정자 지붕 보수공사 업체 선정
 
본 입찰은 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시
제2024-196호)에 근거합니다.
 
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 천연뜨란채아파트
나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 독립문로 8길 54
다. 단지규모 : 15개동 / 1,008세대
 
2. 입찰에 부치는 세부 내용
가. 공 사 명 : 정자 지붕 보수 공사
나. 공사장소 : 사각정자 3개소
다. 주요 공사범위
① 기존 지붕(판재 및 넥산) 철거
② 목재 구조물 보수와 지붕 자재 교체
③ 폴리카보네이트: 5T 설치 등
④ 전면 오일스테인 재도장
※ 공사의 면적, 물량산출 등은 입찰 참가업체에서 직접 실측하여야 한다
상세 내용은 현장 설명회 및 자료를 참고
라. 공사기간 : 계약일로부터 1개월 이내(협의 가능)
 
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 /최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)
 
4. 현장설명회 : 2026년 10월 28일(수) 14시, 당 아파트 입주자대표회의실
※ 상기 시간에 등록한 업체만 참석으로 인정하며, 참여업체는 신분증, 명함 또는 재직증명서를
지참하시기 바람. 현장상황(사업내용,물량,작업여건등)을 필히 확인하여 입찰서를 제출해야 하며,
미확인으로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
 
5. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
나. 입찰공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
다. 조경시설물설치공사업 면허 보유 업체
라. 공고일로부터 최근 5년이내에 정자지붕 보수공사 실적이 2건 이상인 업체
마. 현장설명회 참가업체(제1차 공고 현설회 참석업체는 참가로 간주)
 
6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체)
※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 순서대로 등록
가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
- 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 공제 증권 중 납부증명서 1부
나. 조경시설물설치공사업 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
바. 행정처분확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년 간) 1부
사. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무확인서 1부
아. 정자지붕 보수 공사 실적증명서 각 1부
 
 
7. 입찰서류 제출 : 2026년 11월 3일 (화) 17:00 까지, 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 등록

8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 3일 (화) 18:00, 입주자대표회의실 담당자 PC
※ 당 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있으며, 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음.
 
9. 낙찰자 결정 방법
가. 최저가격을 제시한 업체의 제출서류 중 결격 여부 확인 후, 국토교통부 고시(2024-196호 별표7) 주택관리업자 및 사업자선정방법에 의거 최저가를 제시한 업체로 결정 한다.
나. 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 
10. 입찰무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효인 입찰자는 개별 유선(전화 또는 문자) 통보함.
 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는
계약을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 
12. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자가 있거나, 허위, 담합행위 등 부정
사실이 있거나, 미제출 서류가 있는 업체는 참가 자격을 상실하며, 계약 무효 및 계약 후라도
낙찰을 취소함.
나. 낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반 시 발주처는
계약을 무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음.
다. 입찰자는 현장 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후
응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 100% 입찰자에게 있음.
라. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.
마. 하자보증기간은 준공일로부터 1년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사 금액의 10%로 함.
바. 입찰가격은 총공사 금액으로 함.(부가가치세 별도)
사. 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장 설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그를 따름.
아. 모든 점검 및 보수·보강 조치에 대한 책임은 입찰 참여업체에 있으며, 이에 따른 비용을 견적에 반드시 포함해야 함. 또한 공사 중 발생한 폐기물은 전량 외부 반출 조건이며, 공사 완료 후 주변 청소 마무리를 해야 함.
자. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고에 대한 모든 법적 책임(민사,형사)은 낙찰자가 지며, 작업자가 기존 시설물을 훼손한 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 함.
차. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 입주자대표회의에서 정한 바에 따름.
카. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-365-2800)로 문의 바람.

 
 
2026년 10월 22일
 
천연뜨란채 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)