호기)

 나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

  1) 공사범위 : 메인쉬브, 메인로프, TNP보드, DOOR INVERTER 교체공사

                (정확한 물량은 방문하여 직접 산출할 것)

  2) 현재 설치되어 있는 승강기 제조사의 부품을 사용하여야 함

 다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 60일

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 전자입찰( https://www.kg2b.com)

4. 현장설명회

 가. 현장설명 일자 : 2024년 03월 04일(월요일) 10시

 나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서(위임장, 재직증명서) 지참

     제출하지 않은 경우 현장설명회에 참석할 수 없음

5. 입찰서등 제출서류

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

  1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

     이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인 등기부등본 1부

  4) 최근 5년간 현대엘리베이터 쉬브·로프 교체공사 및 유지관리실적증명원(사업장연락처 기재)

  5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부

  7) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

  8) KC 인증서 사본 1부

  9) 승강기 제조사 로프 시험성적서 사본 1부

  10) 입찰가격의 5%이상의 현금(계좌이체 증명서) 또는 입찰보증 보험증권 1부

  11) 산출내역서(모델명,제조사,규격,수량 등 명시) / 고철비(쉬브·로프등)는 공사비 총액에서 감하여 별도 표기

6. 서류제출 방법 및 마감시한

 가. 접수일자 : 2024년 03월 11일(월요일) 15시까지

 나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

 다. 전자입찰시스템에 서류를 등록 / 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함

7. 개찰 일시 및 장소

 가. 일 시 : 2024년 03월 11일(월요일) 16시

 나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

          ※ 개찰일시, 업체 평가일정 및 시간은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

    제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

 나. 승강기 유지보수업을 등록한 자본금 3억원 이상 업체

 다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 현대엘리베이터 500세대 이상 5개 단지 이상 쉬브·

    로프 교체공사 완료된 실적 및 유지보수 실적

 라. 현장 설명회에 참여한 업체

9. 입찰의 무효

 가. 국토교통부고시 제2023-341호 〔별표3〕과 같다.

 나. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따

    라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는

    그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 다. 제출서류에 하자 또는 허위사실이 있거나, 담합 및 기타 부정행위 발견 시 계약체결 후라도

    무효로 한다.

 라. 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스,

    문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 아파트의 특성, 여건등 제반사항을 충분히 확인

      하고 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게

      있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

      하지 않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

     당 아파트에 제출하여야 한다.

 나. 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행

     령 제62조1항부터 제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

     당 아파트에 제출하여야 한다.

 다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업

      자 선정지침」에 따름

 라. 낙찰자는 계약의 권리를 양도 또는 이관할 수 없고, 공동 도급은 가능하나 하도급은 금지한다.

 마. 낙찰자는 고소 작업 시 산업안전보건법 관련 안전 작업 전용 비계를 설치하여야 한다.

 바. 낙찰업체는 주민의 안전을 최우선으로 생각하여 승강기안전관리법의 승강기 안전부품인증을

     받은 제품을 사용하여야 한다.

 사. 낙찰자는 쉬브·로프 교체 공사시 다른 부품에 불량이 발생할 경우 승강기기 제조사의 정품

     자재로 무상공급 하여야한다.

 아. 하자보증기간은 3년이며, 준공 후 안정화를 위해 현 보수업체 점검 일정에 맞추어 6개월간 한

     달에 한번 쉬브·로프 상태 점검을 하고, 그 이후에는 2개월에 1번씩 주 로프 텐션 확인 및

     장력 조정을 한 후 관리사무소에 통보하여야 하고, 정기검사에 참여하는 쉬브·로프에 관

     하여 지적사항이 발생시 즉시 처리하여야 한다.

 자. 낙찰업체는 해당 공사 이후 쉬브 및 메인로프 관련 문제 발생시 30분이내 현장 도착 후

      점검을 실시하고 결과를 관리사무소로 통보하여야 한다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약

    체결 이후에도 무효로 한다.

 나. 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별 접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야

    기한 업체는 등록 및 입찰을 제한한다.

 다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호에 의거 입주자대표회의에서 결정

    하며, 입찰 이전 및 이후 에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

 라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 044-863-7333)

2024년 02월 27일

가락마을7단지아파트 입주자대표회의장(직인생략)