주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정 지침”이라 한다)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 선정 지침 제16조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 안성동광1차아파트

나. 소 재 지 : 안성시 서운로 791-9

다. 단지규모 : 14개동 930세대 관리면적 : 83,782㎡

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비, 청소 등 운영방식 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2023. 6. 09. ~ 2025. 6. 08.(2년간)

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법

가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항

가. 선정 지침 제18조(참가 자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상인 업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료실적 500세대 이상 5개 단지 이상인 업체.

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류 목록

1) 입찰서 및 산출내역서(붙임 산출내역서에 의거 산출요함) 각 1부

2) 입찰자 인감증명서 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

4) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서) 또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부

5) 주택관리업 등록증 사본 1부

6) 사업자등록증 사본 1부

7) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

8) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 1부

9) 입찰 참가 자격 중 “다”와 관련된 실적증명서(시/군/구 발급), 위탁관리 계약서 사본 1부

나. 서류제출 마감 및 제출장소

1) 서류제출 마감 일시 : 2023년 6월 08일(목) 17시

2) 제출장소 : www.kg2b.com에 입력 및 등록하는 방법으로 제출

6. 개찰 일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2023년 6월 08일(목) 18시(사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 무효 입찰자 무효 통보 : 무효 사유를 유선 또는 문자메세지. 팩스 통보

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

가. 입찰 등록 시 제출된 서류(입찰서 포함)는 교환․변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지도 않음.

나. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효로 처리함.

다. 제출서류는 1개의 PDF 파일로 “5-가. 제출서류 목록”의 순서대로 제출해야 함. 업로드 용량제한(20Mb)을 초과하는 경우에는 용량을 줄여서 업로드 할 것(단, 문서의 식별의 가능하여야 함)

라. 제출 시 PDF파일명은 반드시 “업체명_위탁관리_안성동광1차.pdf”로 제출해야 함.

마. 제공된 서식이 있는 경우 다른 서식 사용 시 제출 무효로 처리함.

9. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 최저가로 응찰한 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나. 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입찰참가업체의 관계자가 입회하여 공개추첨으로 낙찰자를 결정한다.(공개추첨은 2023년 6월 8일 저녁 20시에 실시하며 입찰자는 참가할 수 있음, 참가하지 않을 경우 추첨결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음)

다. 기타 사항은 선정 지침 제21조(계약 체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 낙찰자로 개별 통보하여 업체선정 후라도 제출된 서류의 하자, 허위사실 등이 발견 시에는 무효로 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

라. 계약 대상자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 납부한다.

마. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

가. 낙찰업체는 2023년 6월 9일부터 즉시 업무를 개시하여야 하며, 관리사무소 전 직원에 대하여 입주자대표회의와 협의하여 고용(재고용)을 승계토록 한다.

나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침과 당 아파트 관리규약에 의거 입주자 대표회의에서 결정함.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 대표회장(c.p 010-5417-6532) 문의 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 - 1부

2. 산출내역서 - 1부

2023년 6월 02일

안성동광1차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 입찰내역서 구분의 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무 표시 또는 “0”원 및 “ - ” 의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

2. 각 항목별 월간금액은 소숫점 이하 절사 함.

3. 산출내역서의 입찰가액 총계는 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 함.

4. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제20조에 의거 부가가치세가

제외된 금액으로 제출할 것.

2023. 6. .

■ 위 제출인 입찰자

상호 (성명) :

법인등록번호 :

주소 : (전화번호)

안성동광1차아파트 입주자대표회의 귀중