청소용역업체 선정 입찰 공고
 
『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
 
1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 유성대광로제비앙아파트
나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 와룡로 206
다. 단지규모 : 10개동 (18~25층 계단식, 20개라인) 816세대
라. 연면적 : 133,998.8302㎡
 
2. 입찰에 부치는 사항
가. 사 업 명 : 청소 용역 사업자 선정
나. 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2027년 11월 30일(1년)
다. 근무인원 : 미화반장 1명, 미화원 5명, 외곽미화 3명 (총 인원 9명)
라. 근무형태 - 평일 6시간(08:30~15:30), 토 3시간(08:30~11:30),
휴게시간 1시간(12:00~13:00) (월 근로시간 172.072시간)
마. 업무범위 : 공용부분 및 부대복리시설
(승강기, 관리동, 동 계단, 복도, 지하주차장, 화단, 커뮤니티시설 등)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(https://www.kg2b.com/)
가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여「주택관리업자 및 사업자 선정지침」평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 
4. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자
나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 건물위생관리업 영업신고증 보유업체
다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 800세대 이상 아파트 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체
라. 현장설명회 참석한 업체

5. 제출서류
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
1) 입찰서(전자입찰)
2) 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 아파트 5개 단지 이상 완료 실적
증명서 1부 (단지명, 소재지, 연락처, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 필)
7) 산출내역서 1부
8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
10) 공정거래위원회 과징금처분 확인서(공고일 현재 최근 6개월간)
나. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 각 1부(2번,5번 서류 – “가” 제출서류로 이중제출 불요)
1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
3) 기술인력 보유현황 1부(최근 1개월이상 본사 근무자, 위생교육 수료증 사본 및 4대 보험 가입 증빙자료) 제시사항 : 위생관리 교육 수료자 7인 이상 만점으로 함
4) 장비 보유현황 1부 (입찰공고일 현재기준 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서)
제시사항 : 탑승식청소차량 5대, 보행식청소차량 5대, 엔진고압세척기 5대 이상 보유한 업체 만점으로 함
5) 업무실적증명서 1부 (단지명, 소재지, 연락처, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 필)
6) 사업제안서 및 상생발전 계획서 1부
7) 입찰업체 자가심사 평가표
※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그밖의 서류는 순서대로 전자입찰시스템 (https://www.kg2b.com/) 에 첨부하여 등록할 것
 
6. 현장설명회 :
가. 현장설명회 : 2026년 10월 01일 (목) 10:00시 당 아파트 입주자대표회의실
⇒ (지참서류 확인 후 현장설명회자료 배부 예정)
나. 현장설명회 참석시 제출서류
- 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본, 신분증 지참
- 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서, 신분증 지참
 
7. 서류제출 마감 및 개찰
가. 서류제출 마감 : 2026년 10월 08일 17:00까지
나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 12일 10:00 이후 당 아파트 입찰 담당자 PC
다. 적격심사 : 2026년 10월 12일 19:30 회의실 (당아파트 사정으로 시간이 변동될 수 있음)
 
8. 입찰관련 유의사항
가. 반드시 아파트에서 제시한 산출내역서를 준수하여 작성해야 하며, 산출내역서 해당항목의 누락, 임의변경, 공란, 자사부담, 1원은 인정하지 않으며, 관계 법령 등 위배시 무효 처리함.
나. 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 제출한다.
단, 연차수당, 퇴직적립금은 관리주체가 별도로 적립하며 실제 지급 사유 발생시 청구에
의하여 지급한다.
다. 신규입사자는 입사년도 연차 11개 사용을 원칙으로 한다.
라. 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.
마. 연차수당 및 퇴직적립금을 통상임금에 포함하는 등의 변칙 산출시 입찰 배제한다.
바. 2026년 최저임금 10,320원 반영하여 산출한다.
사. 모든 항목은 원단위 이하에서 절상한다. 다만, 월간용역합계는 천단위이하 절사한다.
아. 적격심사서류 제출 미비시에는 최저점수, 미제출시에는 0점 처리한다.
자. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.
 
9. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 해당하는 경우
나. 무효인 입찰은 전화 또는 문자로 개별 통지함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함
나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨

11. 기타 사항
가. 입찰자는 당 아파트의 부대시설 등 입찰관련 사항을 충분히 숙지후 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자 또는 허위사실이 있는 경우 계약체결 이후에도 무효처리 합니다.
다. 첨부된 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효처리 합니다.
라. 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 이행보증서를 제출하여야 함
마. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(? 042-933-0995)
 
붙임 1. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부 평가배점표 1부
2. 청소용역비 산출내역서 1부
3. 입찰업체 자가 심사 평가표 1부
 
 
 
2026년 9월 22일
 
 
㈜ 거창유지관리 대표이사
위 대리인 유성대광로제비앙아파트 관리소장(직인생략)