조경 유지관리업체 선정 입찰공고(재)

1. 단지개요

가. 디자인시티블루밍아파트

나. 경기도 안성시 공도읍 공도로 142 (사용검사일 : 2010. 8. 30)

다. 단지규모 : 20개동 1,378세대

라. 관리면적 : 176,632.87㎡

마. 조경면적 : 34,132.23㎡

2. 입찰내용

가. 공사명 : 조경관리용역

나. 계약기간 : 계약 후 1년

다. 용역비 지급 : 매월 분할 지급

라. 사업내용

마. 모든 작업일정은 관리실과 협의 후 실시하여야 함

바. 제초작업과 예초작업 일정은 다르게 실시하며, 관리실의 제초작업 완료 확인 후 예초작업 실시해야 함.

사. 모든 작업 부산물은 작업 당일 반출 원칙.

아. 작업내용이 불충분하여 관리사무소 요청 시 추가비용 없이 작업해야 함.

3. 현장설명회 : 없음

입찰자는 필요 시 현장답사 후 조경범위, 잡초상태 등을 확인한후 응찰하고,

입찰자의 부주의 또는 확인하지 못하여 발생되는 문제의 책임은 입찰자에

있음.

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(),

최저가낙찰

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 조경관련 면허 소지 및 자본금 3억이상 법인

다. 1종 나무병원 등록업체

라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 5개단지 이상 실적업체

6. 제출서류 (순서대로 편철)

가. 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부

나. 해당 법령에 다른 면허증, 등록증 사본 1부

다. 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부

마. 회사소개서 및 기술인력 장비보유 현황 1부

바. 조경관리 실적 증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 기재) - 원본대조필

- 1,000세대 이상만 첨부-

사. 보유기술인력 4대보험 가입증명서(입찰 마감일까지 1개월 이상 가입된 자에 한

해 인정)

아. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 보증증권)

7. 서류접수 및 개찰일정

가. 서류제출 마감 : 2023년 5월 19일(금요일) 17시까지

나. 서류제출 방법 : 전자입찰(

다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 5월 19일(금요일) 18:0 이후 당 아파트 관리사무소 PC

※ 단, 당 아파트 사정에 의해 변경될수 있음.

8. 낙찰자 선정방법

가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가격으로

입찰한 자를 낙찰자로 선정

나. 최저가격을 제시한 업체가 2개 이상일 경우에는 추첨을 통해 결정

다. 선정결과는 전자입찰시스템( 공개

9. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금)

보증금 등은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제5장(보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입 찰보증금은 당 아파트에 귀속하며, 계약 상대자는 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%이상을 현금 또는 계약이행보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.

10. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우, 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.

나. 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선 중 하나로 개별 통보함.

11. 기타 유의사항

가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 함.

나. 입찰에 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 체결 후라도 무효처리 함.

다. 입찰내용 및 현장을 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 업체측에 있으므로 반드시 숙지 후 응찰 요망.

라. 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약 을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.

마. 이 공고문에 기술하지 아니한 사항은 국토부 고시 제2021-1505호에 따름.

바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-618-8106)로 문의 바람.

2023. 5 . 12 .

에이제이대원(주) 대표이사를 대리하여

관리사무소장(직인생략)

디자인시티블루밍아파트아파트 조경유지관리 시방서

(2023.05.12.)

예초작업 : ① 인력제초(연 3회) - 초화류 식재부 및 관목 식재목 내 잡초,

② 기계(예초)제초(연 3회) - 단지 내 화단, 보도블럭 포함

기계 제초 필요 부분 전체

2. 관목전정(연 2회) - ① 5월 ~6월 : 꽃진 직후 관목 및 생울타리 포함

② 9월 : 추석전 관목 윗자람 가지 전정 및 생울타리 전정

3. 장송 소나무 고사지 제거 작업

4. 병충해 방제(6회) : 5월~ 10월 사이 병충해에 따라 조정 할 수 있다.

(저가약품 사용 안됨)

5. 조경석 부위 관목전정, 기계예초, 인력제초 작업 (포함)

6. 잔재물은 작업 후 바로 반출 처리 할 것(낙엽 및 기존 잔존가지 포함)

조경유지관리 세부 시방서

1. 적용범위

디자인시티블루밍아파트 단지 내 조경 식물의 유지관리에 적용한다.

