방수 및 외부 재도장 공사 업체 선정 재공고

1. 단지개요

 1) 단지명: 서산 한성스위트빌

 2) 소재지: 충남 서산시 음암면 서령로 325-23

 3) 단지규모: 8개동 696세대, 총 관리면적 52,028.24㎡

 4) 공사범위: 본 선정공고 및 하단의 공사시방서에 따름

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 (최저낙찰제 방식), 전자입찰 www.kg2b.com

3. 참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격 제한) 제1항에 해당 되지 않는 법인

 2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 3) 전문건설업 (도장 및 미장방수 또는 시설물유지관리업) 면허 소지 업체

 4) 최근(2013-2015년) 공동주택발주 재도장 및 방수공사 실적 각각 700세대 이상 10건(1,000만원 이하 제외) 이상인 업체

5) 현장설명회에 참가한 업체

   단) 기존에 현장설명회에 참가했던 업체는 금번 현장설명회 불참 시에도 입찰 자격 부여

4. 제출서류

   1) 사업자등록증 사본 , 법인 등기부 등본. 법인 인감증명서, 사용인감계

5. 특기 사항

 1) 이행하자보증기간은 1년

 2) 도료회사는 국내 메이저 4대 메이커 중에서 낙찰업체가 선택

6. 입찰일정

 1) 입찰서류 제출기간 : 2016년 6 월 13 일 오후 6시까지 밀봉 제출

                       (우편물 접수시 해당 시간 내 도착분에 한함)

 2) 장소: 당 아파트 관리사무소

 3) 현장설명 일시 및 장소 : 2016년 6월 7일(화) 오후 2시

                           관리사무소

 4) 개찰일자 : 2016년 6월 13일 오후 6시, 관리사무소

 5) 낙찰자 통보 : 2016년 6월 14일 이후

 5) 업체선정 : 국토교통부고시 제2015-784호 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰제

7. 기타사항

  1) 견적서는 당 아파트에서 제시한 시방서를 참조한다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

  3) 제출된 서류에 허위 또는 위∙변조 사실이 있거나 담합 또는 금품 로비 등의 부정한 방법이

     드러난 업체는 계약 이후라도 무효처리하고 이 경우 최종 낙찰자는 차 순위 업체를 선정함.

  4) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람 (041-669-91661 )

8. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 6조 제 2항의 규정에 따른 무효로 하는 입찰이 있는 경우에 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법은 유선전화(필요시 문자로 전송)로 하겠습니다.

    

                                              

2016년   5월 31 일

서산 한성스위트빌 입주자대표회장(직인생략)

방수 및 재도장 공사 시방서

1. 공 사 명 : 방수 및 외부 재도장공사

2. 공사범위 : 1. 8개동 외부도장 및 크랙보수, 1층 내부

             2. 8개동 옥상 방수 3. 지하주차장 전체(바닥. 벽. 천장)

             4. 외부 주차장 및 차선 5. 부속 건물 일체

             6. 벽체 고압세척 및 유리청소 7. 기타 명패(첨부자료 참조)

3. 일반사항.

   가. 공사기간 : 2016년 월 일 ~ 2016년  월 일까지 * 추후 협의

   나. 준수사항.

     1) 모든 공사는 당 관리사무소에서 지정한 감독자의 지시에 의한다.

     2) 본 시방서에 특기하지 않은 사항은 건설부 제정 건축공사 표준 시방에 준한다.

4. 색상의 결정

가. 모든 건물의 색상은 3개의 색상 샘플(조감도) 중 입주민이 지정한 색상으로 하고 동,호수의 표시와 마크가 동일해야 한다.

나. 단 , 당소에서 필요하다고 인정될 경우 도료 발주 전에 색상은 변경할 수 있다.

다. 조색을 요하는 제품전체는 반드시 제조공장에서 제조하여 사용하여야 한다.

라. 시공자는 색상 선정에 필요한 제반사항에 협조하여야 하며, 제비용은 시공자가 부담한다.

 마. 반입된 모든 자재는 관리사무소의 허가를 득한 후 지정된 장소에 보관한다.

 바. 현장조색을 금하고(단, 사용량이 소량인 경우 제외) 조색을 요하는 제품은 제조공장에서 제조하여야 한다.

5. 재 료

  가. 재료의 선정

    모든 재료는 국내 4대 메이커인 (삼화, 대한, 고려, 건설) KS제품 중 택일한다.

