외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고

⌜공동주택관리법⌟제25조, 같은 법 시행령 제25조 3항 및 국토교통부 고시 제2023-341호 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟에 따라 서해그랑블1차아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 서해그랑블1차아파트

  2) 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 257-20

  3) 단지규모 : 506대 / 7개동 / 지하2층 지상15층

  4) 관리면적 : 54,473㎡

  5) 난방방식 : 개별 난방

2. 사업 개요

 1) 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

 2) 공사 내용 : 입찰 사항

    ① 외벽 고압세척

    ② 외부 균열보수

    ③ 바인더 작업

    ④ 외부 도장작업(1급 수성페인트), 3층이하는 2회 도장

    ⑤ 동표시, 글씨, 그래픽 등

    ⑥ 공용창호 코킹공사

    ⑦ 몰딩 복구작업(20ea)

    ⑧ 옥상 PVC시트 단면부 복합시트 마감작업

    ⑨ 부대시설 도장공사[지하주차장 램프 벽면 및 상부 포함

    ⑩ 기타 상세 내역은 현장설명회에서 설명함.

3. 현장설명회

  1) 현장설명회 일시 : 2024년 2월 26일(월요일) 오전 10시 (참석자만 입찰 가능)

  2) 현장설명회 장소 : 서해그랑블1차아파트 관리동 지하1층 입대의 회의실

  3) 대리참석 시 해당업체 임·직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장·명함·신분증 등 제출)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제(전자입찰 : www.k-apt.go.kr) 

  1)최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  2)최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 따른 제출서류 각 1부

  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 법인등기부등본 1부

  3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 1부

  4) 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 등록증 사본 1부

  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 발주 도장공사 실적증명서 1부

  6) 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부

  7) 현장명 기재된 공법협약서(특허 제10-2283133호) 1부

  8) 입찰서 및 구비서류

    ① 입찰서(국토교통부 고시 제2023-341호 별지 제1호 서식) 1부

    ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    ③ 입찰자 인감증명서 1부

    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 원본 각 1부

    ⑤ 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

     - 현금으로 납부하는 경우 : 입찰금액의 5%이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 전화문의

     - 공제증권 및 보증서 발행 시 : 사업자 등록번호 123-82-75509

     ※ 산출내역서에는 고용보험, 산재보험, 산업안전보건관리비,환경관리비등을 법정 요율에 따라          반영한다.

6. 서류제출 방법 및 마감 시한

 1) 서류 등록 마감 : 2024년 3월 4일( 월요일) 17:00 (www.k-apt.go.kr을 통해 전자입찰)

 2) 접수 방법 : www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖에 서류는 시스템에                         등록하는 방법으로 제출.

7. 개찰 일시 및 장소

 1) 개찰 일시 : 2024년 3월 4일 (월요일) 18:00 이후 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 3) 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보.

8. 입찰 참가 자격

 1) 국토교통부 고시 제2023–341호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체.

 2) 전문건설업(도장ㆍ습식방수) 면허를 보유한 업체.

 3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체.

 4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적이 5건 이상인 업체.

 5) 방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제 조성물 및 이를 이용한 균열보수공법.

 6) 상기 각호를 모두 해당하는 업체로 현장설명회에 참가한 업체.

 7) 현장명 기재된 공법협약서(특허 제10-2283133호) 1부

9. 입찰 무효를 알리는 방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화·문자·팩스·SNS     등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보.

10. 입찰 관련 유의사항

 1) 입찰자는 저희 아파트를 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, ⌜주택관리업자 및 사업자       선정지침⌟의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로       인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 2) 입찰 등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

 3) 입찰가격은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함.

 4) 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림하고, 고용보험, 산재보험, 산업안전보건관리        비,환경관리비등은 법정 요율에 따라 반영한다)

11. 계약체결에 관한 사항

 1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는     그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인     이상(제한경쟁입찰)인 경우에 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로     선정 할 수 있다.          

 2) 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상.

 3) 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20.

 4) 하자기간 : 준공일로부터 도장 2년

 5) 하자보수보증금 예치율 : 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제62조 제1항부터

    제4항까지를 준용한다.

 6) 납부 방법 : 현금납부영수

증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

  ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟ 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거     절하였 을때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하    지 아니하였을 때에도 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 낙찰업체는 제3자에게 계약의 양도, 승계, 위임, 하도급 및 공동 수급을 할 수 없다.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약

    체결 이후에도 무효로 한다.

 3) 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르며, 기타 명시되지 않은      사항은 당 아파트의 결정에 따르도록 한다.

 4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T 041-547-0030)로 문의하시기 바랍니다.

  ※ 관할법원 : 천안

2024. 2. 20.

서해그랑블1차아파트 입주자대표회의회장(직인 생략)