1. 단지 개요

1) 아파트명 : 동남파크맨션

2) 소 재 지 : 경상북도 영천시 영천고1길 85-5

3) 단지규모 : 3개 동 100세대, 5층

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법:

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 의한 제한경쟁입찰/최저가낙찰제

2) 직접입찰

3. 입찰의 내용

1) 외부 고압세척

2) 외부/내부 균열보수 및 재도장

3) 관리동 및 담장 등 기타시설물 재도장

4) 기타 자세한 내용은 현장설명회 시 배포하는 공사시방서 참조

4. 입찰의 참가자격

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호의 하나에도 해당하지 않는 업체

2) 공고일 현재 전문건설업(도장업, 습식방수업 또는 시설물유지관리업)면허 보유업체

3) 자본금이 3억원 이상인 업체

4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 100세대 이상 아파트 재도장공사 완료 실적 3개 단지 이상

실적이 있는 업체

5) 아파트 외벽도장을 위한 균열피막 보수방법 특허 제10-1031067호 공법 사용 협약 업체

6) 현장설명회에 참가하고 입찰등록 서류를 이상 없이 제출한 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한사항

1) 입찰서(부가가치세 별도) 및 산출 내역서(2022년 원가계산 간접공사비 제비율 적용)

2) 전문건설업 면허증(도장업, 습식방수업 또는 시설물유지관리업) 및 면허수첩사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록 등본) 각 1부

4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

6) 제재처분확인서 1부 (최근 1년간, 입찰공고일 현재 유효한 것)

7) 기술사용협약서(특허 제10-1031067호, 입찰공고일 이후 발행분) 1부

8) 최근 5년간 시공실적증명서 각 1부

(대한전문건설업협회 및 대한시설물유지관리협회 발행, 관련 협회에서 발행하지 않을경우 공사도급 계약서 또는 기성실적증명서 제출)

9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증증권 중 택일)

10) 입찰서류의 제출방법 등

- 제출서류는 유효기간 이내 발행된 것이어야 하며, 사본은 “원본대조필” 사용인감을 날인 하여야 함.

_ 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제8조 제①항의 규정에 의거 별지 제1호 서식에 의한 입찰 서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서류는 시스템이 서류를 등록하는 방법으로 제출.

6. 입찰가격 산출방법 및 기준

1) 재료비, 노무비, 경비, 4대보험, 장기요양보험, 산업안전보건관리비, 환경보전비, 일반관리 비, 기업이윤 등의 요율을 적용하여 공종별 산출 후 합계로 한다.

2) 입찰가액은 총금액(부가가치세는 제외)으로 작성, 입찰서와 산출내역서(원가계산서) 합 계금액은 일치하여야 한다.

3) 산출내역서는 아래 항목으로 구분하여 제출해 주시기 바랍니다.

가) 외부 고압세척공사

나) 외부 균열보수 및 재도장공사

다) 내부 균열보수 및 재도장공사

라) 관리동 및 담장 등 기타시설물 재도장공사

7. 현장설명회

1) 일 시 : 2022년 04월 22일(금요일) 10시

2) 장 소 : 관리사무소

3) 참 석 자 : 입체 대표자 참석의 경우 신분증 및 사업자등록증 사본, 대리인 참석 시에는 대표자의 인감증명서 첨부한 위임장, 재직증명서, 대리인 신분증

8. 입찰서류등록의 마감시한, 개찰일시/장소 및 무효로하는 입찰의 통지방법

1) 입찰서류등록 마감시한 : 2022년04월28일(목요일) 16:00 관리사무소 직접제출

2) 개찰일시 및 장소 : 2022년 04월 28일(목요일) 19:00/경로당

※ 개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

3) 무효로하는 입찰의 통지방법 : 해당 업체 대표자 및 담당자의 휴대폰으로 문자 전송

9. 낙찰자의 선정 방법 및 계약체결에 관한 사항

1) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 미비하지 아니한 업체중에서 최저가 업체를 선정하여 통보함

2) 낙찰자로 선정된 업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 특별한 사유가 없이 10일 이내 에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됩니다.

3) 계약보증금은 계약금액의 20%로 하며 현금 또는 증권으로 납부할 수 있음

4) 하자보수보증금(하자보증기간 2년)은 총 공사금액의 10%로 하며 현금 또는 증권으로 납부 할 수 있음

5) 모든 공사는 낙찰업체에서 직접 수행하여야 하며 하도급공사가 진행되는 것이 확인 될 경 우에는 계약은 무효로 한다.

6) 계약체결 시 제출하여야 하는 서류

현장대리인계(경력증면서, 재직증명서, 자격증 사본 포함), 예정 공정표, 산재, 고용보험 가 입증명서, 산업안전관리비 사용계획서, 환경보전비사용계획서, 직접시공계획서, 안전관리자 선임계, 안전관리계획서, 공사도면(조감도), 시방서, 착공 전 현장 사진.

10. 기타사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교 통부고시 제2021-1505호) 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

2) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조[별표3]에 해당되는 업체는 무효처리하며, 무효

업체는 문서 또는 유선으로 통보한다.

3) 도장방식은 환경부 고시(제2021-2호 공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시)에 따른 저 감 설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식으로 한다.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

5) 입찰자는 현장설명회에 참석하여 현장여건의 실측을 통한 면적, 수량 등을 확인하고 이를 입찰에 반영하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

6) 상기에 명기되지 않은 사항이나 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의 의 결정에 따르며, 선정결과에 일체의 이의를 제기할 수 없다.

7) 계약자는 공사 준공 후 하자보증기간은 재도장 2년을 보증하고 하자이행 보증금은 계약금 액의 10%에 해당하는 증권을 제출 하여야 한다.

8) 입찰공고문 내용이 공동주택관리법, 국토교통부 고시 등과 다른 경우 또는 누락된 경우에 는 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시를 우선 적용하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입 찰자에게 있음

9) 계약기간은 착공일로부터 40일로 정한다. (낙찰업체와 계약 전 협의 가능함)

10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎054-334-9691)로 문의 바랍니다.

2022년 04월 15일

동남파크맨션입주자대표회의 회장[직인생략]