2. 요구조건

유지관리작업은 작업 전후의 작업상황이 명료하게 나타나도록 사진을 촬영 및 보관하여야하며, 매 작업종료시마다 감독자의 확인 및 점검을 받아야 한다.

3. 용어의 정의

(1) 전지(trailing)

생장에 무관한 필요 없는 가지나 생육에 방해가 되는 가지를 제거하는 작업

(2) 전정(pruning)

수목의 활착과 녹화량의 증가를 목적으로 수목의 미관, 수목생리, 생육 등을 고려하면서 가지치기와 수형을 정리하는 작업

(3) 정자(trimming)

나무 전체의 모양을 일정한 양식에 따라 다듬는 것

(4) 정지(training)

수목의 수형을 영구히 유지, 보존하기 위해 줄기나 가지의 생장을 조절, 수형을 인위적으로 만들어 가는 기초 정리 작업

(5) 수목시비

수목의 성장을 촉진하고 쇠약한 수목에 활력을 주기 위하여 퇴비 등 유기질비료와 화학비료를 주는 것

(6) 월동작업

수목 및 초화류가 겨울철 환경에 적응할 수 있도록 하기 위하여 월동에 필요한 제반조치를 실시하는 것

4. 전정/전지

(1) 목적

조경수목을 자연상태하의 양호한 수형을 유지해 주거나 수형을 관상에 필요한 목적에 따라 예술적으로 새로운 수형을 창작하거나 생육상태의 조절 및 개화결실을 촉진하고 도장지, 역지, 혼합지 등을 정리하여 통풍, 채광이 잘 되게 함으로써 병충해를 방지하고 풍해와 설해에 대한 저항력을 강하게 한다.

(2) 전정의 방법

① 전정은 수종별, 형상별 등 필요에 따라 공사감독자와 협의한 후 견본전정을 먼저 실시해야 한다.

② 전정을 실시할 때는 전정의 목적, 생장과정, 지엽의 신장량, 밀도, 분리량 등을 조사해서 전정방법을 결정한다.

(3) 고려사항

① 주변환경과 조화를 이루어야 한다.

② 식물의 생리, 생태, 특성 등을 잘 파악해야 한다.

③ 각 가지의 세력을 평준화하고 수목의 미관을 유지시킨다.

5. 병충해 방제

(1) 예방 및 구제

① 식재된 조경식물은 환경을 정비하고 적정한 비배관리를 하여 건전하게 생육시켜 병충해를 받지 않도로 예방조치를 하여야 하며 예방을 위한 약제살포를 하여야 한다.

② 병충해가 발병한 조경식물은 초기에 약제살포를 하여 조기 구제하여야 한다.

(2) 약제 살포

① 병원을 먼저 정확히 규명하고 약제를 선정하여야 한다.

② 약제 사용 시 농약관련 법규 및 제조업자 등이 정하고 있는 안전사용기준, 취급제한기준, 사용방법, 주의사항 등을 준수한다.

③ 농약은 기준표에 따라 대상수목에 균일하게 뿌리되 각각의 병충해 특성에 따라서 가장 효과적인 방법을 시행한다.

④ 약을 뿌릴 때는 바람을 등지고 뿌리되 마스크 등을 반드시 착용하고 작업시 사람과 주변의 시설물에 피해가 가지 않도록 주의해서 행한다.

6. 예초 및 제초작업

(1) 제초작업

① 자란 풀은 수시 인력 제초를 통하여 항상 깨끗하게 관리한다.

② 잔재는 즉시 수거 제거하고 인력 제초시 뿌리까지 완전 제거한다.

(2) 예초작업

① 예초기 등 장비를 사용하여 미관이 저해되지 않도록 작업을 진행한다.

② 예초작업으로 발생되는 부산물은 갈퀴 등을 사용하여 완전히 수거하여야 한다.

③ 교목 및 관목주변은 짧게 예초작업을 진행해 항상 깨끗하게 관리한다.

7 기타

(1) 주민들의 민원 발생시 관리사무소와 반드시 상의한다.

(2) 작업을 실시한 주위를 깨끗이 청소한다.

(3) 작업을 하면서 입주민의 휴식에 가능한 한 피해를 주지 않는다.

(4) 작업에 임하기 전에 작업자에 대한 안전교육을 실시하고, 위험에 대비한

장비를 지급하여 사고를 예방한다.