주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 구월팬더아파트

나. 주 소 : 인천시 남동구 인주대로 662번길 32

다. 단지규모 : 지상 15층 8개동 946세대

라. 관리면적 : 95,159㎡

마. 난방방식 : 개별난방

마. 경비 및 청소 운영방법 : 위탁 용역관리

2. 입찰내용

가. 관리방법 : 위탁관리

나. 계약기간 : 2022.11.01 ~ 2022.10.31.(3년간)

3. 입찰의 종류 및 방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호에 따른 직접입찰, 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법: 적격심사제

4. 현장설명회 : 없음

5. 입찰참가 자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조 1항(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

6. 제출서류(신속한 개찰을 위해서 순서대로 편철하여 제출하여 주십시오)

가. 적격심사제 자체평가 신고서 1부

나. 입찰서 및 입찰내역서 각 1부(별도 밀봉제출, 구비서류 일체)

다. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 입찰보증보험증권으로 납부) 1부(입찰서에 동봉)

라. 주택관리업등록증 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

사. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부

아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

② 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시·군·구 발급, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부

③ 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서류) 1부

④ 장비보유 증명서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

⑤ 관리실적 증명서 (주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고일 현재 최근 5년간 관리실적 (세대수, 연락처 기재 단지수 기준 증명 )

⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 평가가 가능하도록 작성)

7. 서류접수 및 개찰

가. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2022년 9월 15일(목) 17:00 까지, 당 아파트 관리사무소

(방문 또는 우편접수 -우편접수는 마감시한 내 도착분에 한함)

나. 개찰일시 : 2022년 9월 19일(월) 19:00 개찰 및 적격심사 입주자대표회의실

(단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보함)

8. 유의 사항

가. 부가가치세를 제외한 금액으로 입찰서 및 입찰내역서를 작성

나. 입찰서와 산출내역서의 입찰액 총계금액은 일치해야 하며 상이할 경우 무효 처리함.

다. 적격심사평가표의 기술자는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상

근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금,

산업 재해보상보험 중1개)에 가입한 증명자료를 제출하여야 함

라. 기술자보유 제시사항

① 건축분야, 전기분야, 전기공사분야, 소방분야, 가스분야, 사무자동화분야, 위험물분야, 에너 지관리분야, 조경분야, 정보처리분야를 포함하여 20인이상 보유시 만점으로 하며 차순 위는 많은 순으로 함 (관련된 자격의 학⦁경력 기술자도 포함하여 인정)

마. 장비보유 제시사항

① 장비 인정목록은 아래와 같고 인정목록 중 20대 이상 보유시 만점으로 하여 차순위는 많은순으로 함 (콘크리트강도측정기, 균열폭측정기, 콘크리트전위측정기, 초음파측정기, 누수탐지기, 절연저항측정기, 엔진양수기, 주차선도색기, 디지털카메라, 열화상카메라, 예초기, 고압세척기, 탐승형습식청소기, 보행식습식청소기, 해빙기, 에어컴퓨레샤, 소음측정기, 수평계, 하수도청소기, 전기용접기, 철근탐지기, 멀티테스터기, 가스측정기, 진동계, 방수압력계, DSLR카메라, 송풍기, 제설기, 검침단말기, 공기주입시험기, 배관절단기)

② 적격심사평가표 장비는 구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출하여야 하며, 중복대수는 하나로 인정함

바. 적격심사결과 최고 득점자를 낙찰 업체로 선정하며, 만일 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한 다.

사. 낙찰자로 선정된 업체는 개별 통보하며, 무효로 처리된 업체는 유선, 문자, 팩스 중 편리한 방법으로 알림

9. 기타 사항

가. 제출된 서류는 반환치 않으며, 하자 발견 시 계약 이후 라도 무효 처리함.

나. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약체결 및 계약이행보증서를 제출하지 않을 경우, 낙찰을 포기 로 간주하고 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후에도 하도급 적발 시 는 계약을 무효처리함.

다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거하거나 입주자대표회의에서 결정하며 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음.

라. 제출서류에 허위사실 등 부정한 방법으로 응찰한 경우, 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전 기금 등을 입주자, 사용자, 입부자대표회의(구성원을 포함)등에 제공하거나 제공하기로 약속한 업 체는 참가자격을 제한한다.

마. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바람.(☎032-463-0136)

※ 별첨 : -적격심사제 자체평가 신고서 1부

-입찰서 1부

-입찰내역서 1부

-적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부

2022년 09월 01 일

구월팬더아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

적격심사제 자체평가 신고서

위 신고자료 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰무효 처리되어도

일체의 이의를 제기하지 않겠음을 확인합니다.

2022. 09 . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 :　　 (인)

구월팬더아파트 입주자대표회의 귀중

입 찰 내 역 서

■ 유의사항

1. 입찰내역서 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시 또는 0원 및 “-“ 의 불명확한 금액은 인정되지 않음. (각 항목별 월간금액기재시 소숫점이하 절사)

2. 입찰내역서의 입찰액 총계와 입찰서의 입찰가액이 일치하지 않을 경우 무효처리한다.

3. 국토교통부고시 2021-1505호 제20조에 의거 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

위 제출인 입찰자 : (인)

구월팬더아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식](제48조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표