주택관리업자 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 선정지침 제16조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 관리대상

가. 단지명 : 마포펜트라우스 주상복합아파트

나. 소재지 : 서울특별시 마포구 백범로 205(신공덕동 172)

다. 관리규모 : 아파트 476세대, 오피스텔 112세대, 상가 40호, 5개동 8개 라인, 총 628세대 및 부대․복리시설

라. 관리면적(연면적) : 117,847.89㎡, 지하5층 ~ 15층(1개동), 20층(2개동),21층(2개동)

마. 난방방식 : 개별 난방방식

바. 경비․청소 등에 관한 사항 : 위탁 운영

2. 계약기간 : 계약일로부터 2년간

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

가. 선정지침 제18조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 10억 이상

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지이상 관리완료 실적이있는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류 목록

1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

2) 입찰자 인감증명서 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부

5) 주택관리업등록증 사본 1부

6) 사업자등록증 사본 1부

7) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

8) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

9) 입찰 참가자격 중 “다”와 관련 된 실적증명서 또는 위탁관리 계약서 사본 1부

10) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부

가) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)

나) 행정처분유무확인서(공고일 전일기준 최근 1년간 관할 행정관청 발행) 1부

다) 기술인력 보유 증명서(자격증 사본과 4대보험료 택1 가입서류 증빙 제출)

라) 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부하여 제출하여야함) 1부

마) 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 1부

사) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부

나. 서류제출 마감 및 제출장소

1) 서류제출 마감 시한 : 2022년 9 월 14 일(수) 17시

2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소[방문 또는 우편접수(마감시한 내 도착분 만 인정함)]

6. 개찰일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2022년 9 월 15 일(목) 19시 30분

나. 장소 : 입주자대표회의실

7. 무효입찰자 무효통보 : 무효사유를 유선 또는 팩스 통보

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰 등록 시 제출된 서류(입찰서 포함)는 교환․변경 또는 취소 할 수 없으며 반환하지도 않음.

나. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

9. 업체 선정 방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별통보 한다.

나. 동일점수인 경우에는 사업자선정지침 제7조제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

다. 기타 사항은 선정지침 제21조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 낙찰자로 개별 통보하여 업체선정 후라도 제출된 서류의 하자, 허위사실 등이 발견 시에는 무효처리 되며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

라. 계약 대상자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 납부한다.

마. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 - 711 - 8366) 문의 바랍니다.

별첨1 : 입찰서 1부.

별첨2 : 산출내역서 1부.

별첨3 : 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부.

별첨4 : 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표 일람표 1부.

2022년 8 월 31 일

마포펜트라우스 주상복합아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

[별첨 2]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

입찰산출내역서 각 항목의 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무표시, 0원 금액은 인정 되지 않음. (기재 시 무효로 처리)

입찰금액이 입찰내역서와 대조하여 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

각 항목별 월간금액 산출 시 소수점 이하는 절사한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

마포펜트라우스 주상복합아파트 입주자대표회의 귀중

[별첨 3] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

[별첨 4]

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표 일람표

(제출서류 맨 앞에 첨부하시기 바람)

위 평가내역 작성은 허위가 없어야 한다.

20 . . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 :　　 (인)

마포펜트라우스 주상복합아파트 입주자대표회의 귀중