용암소라아파트 2023-09-12-01                               게시기간 2023.09. 12.~ 25

용암소라 아파트 어린이집 운영자 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요                                                

 1) 단   지   명 : 용암소라아파트          

 2) 소   재   지 : 충북 청주시 상당구 원봉로 21

 3) 단 지 규 모  : 6개동 675세대  

2. 입찰 내용

 1) 입   찰   명 : 용암소라아파트 보육시설(어린이집) 운영자 선정

 2) 보육시설면적 : 131.40㎡

 3) 계 약  기 간 : 계약일로부터 3년

 4) 임대  보증금 : 16,500,000원(조정가능)

 5) 입 찰  가 격 : 월 임대료 (보육료 수입의 5%이내) / 보육료 수입은 보육정원으로 산정

 6) 시설운영에 필요한 인,허가는 어린이집 운영 주체가 직접 취득하여야 함.

 7) 보증금은 계약 전 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건임.

 8) 영,유아보육법 등 관련법규에 의한 필요한 보육시설 일체를 보유시설 운영자 부담으로 함.

3. 현장설명회

  1) 일  시 : 2023년 09월 18일(화) 오전 11시

  2) 장  소 : 관리사무소 회의실

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 직접입찰 / 일반경쟁입찰 / 최고낙찰제

  1) 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  2) 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니한 자

 2) 영유아보육법 제21조제1항에 따른 어린이집 원장의 자격이 있고, 어린이집을 직접 운영할

    자로서 관련법령에 따른 인․허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자.

 3) 영유아보육법 제16조 및 제20조의 결격사유에 해당되지 아니한 자.

 4) 영유아보육법 위반으로 최근 1년간 행정처분을 받지 아니한 자

 5) 입찰자, 임대차계약서 계약자, 대표자, 보육시설장(원장)은 동일인이어야 함.

 6) 현장설명회에 참석한 업체 및 개인

6. 입찰서 등 제출서류

 1) 입찰서 및 보육료 산출내역서 각 1부(첨부 양식)

 2) 운영자(원장) 주민등록등본, 인감증명서, 신분증 사본 각 1부

 3) 운영자(원장) 보육시설 운영 관련 자격증 사본

 4) 운영자(원장) 입찰자 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 5) 운영자(원장) 이력서(증명사진부착) 및 자기소개서, 최종학력증명 및 경력증명서 각 1부

 6) 아동학대 관련 범죄 경력 조회서 및 성범죄 경력 조회서 각 1부

 7) 운영체의 자산 및 부채 현황(첨부 양식)

 8) 어린이집 운영계획서 1부

 9) 어린이집 입찰 참가 서약서 및 포기각서 각 1부(첨부 양식)

 10) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서, 현금)

  - 입찰보증증권 발행 및 현금납부 문의 관리사무소 043) 293-1243

7. 서류제출 방법 및 마감시한

 1) 접수일자 : 2023년 9월 25일(월) 17시까지 도착분에 한함

 2) 접수장소 : 방문이나 우편 접수 

 3) 접수방법 : 당 관리사무소

8. 개찰 일시 및 장소

 1) 개찰일시 : 2023년 9월 25일(월) 18시 30분 (변경가능)

 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 회의실

9. 입찰 및 계약관련 유의 사항

 1) 시설운영에 필요한 인·허가는 낙찰자가 직접 취득하며, 관계법령,입찰유의사항, 허가 조건, 기타입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대한 모든 민·형사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.

 2) 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며, 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권등을 설정할 수 없고 시설에 대한 영업권을 주장할 수 없다. 이를 위반시에는 즉시 계약을 해지한다.

 3) 보증금은 계약일까지 완납하여야 하며, 월임대료는 매월 말일전까지 선불로 납부하여야 하며, 월임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 해지된다.

 4) 영·유아보육법등 관련법규에 의한 필요한 보육시설 일체를 보육시설 임차인 부담으로 함.

 5) 제출한 서류는 일체 반환하지 않음.

 6) 낙찰된 자로 계약 후 입찰 참가자격이 없는 것이 확인된 경우, 제출된 서류가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 낙찰을 무효로 함.

 7) 어린이집 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운용비용(전기료, 수도료, 난방비등)은 임차인 부담으로 하며, 계약 만료 시 원상 복구하여야 함.

