청소용역 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 우리아파트 청소용역 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 한들물빛도시예미지아파트

나. 소 재 지 : 충남 아산시 탕정면 매곡리 1391

다. 규 모 : 8개동 791세대

라. 관리면적 : 123,746㎡,

마. 입찰에 부치는 내용

1)청소인원 : 7명 (반장1명, 여미화원4명, 외곽남미화 2명)

2)근무시간 : (평일 6시간, 토요일 3시간)

3)임금수준 : 해당연도 최저임금 이상 적용(제수당 및 4대보험 등 명확히 기재할 것)

계약이후 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

4)퇴직금, 연차수당은 아파트에서 적립 후 사유발생시 청구하여 실비정산한다.

5)4대보험은 해당자에 한해 매월 실비정산한다.

6)월 1회이상 직무 및 안전교육을 실시하고, 관리사무소에 제출한다.

7)계약기간 : 낙찰일로부터 1년간 (입주자대표회의가 구성된 후 업체선정 공고전까지)

8)청소용역비 산출내역은 첨부된 양식을 적용하여 작성하고, 산출내역서의 각 항목은 제시된 기준에 따라 산출하여야 하며, 산출기준에 미달하게 입찰한 경우에는 무효처리한다.

9)산출내역서의 각 항목은 원단위이하 절상하여 산출(예시: 120.1원인 경우 130원으로 산출)한다.

2. 현장설명회

가. 일시 및 장소 : 2022년 12월6일 (화) 09:00시, 충남주택관리(주)회의실

나. 현장설명회 대리인 참여시 위임장 및 재직증명서 제출

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 적격심사평가일람표

나. 선정지침 제27조에 따른 제출서류 각 1부

- 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

증명서 사본 1부

- 사업자 등록증 사본 1부

- 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부

- 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 원본 1부

- 입찰서(별지 1호서식 ,입찰서 구비서류 포함) 1부

다. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류

- 입찰 공고일 기준 최근 5년간 5개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부

(해당 단지 완료실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서- 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기부등본으로 대체함.

라. 적격심사제 세부평가표(별첨)에 따른 제출(입증)서류 각 1부

- 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)

- 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

- 기술인력보유증명서(4대 보험 가입증명서, 자격증사본)

- 장비보유증명서(영수증 또는 장비임대확인서)

- 업무실적증명서 (입찰공고일 현재 업무실적증명서, 원본확인 계약서사본, 세금계산서 등)

- 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전방안과 청소관리 운영계획서를 포함하여 제출)

마. 입찰보증금 및 입찰서(별첨 가호 서식, 입찰서 구비서류 포함)와 용역비 세부 산출내역서는 별도 밀봉 제출

- 별첨 제시한 산출내역서의 기준과 다르게 작성되거나, 근로기준법 등 관련법령 위반 시 무효 처리)

바. 제출서류는 가,나,다,라 순서대로 편철·봉인하여 기한내 관리사무소 내 입찰함에 직접 제출

2) 제출방법 및 마감 시한

가. 제출방법 : 우편 또는 방문접수로 17시까지 충남주택관리(주)본사 도착에 한함.

나. 서류제출 마감시한 : 2022년 12월 12일 (월) 17시

5. 개찰의 일시 . 장소

가. 개찰 일시 : 2022년 12월 12일 (월) 18시이후

나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 ①항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 700세대이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

다. 자본금 5억원이상인 업체

라. 현장설명회 참여 업체

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항.

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제6조에 해당하는 업체의 입찰은 무효로 합니다.

나. 제출 서류를 누락하여 확인이 불가한 업체의 입찰은 무효로 합니다.

다. 입찰의 무효에 해당되는 업체는 개찰 후 메일, FAX, 문자, 유선전화 중 택일하여 개별 통보합니다.

8. 입찰 관련 유의사항

본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 계약에 관한사항, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장설명회 포함)을 입찰 전 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지 하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니 할 경우 무효로 한다.

나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하며, 계약상의 의무를 이행 하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속 된다.

다. 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)5항에 의하여 4대보험 가입증명서를 제 출하여야한다.

10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출

나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 입찰은 무효처리

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가업체는 당 아파트에 이의를 제기할 수 없다.

나. 기술자 등 장비보유 제시사항 : 기술자와 장비는 건물위생관리용역업 허가 기준을 보유시 제시사항을 모 두 확보한 것으로 한다.

다. 입찰 공고 후 입찰과 관련하여 입주자대표회의 구성원을 상대로 향응 제공, 로비 등의 사실이 확인 될 경우, 해당 업체를 공개하고 입찰을 무효처리 한다.

라. 제출된 서류가 허위로 판명될 경우에는 계약 후라도 무효처리 한다.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎041-544-0998)로 문의바랍니다.

2022년 11월 30일

충남주택관리(주) 대표이사 전비취

위 대리인 한들물빛도시예미지아파트 관리사무소장(직인 생략)

청소용역비 산출내역서

근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간 회사명 :

청소용역업체선정 적격심사 평가내용 총괄표

(적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출)

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성한 내용이 발견되어 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2022년 월 일

입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

연락처 :

충남주택관리(주) 대표이사 전비취

대리인 한들물빛도시예미지아파트 관리사무소장 직인생략

[별표 6]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표