KG2B 전자입찰시스템

공고원문	정정공고 [ 원문 1보기 ]
공고번호	202402221031-02	공고일시	2024-02-23 10:18
공고구분	시설 [장기수선]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[습식방수조적]	참가제한지역	전국
발주처	동산휴먼시아2단지	발주처 주소	인천 동구 새천년로38번길 11(송림동)동산휴먼시아2단지 입주자대표회의 지도보기
담당자	관리소장	연락처	032-765-9144
기타사항	현장설명회 시 시방서 등 설명예정	낙찰수수료	별도의 수수료 계약에 따릅니다.
기타서류
정정공고	적격심사표 오류 수정

현장설명회실시유무	있음	현설일시	2024-02-28 15:00
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2024-02-22 14:00	입찰마감일시	2024-03-05 17:00
개찰일시	2024-03-05 18:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	옥상방수 입찰공고.hwp	규격서	공사적격심사표.hwp
배정예산	비공개	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(2023-341호), (이하 “선정지침”이라 한다)제24조제1항에

의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단 지 명 : 동산휴먼시아2단지아파트

2) 소 재 지 : 인천시 동구 송림동 343

3) 단지규모 : 9개동, 863세대, 연면적 110,517.9m2

4) 사 업 명 : 옥상 우레탄 방수공사

5) 범 위 : 옥상 우레탄 방수공사 누수12세대 옥상부

※ 세부공사내역은 현장설명회시 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측 하여야 하고 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음

2. 현장설명회

1) 일 시 : 2024년 2 월 28 일( 수 ) 오후 3 시 [당 아파트 관리사무소]

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가자격 [입찰 공고일 현재 기준]

1) 국토교통부고시 제 2023-341호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 습식방수 면허업체

3) 입찰공고일기준 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 시설보수공사실적 5건 이상 보유업체

4) 콘크리트 구조물 보수보강몰탈(특허 제10-1580677호) 시공 가능업체

5) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체

(국토교통부 고시 제2023-341호 별표3의 입찰의 무효에 해당되는 업체 무효)

5. 제출서류 [모든 항목 입찰 공고일 이후 발행분, 순서대로 편철]

1) 공고일 현재 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따른 제출서류 일체

2) 입찰서 및 세부 산출내역서에 산업안전보건관리비를 반영하여야 함.

3) 사업제안서에 산업안전보건관리계획서 포함하여야 함

4) 콘크리트 구조물 보수보강몰탈(특허 제10-1580677호) 사용 협약서 1부(현장명 명기)

6. 서류접수

1) 접수일자 : 2024년 3 월 5 일( 화 ) 17시까지, 전자입찰시스템

7. 개찰 일시, 장소 및 적격심사장소 및 일시

1) 개찰일시 : 2024년 3 월 5 일( 화 ) 오후 18시 이후

2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자PC [사정에 따라 변경가능, 변경 시 개별통보]

3) 적격심사장소 및 일시: 당 아파트 입주자대표회의실, 3월 5일 18시 30분부터

8. 낙찰자 결정방법

국토교통부고시 제2023-341호에 의거한 적격심사 후 최고배점을 득한 업체를 선정하여

개별 통보함.

9. 기타사항

1) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·

팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 발견 시 계약 체결 이후 라도 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

3) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에

따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

4) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야

하며 면적, 물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다.

5) 공사 중 발생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리 한다.

6) 계약이행보증금은 계약금액의 20/100 이상을 제출

7) 하자보증금은 공사금액의 10/100 이상으로 하고, 공사 준공 후 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.

8) 공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법렵 및 사업자 선정지침에 따른다.

9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-765-9144)로 문의.

2024년 2 월 22 일

동산휴먼시아2단지아파트 입주자대표회의회장 [직인생략]

[별첨1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	옥상 우레탄 방수공사 업체선정
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
동산휴먼시아2단지아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별표 5] (제3장 관련)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자ㆍ장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가「국가기술자격법」상의 자격취득자,「건설기술진흥법」상의 건설기술자, 「정보통신공사업법」등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학ㆍ경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술ㆍ인력ㆍ장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 적용할 수 있다.

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