 8) 낙찰자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 10일 이내 계약체결을 하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 차순위자와 계약을 체결할 수 있다. (합의하에 계약 일정을 조정할 수 있음)

 9) 계약종류 후 재계약이 되지 아니할 경우 기존에 설치한 시설 및 비품, 영업권 등에 대한 일체의 권리금은 인정하지 않으며, 인수받은 상태로 원상 복구하여야 함.

10) 기존 시설물 원형을 변경할 수 없음. 부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득하여야 한다.

11) 아동학대 및 성폭력등의 범죄 발생시 계약을 즉시 해지하며, CCTV는 어린이집 운영 시작일과 동시에 사각지대 없이 운영하여야 하며, 학부모 및 관계자가 요구할 경우 영상을 공개하는데 동의 한다.

12) 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공급처)에 대한 원아의 부모 또는 입주자대표회의에서 공개 요구가 있을 시에는 이를 즉시 공개하여야 한다.

13) 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 및 당 아파트 관리규약, 영유아 보육법 및 관련 법령을 준용한다.

14) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎043-293-1243)로 문의 바랍니다.

※ 별   첨 : 1. 입찰서 1부

             2. 보육료 수입 산출내역서 1부

             3. 운영체의 자산 및 부채현황 1부

             4. 어린이집 입찰 참가 서약서 1부

             5. 포기각서 1부

2023.  09.  12.

관리주체 ㈜일 택 대표이사 이상윤

 위 대리인 용암소라아파트 관리사무소장[직인생략]

1. 입찰서

2. 보육료 수입 산출 내역서

2023년     월     일

            위 제출인 :  성명                 (인)(보육시설의 장 인감날인 요망)              

용암소라 아파트 입주자대표회의 귀중

용암소라 아파트   관리사무소장 귀중

3. 운영체의 자산 및 부채 현황

운영체의 자산 및 부채 현황

  1. 재산 상황                                                       (단위 : 천원)

   1) 토지 소유 현황                                                (단위 : 천원)

   2) 건물 소유 현황                                                 (단위 : 천원)

   3) 동산 및 기타 자산                                              (단위 : 천원)

   4) 부채 현황

 2. 사업소득 현황

4. 어린이집 입찰 참가 서약서

1. 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 응모에 관련하여, 현장사항을 숙지하고 승낙하였으며, 참가 서약서를 제출합니다.

2. 입찰조건, 현장사항, 관계법령, 허가조건, 기타 입찰 등의 미숙지, 미확인의 책임은 신청인 본인이 부담함으로 확인합니다.

3. 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정공고에 의거 영•유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의가 업체 선정 과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민•형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것이며, 어린이 보육시설 운영자로 선정될 경우 제출된 운영계획서상과 같이 이행할 것을 서약하고 미 이행시 입주자대표회의의 조치에 따를 것을 서약합니다.

4. 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지, 불법 전대행위(재 임대, 위탁, 양도, 대여 등) 및 권리금 수수 행위, 컨설팅 업체로 밝혀진 경우 등을 할 경우 계약의 즉시 해지 및 보증금, 시설비 등을 포기하며, 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023년    월    일  

                         위 제출인 :              (인) (보육시설의 장 인감날인 요망)                                      

용암소라 아파트 입주자대표회의 귀중

용암소라 아파트   관리사무소장 귀중

5. 포기각서

   상기 본인은 귀 용암소라아파트 단지 내 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 다음 사항에 해당하는 행위를 하였을 경우 계약은 즉시 해지되고, 보증금, 시설비 등을 포기에 동의하며, 본 포기각서를 제출합니다.

- 다          음 -

1. 임차인(운영자 및 보육교사)의 귀책사유로 인한 계약의 해지

2. 어린이집 불법 매매 및 전대, 임차권 양도(시설장 명의변경)

3. 권리금 형성 및 수수 행위

4. 어린이집의 운영계획서 내용을 성실히 이행하지 않았을 경우

5. 어린이집에 대한 불만(교육내용, 불결한 환경, 저질식단, 원아에게 가혹한 행위나 구타 발생, 기타 비도덕적 사유 등)으로 원아보호자의 민원이 1/3이상으로부터 민원이 발생되었거나, 행정처분을 받은 경우

6. 관리관청에서 보육 인·허가가 취소되거나 중징계를 받은 경우

7. 영업정지 및 원장 자격정지의 행정처분을 받은 경우

8. 입찰 및 운영과 관련하여 법적 처벌을 받은 경우

2023년      월       일

              위 제출인 :  성명                 (인)(보육시설의 장 인감날인 요망)  

용암소라 아파트 입주자대표회의 귀중

용암소라 아파트   관리사무소장 귀중