주택관리업자 선정 공고

공동주택관리법 제 7조, 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 상계주공6단지아파트

2) 소 재 지 : 서울시 노원구 노해로 508

3) 단지규모 : 28개동 2,646세대

4) 관리면적 : 194,620.16㎡

5) 난방방식 : 지역난방

6) 대 상 물 : 공동주택 및 부대시설 일체

7) 경비 및 미화 운영방식 : 경비 위탁, 미화 직영

2. 계약기간 : 2022년 12월 1일 ~ 2025년 11월 30일(3년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰[적격심사제]

4. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조(참가자격의

제한)에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 10억원 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상의 완료 실적이 있는 업체

4) 현장설명회 : 없음

5. 제출서류

1) 주택관리업 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부.

3) 법인등기부등본 원본 1부.

4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부.

5) 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.

6) 최근 1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 해당 시,군,구 발행분) 1부.

7) 입찰 공고일 현재 공동주택단지 관리실적 증명서(해당 시,군,구 발행분) 1부.

8) 최근 5년간 완료 실적 증명서 1부.

9) 기술인력 보유증명서 1부.

10) 장비보유현황 (현재 보유한 장비 사진 및 구입 영수증 등) 1부.

11) 회사소개서 및 관리운영제안서 1부.

12) 입찰서 및 입찰내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) - 별도 밀봉 제출

6. 입찰서류 제출일자 및 서류 접수

1) 서류접수 마감일시 : 2022년 11월 7일(월) 17:00

2) 서류접수 장소 : 당 아파트 관리사무소

* 우편접수는 마감시한 내 도착분만 인정.

3) 개 찰 일 시 : 2022년 11월 10일(목) 19:30

(단지 사정으로 변경될 수 있음)

4) 개 찰 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7.관리업체 선정 방법

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조(낙찰자선정) 규정에

따른다.

2) 당 아파트 입주자대표회의에서 정한 적격심사제 평가 및 배점표의 기준에 의거 제출서류

취합 검토 후 최종 낙찰자를 결정한다.

3) 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하고, 무효인 입찰자는 개별 통보한다.(전화 ,팩스, 문자 등)

8.기 타

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시는

선정 및 계약 후에도 무효 처리함.

2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 참가업체는 입주자대 표회의의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.

3) 위탁관리에 필요한 적정금액이 아닌 관리부실이 우려되는 덤핑금액을 제출한 업체는 심사

에서 탈락시킴.

4) 제출 서류 원본이 아닌 사본 서류는 원본대조필 후 제출하여야 함.

5) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파 트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 함.

6) 기술인력 5인 이상, 장비보유는 5대 이상 보유 시 만점으로 한다.

7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-931-7399)로 문의 바랍니다.

2022년 10월 24일

상계주공6단지아파트 입주자대표회의 회장 직무대행(직인생략)

입 찰 내 역 서

(관리면적 : ㎡)

※ 유의사항 : 내역서의 ㎡단가 기재란 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 소수점 이하 절사하고, 입찰서 기재금액과 일치하여야 함.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

상계주공6단지아파트 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부)

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

배제되어도 절대 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다.

2022년 월 일

■ 입 찰 자

- 업체명 :

- 대표자 : (인)

상계주공6단지아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제9호서식] (제13조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표