부 위 품 명	규     격	색   상	비    고
외부수성 페인트	KSM 6010 1종 1급	지 정 색	외 벽
수 용 성 퍼티	규   격 품	백    색	벽체 면처리
탄성 크랙보수제	규   격 품	지 정 색	균열 크랙보수용
미장용 레미탈	규   격 품	지 정 색	콘크리트 탈락 보수용

  나. 자재의 입고와 검수 및 보관

    1. 모든 도료는 개봉되지 않은 상태에서 감독관의 검사 후 당소에서 지정한 장소에

       입고되어야 하고 사용된 후의 빈 통은 감독관의 확인 후 깨끗이 치워야 한다.

      (단, 화기엄금 표시를 필히 하여야 한다.)

    2. 자재 입고는 1차에 50%이상의 물량을 입고하고 나머지는 공사 진척에 따라 입고하고

      입고된 자재는 공사 완료시까지 “을”의 책임 하에 안전하게 유지되도록 화재 예방

      등 제반조치를 취해야하며 도난 및 기타사고에 대하여 “을”이 모든 책임을 진다.

  다. 자재의 출고

      모든 자재의 출고시는 반드시 현장대리인과 감독관의 입회하에 관리를 해야 하고 현장

      대리인은 사용된 빈통을 감독관의 지시에 따라 처분하고 이를 작업일지에 매일 기록

      유지한다. (자재유실 및 도난은 시공업체가 책임진다.)

  라. 도료의 희석

      수성은 10%이내 희석사용하며 조합페인트 및 광명단 기타 유성페인트는 필요에 따라

      15% ～ 20% 이내로 희석 사용할 수 있다.

  마. 자재시험

    1. 당소 및 감독관이 자재의 품질시험을 요구할 시는 공업시험 연구소에 의뢰하여야 하며,

       경비는 시공업체에서 부담한다.

    2. 당소에 입고되는 모든 제품은 시험성적서가 첨부되어야 하며 검사 및 시험에 합격된

       자재라도 사용 시 변질 또는 손상되어 불량품으로 인정될 때에는 이를 사용해서는 안 된다.

6. 시공방법

 가.  외벽 크랙보수 작업

      게링작업 ⇒ 크랙보수작업 ⇒ 퍼티작업

     가) 시공해야 할 부분의 유해한 부착물, 낡은 도막, 먼지 등 불순물은 철해라 및 철솔

         등으로 제거 및 게링 한다.

     나) 미세크랙 및 누수 우려 부위는 깨끗이 표면 처리 후 수용성 퍼티제로 퍼팅한다.

  다) 콘크리트 및 미장면이 탈락 및 탈락우려가 있는 부분은 망치 등으로 깨어낸 후 깨끗이

         면 처리 한 다음, 무수축 폴리머 시멘트 등으로 깨끗이 미장 면 처리 한다

     라) 3㎜이상 큰 금이 가서 누수방지가 불가능한 부분은 그라인더로 V커팅 후 V 커팅 면을

         깨끗이 청소한다.

     마) 홈 속의 이물질을 제거하고 탄성 퍼티제가 홈 속 깊이 충전될 수 있도록 채워주며

         벽면과 수평 되게 메워지도록 한다.

  나. 외벽 수성페인트 :

      수성칠작업 ⇒ 청소작업

   1) 수성칠 작업

     ① 수성페인트용 붓, 로울러, 스프레이로 도장하여 완전히 은폐시킨 다음 색상 경계

        부분은 정확히 선을 그어 직선이 되도록 도장한다.

     ② 기존 색상이 보이지 않도록 완전하게 은폐시킨다.

     ③ 감독관의 검사에 의해 은폐상태 불량 시는 은폐될 때까지 재시공한다.

   2) 청소작업 : 작업 중 유리 또는 바닥주의 등에 페인트가 묻지 않도록 하며

                 묻었을 경우 신나, 기름걸레, 물 등을 이용하여 깨끗이 제거 청소하며

                 다른 시설물 및 수목에 페인트가 묻지 않도록 주의하여야 한다.

7. 공사기간 및 지체상금

  가. 공사기간은 초과할 수 없다. 그러나 우천 및 천재지변, 기온하강 등 공사수행이 어려운 경우나

      시공업체의 책임이 아닌 사유로 공사수행이 지연되는 경우 공사기간에 포함되지 않으며 서면

      으로 연기 신청을 요구할 수 있다.

  나. 공사 계약기간 내 공사를 끝내지 못하였을 경우에는 지연된 매 1일에 지체보상금으로 공사

      금액의 1/1000을 공제한다.

8. 하 자 기 간

    법적인 하자기간은 주택법 시행령 제60조 3항에 의거 준공 후 1년으로 하며 이를 담보

    하기 위하여 1년은 공사금액의 3%에 해당하는 하자보증금을 공사가 준공된 시점에

    전문건설공제조합이 발행하는 보증서로 제출한다.

