하자진단(조사) 및 소송대리인 선정 공고

1. 단지개요

 가. 단  지  명 : 파라곤 센트럴파크아파트

 나. 소  재  지 : 인천광역시 서구 이음2로 29

 다. 단지  규모 : 12개동 1,122세대

 라. 사용검사일 : 2022년  6월  29일

 마. 시행사 및 시공사 : ㈜이지종합개발 / ㈜라인산업, ㈜라인건설          

2. 입찰에 붙이는 사항

 가. 하자진단, 협상과 관련한 컨설팅 및 손해배상청구소송 업무를 수행함

 나. 진단회사와 협력하여 하자진단을 실시하되 법원감정 시 기술적 응대가 가능할 것

 다. 업무의 범위 : 선정된 법무법인의 책임하에 하자진단을 하고, 합의 및 소송확정시까지 컨설팅을 수행할 것

 라. 합의 또는 소송 종료 시 까지 행정적, 법적 및 기술지원 업무 가능한 법무법인이어야 함

 마 하자소송비용(채권양도 대행 및 법원감정비등 포함) 일체를 대납하고 판결금을 수령한 후 정산할 수 있는 법무법인(단, 패소 또는 승소금액이 소송비용보다 적을 경우, 대여 소송비용등 부대비용일체를 입주자대표회의 또는 구분 소유자에게 청구하지 않겠다는 조건을 계약서에 명시)

3. 소송대리인 참가자격

 가. 하자컨설팅 및 공동주택 하자보수금 등 청구소송을 전문으로 하는 법무법인으로 설립년도가

     5년 이상이 경과되고 변호사는 5명이상인 법무법인(합동법률사무소는 제외 함)

 나. 입찰공고일로부터 최근 3년간 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구소송 수임 실적이 20건 이상, (소속변호사가 타 법무법인 소속으로 수행하였던 사건 실적은 제외 함)

 다. 담당 변호사가 건설전문변호사로 등록된 법무법인

 라. 소송비용 전체를 대납하고, 판결 후 정산 지급 받을 수 있는 업체

 마. 하자적출 용역업체를 선정하여 사전 하자 적출업무를 수행할 수 있는 업체

 바. 변호사 배상책임보험 가입 업체

 사. 최근 5년 이내 아파트 하자소송과 관련하여 당 아파트 시행사, 시공사의 소송대리 경력이 있는 업체는 입찰자격을 제한함.

 아. 국토교통부 고시 ‘참가자격의 제한’에 해당하지 않는 업체

 자. 소유자 채권양도서 징구업무를 최종 완료 시까지 최소 90%이상 대행할 수 있는 업체

4. 제출서류

     ① 법무법인 소개서 1부

     ② 담당변호사 소개서 1부, 대표변호사 소개서 1부

     ③ 구성원변호사 등록증명원 각1부 및 건설전문변호사 등록증

     ④ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

     ⑤ 대한변호사협회 ‘건설’ 전문분야 등록증

     ⑥ 신용평가서 및 변호사 배상책임보험 증서

     ⑦ 국세 및 지방세 완납증명서

     ⑧ 법인, 담당변호사 무징계 증명원

     ⑨ 4대 보험 가입증명서(변호사는 별도 표기)

     ⑩ 법무법인 담당변호사의 최근 3년간(2021년부터~현재) 500세대 이상 수임 실적표(단지명, 세대수, 전화번호 등 사실 확인 가능한 내용 명기 목록 / 타 법무법인 수행실적 제외)

     ⑪ 법무법인 담당변호사의 최근 3년간(2021년부터~ 현재) 500세대 이상 판결 실적표(단지명, 세대수, 전화번호, 법원명, 사건번호, 선고 일자, 판결금액, 양도세대당 판결원리금 명기 목록, 판결실적 명기순서에 따른 각 판결문(주문) / 해당 법무법인 담당변호사 실적만 제출하여야 하며 판결실적서와 판결문 순서가 맞지 않을 경우 감점요인이 됨)

     ⑫ 하자소송 수행 계획서 1부

     ⑬ 당 아파트 결정사항에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부

     ⑭ 입찰서 1부(별도밀봉 제출)

        성공보수 : 소장 접수 전 합의/감정료 납부 전 합의/감정료 납부 후 판결 구분 표기

5. 서류접수 및 개찰일

   가. 접수마감 : 2024년 2월 5일 12시까지 (우편접수는 접수마감 전 도착 분)

   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 서류심사 및 개찰일 : 2024년 2월 5일 13시

       - 당 아파트 사정상 변경될 수 있습니다.

6. 낙찰자 선정방법 및 사업 설명회(PT)

   가. 입찰에 참여한 업체 중 전문성, 대외신뢰도, 실적, 기술력, 입찰서 등을 종합적으로 평가

   나. 사업설명회(PT) : 2024년 2월 5일 20시 30분부터

     - 서류심사 후 개별통보

     - 당 아파트 사정상 변경될 수 있습니다

7. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출 서류의 허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약 체결    후라도 계약을 무효처리함.

   나. 상기 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여 법무법인은

       입주자대표회의의 결정사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

   다. 당 아파트 하자조사 및 소송대리인 선정공고는 국토교통부 입찰심사기준 적용이 안됨

   라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-562-4676)로 문의 바람.

2024년 1월 23일

파라곤 센트럴파크아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

각        서

입찰건 명 : 하자진단(조사) 및 소송대리인 선정 공고

법무법인 명 :

    상기 본인은 본 아파트 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 단지 입주자대표회의에서 법무법인 업체를 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를(소송포함) 제기하지 않을 것임을 서약 합니다.

    만약, 위와 관련된 허위 사실이 나중에라도 발각된 경우에는 계약을 무효화 하고, 관련 제반비용을 청구하지 않으며, 입주자대표회의에 손해배상을 청구하지 않겠습니다. 서약 합니다.

제출일자 : 2024년    월      일

주      소  :

법무법인 명 :

대표자      :

파라곤 센트럴파크아파트 입주자대표회의 귀중

하자진단(조사) 및 소송대리인 선정 적격심사 평가 일람표

 ■ 법률대리인 작성

○ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하고, 제출서류에 허위가 있을 시 무효로 처리하며, 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출바랍니다.

제출일자 : 2024년    월     일

          주      소 :  

          업  체  명 :

          대표변호사 :                    

          담당변호사 :                     (인)

파라곤 센트럴파크아파트 입주자대표회의 귀중

(*제출서류⑪양식, 가로서식으로 사용해도 됨)