조경관리 용역 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘조경관리 용역 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요              

 1) 단지개요

  ① 단 지 명 : 다산 푸르지오

  ② 소 재 지 : 남양주시 다산중앙로82번안길 74(다산동, 다산 푸르지오)

  ③ 단지규모 : 10개동 1,614세대

  ④ 대지면적 : 61,493.00m², 조경면적 : 28,507.53m²

 2) 사업내용

  ① 조경 관리 용역 사업자 선정            

  ② 용역범위

2. 현장설명회

 1) 현장설명 일자 : 2024년  01월  11일 14시 ~ 16시까지 개별 방문

 2) 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

    ※ 직접 현장을 방문하여 입찰에 필요한 사항을 꼭 확인하시기 바랍니다.

      (용역 내용 미 숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

 1) 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류    

  ① 입찰서 1부

     (1) 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

     (2) 입찰자 인감증명서 1부

     (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

     (4) 입찰보증증권 또는 공제증권 1부

  ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증(옥외 광       고업) 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  ③ 사업자등록증 사본 1부

  ④ 법인등기부등본 1부

  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

  ⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부

  ⑦ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부

     (별첨2 적격심사세부평가표 비고란을 반드시 확인 할 것)

     (1) 신용평가등급확인서 1부

     (2) 행정처분확인서 1부

     (3) 기술인력 보유증명서 1부

     (4) 장비보유 증명서 1부

     (5) 업무실적 증명서 1부

     (6) 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

  ⑥ 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 5개 단지 이상 조경관리실적 실적증명서 1부

  ⑦ 회사 소개서 1부

  ⑧ 사업제안서(관리방법, 관리일정, 안전관리 등, 자체 시방서 및 작업계획서) 1부

 2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표

 3) 입찰서 및 입찰참가신청서류 제출기간, 제출방법 등

  ① 제출방법 및 장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

  ② 입찰서 및 서류제출기간(마감일) : 2024년 01월 18일 17:00 까지

5. 개찰일시 및 장소 (사정상 변경 될 시 유선 통보함)

 1) 제출서류 개찰 일시 : 2024년  01월  18일 18시 이후

 2) 제출서류 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC (단지 사정으로 개찰일시 변경될 수 있음)

6. 입찰참가자격

 1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)1항에 해당하지 아니하는 업체

 2) 식재공사업 면허, 나무병원 면허 소지 전문관리 업체

 3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 4) 식물보호기사 1인 이상 포함 조경관련 자격소지자 5인 이상 보유업체

 5) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 5개 단지 이상 조경 관리 실적이

    있는 업체  

 6) 현장설명회 참석업체  

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를     알리는 방법에 대한 사항 :

   국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰     의무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 무효사유를     전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 · 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환      하지도 않음.

 2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

 3) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

9. 계약체결에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 서류      에 이상이 없는 업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한       경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

 2) 계약이행보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액(부가세 포함)의 100분의 10을 발주      처인 당 아파트에 공제증권 또는 보증보험증권으로 제출하여야 함.

 3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 택1)

 2) 입찰보증증권 수취인 사업자등록번호(140-82-87204)

 3) 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따      라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에       계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이      경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7      조의 기준을 중용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시에서 정한 바에 따      르며, 현장설명회 시 입찰에 참가하는 업체는 직접 현장을 방문하여 현장 여건 등을 입찰      전 입찰자가 현장방문 등을 통하여 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함      으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 2) 사용되는 자재는 KS인증을 필한 제품으로 사용하여야 한다.

 3) 상기 공고의 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

 4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약      체결 이후에도 무효로 한다.

 5) 공사 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상 복귀하여야 하며, 안전사고 등의 민, 형사      상의 문제는 공사에 선정된 업체가 부담함.

 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-556-1614) 문의 바랍니다.

2024년  01월  04일

       다산 푸르지오 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

                                                                                    평가위원 : 〇〇〇  (서명)