9. 기 타 사 항

  가. 시공업체는 계약후 5일 이내 작업계획서(공사일정)을 서면으로 제출하여 발주자의

      승인을 받아야 한다.

  나. 시공업체는 작업일보를 작성하여 매일 감독관자에게 제출한다.

  다. 시공업체는 현장대리인을 선임하여 항시 현장에 상주시켜 당 관리소의 지시 및

      주의사항을 숙지하여 시공한다.

  라. 선임된 현장대리인은 장소, 인원, 작업내용, 자재 불출사항 등을 기재한 일일공사

      계획서를 공사 전일 감독자에게 제출하여 지시를 받아야 한다.

  마. 공사에 소요되는 모든 기구 및 장비는 시공자의 부담으로 한다.

  바. 화재, 도난, 소음방지, 위험물 등 그 위치표시 기타 사고방지에 대한 단속을 하여야 한다.

  사. 시공업체는 시공 중 당 아파트의 재산 및 입주자의 재산 손해에 대하여 원상복구는 물론

      감독자가 필요하다고 인정한 사항에 대하여 보상하여야 하며, 당소는 그로 인한 일체의

      민․형사상의 책임을 지지 않는다.

  아. 기름, 흙, 공고스티커, 기타 불순물을 완전히 제거하고 칠을 하여야 한다.

9. 준 공 검 사

  가. 준공검사는 시공자가 준공계를 제출하여 감독관으로부터 준공검사를 받아 완료보고서를

      제출한다.

  나. 준공검사에서 지적된 부분은 즉시 보완공사 한 후 재검사를 받는다.

            

첨부

1. 소화기 위치표지 부착 요합니다.

 - 101동[1~2호] 6층

         [3~4호] 10층, 9층, 8층, 7층, 5층, 3층, 2층

 - 102동[3~4호] 6층, 1층

 - 103동[1~5호] 1층

 - 104동[1~2호] 15층 ~ 1층

         [3~4호] 13층, 12층, 11층, 10층, 9층, 7층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

 - 105동[1~2호] 12층, 11층, 10층, 9층, 8층, 7층, 6층, 3층, 2층

         [3~4호] 11층, 10층, 9층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

 - 106동[1~10호] 12층(중)

 - 107동[1~10호] 15층(우), 14층(우), 13층(우), 12층(우), 11층(우), 10층(우),

                  9층(좌,우), 8층(좌,우), 7층(우), 6층(좌,우), 5층(우), 4층(우),

                  3층(좌,우), 2층(우), 1층(좌,우)

 - 108동[1~6호] 2층, 1층

2. 옥내소화전 사용설명서 부착 요합니다.

 - 101동[3~4호] 12층

 - 104동[1~2호] 12층, 11층 [3~4호] 7층

 - 105동[1~2호] 1층 [3~4호] 8층, 7층, 1층

 - 106동[1~10호] 12층(중), 7층(중), 3층(중), 1층(중)

 - 107동[1~10호] 6층(좌), 4층(좌)

 - 108동[1~6호] 1층

3. 옥내소화전함 외부에 ‘소화전’ 명시 요합니다.

 - 108동[1~6호] 9층

4. 옥내소화전함 외부에 ‘방수구’ 명시 요합니다.

 - 101동[1~2호] 15층 ~ 3층 [3~4호] 15층 ~ 3층

 - 102동[1~2호] 15층 ~ 3층 [3~4호] 15층 ~ 3층

 - 103동[1~5호] 15층 ~ 3층

 - 104동[1~2호] 15층 ~ 3층 [3~4호] 15층 ~ 3층

 - 105동[1~2호] 15층 ~ 3층 [3~4호] 15층 ~ 3층

 - 106동[1~10호] 15층(중) ~ 3층(중)

 - 107동[1~10호] 15층(좌) ~ 3층(좌)

 - 108동[1~6호] 15층 ~ 3층

5. 방수용기구함 외부에 ‘방수용기구함’ 명시 요합니다.

 - 103동[1~5호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층

 - 105동[1~2호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층 [3~4호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층

 - 106동[1~10호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층

 - 107동[1~10호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층

 - 108동[1~6호] 15층, 12층, 9층, 6층, 3층

[별지 서식] (제27조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	어린이 놀이터 교체 공사
입 찰 가 액	금                  원정 (W )
입찰보증금	금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.   년      월 일   ○ 입찰자    상호(성명) :    법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -    주  소 : (전화번호 )    * 대표자 : (인)      (대리 입찰시)    대리인 성명 : (인)    주민등록번호 : -    주     소 : (전화번호 )    한성스위트빌관리사무소 귀중
구비서류		- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)