옥상방수 및 외벽 재도장공사 업체 선정 공고
 
공동주택관리법 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트 옥상방수 및 외벽 재도장공사를 위한 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 잠원 미주파스텔아파트
2) 소 재 지 : 서울특별시 서초구 잠원로 166-4
3) 단지규모 : 1개동 91세대
 
2. 입찰에 부치는 사항
1) 공 사 명 : 옥상방수 및 외벽 재도장공사
2) 공사범위 : ① 외벽 균열보수 및 재도장공사
② 공용창호 코킹공사
③ 옥상 지붕 및 배수로 우레탄 방수공사
④ 지상 부대시설물 도장 세부 시방 사항은 현장 설명회시 제공
3) 공사기간: 계약일로부터 50일 이내
4) 하자보증기간 : 도장 1년, 방수 3년
5) 수량 및 공사범위는 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며 착오의 모든 책임은 해당
업체에 있음.
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
1) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)
2) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
3) 낙찰의 방법 : 최저가
 
4. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
2) 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체.
3) 자본금 5억 이상인 업체.
4) 최근 5년간 100세대 이상 공동주택 균열보수 및 재도장공사 실적이 5건이상 있는 업체.
5) 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공공법으로 시공 가능한 업체.
6) 현장설명회 참가 업체.
 
5. 제출서류 : 산출내역서는 각 회사양식으로 산출한다.
1) 입찰서 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)
2) 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 등록증, 면허수첩 사본 각 1부.
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인등기부등본 1부.
5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
6) 최근 5년간 실적증명서 1부.
7) 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공 공법(특허 제10-2025182호) 사용 협약서 1부.
8) 산출내역서 1부.
9) 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
 
10) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
11) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 1부.
 
6. 서류 접수
1) 마감일 : 2026년 10월 14일 (수) 17시
2) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 첨부파일로 제출 한다.
 
7. 현장설명회
1) 일시 : 2026년 10월 7일 (수) 10시
2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
 
8. 개찰
1) 개찰일시 : 2026년 10월 14일 (수) 18시이후(당 아파트 사정에 따라 개찰일시 변경될 수 있음)
2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의 담당자 PC
 
9. 낙찰자 결정방법
가. 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우, 입주자대표회의 추첨으로 낙찰자 결정
나. 2회 유찰된 경우 수의계약으로 업체 선정함.
 
10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
가. 무효사유를 팩스, 이메일, 유선을 택일 전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로
간주한다.
 
11. 기타 유의사항
1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우
입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
2) 선정업체는 공사계약 체결 후 10일 이내에 공사금액의 20%이상의 계약이행 보증금을 현금
또는 공제증권, 보증서를 제출하여야 한다. 만약 제출하지 않는 경우에는 보증금은 당
아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.
3) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 해당업체의
보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효 처리한다.
4) 입찰자는 공고에서 제시한 사항을 충분히 검토하여 입찰하여야 하며, 본 공고에서 명시되지
않은 제반 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침
을 준용한다.
5) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰무효 사유 발생 시 차순위 업체를 낙찰업체로
결정한다. 단, 2항의 무효사유는 제외한다.
6) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.
7) 기타 문의사항은 관리실로 문의 바람(☎ 02-532-8497)
2026.09.30.
잠원 미주파스텔아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)