옥상방수공사 입찰공고

1. 사업개요

가. 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)의거하여 당 아파트 단지의 옥상방수공사 사업자를 선정하기 위하여 하기와 같이 공고합니다.

2. 단지 개요

가. 단지명 : 서산개나리아파트

나. 소재지 : 서산시 음암면 석동로 36

다. 규 모 : 2개 동 184세대

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법

가. 제한경쟁/적격심사제/직접입찰

4. 입찰참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

제26조(참가자격의 제한)제①항의 각호에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업(도장, 방수 또는 시설유지관리) 면허보유 업체

3) 공고일 현재 자본금 3억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

4) 공사실적 3년 이상보유 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

가. 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부 등본(개인사업자는 주민등록등본) 1부 – 입찰 마감일 기준 30일 이내 발행분

라. 개인사업자인 경우는 자본금을 입증할 수 있는 관할 세무서의 발행 서류 1부

마. 법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 대표자 인감증명서 및 사용인감계) 각 1부

바. 4대 보험 가입증명서 1부

사. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 – 유효기간이 입찰 마감일 이전인 것은 무효

아. 행정처분 확인서 1부

자. 영업배상책임보험가입증명서 1부

차. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰이행보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부영수증 1부

카. 입찰서·산출내역서·세부산출내역서 (공히 부가가치세 별도) 각 1부

※.산출내역서에는 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 등의 원가계산적용 제반항목이

포함 될 것

(첨부의 국토교통부 고시 양식으로 작성하거나 이에 준하는 양식으로 작성할것)

6. 현장설명회

가. 참석자는 신분증과 명함을 지참하여야 함

나. 대표자가 아닐 경우 재직증명서, 신분증, 위임장을 반드시 제출하여야 하며, 미제출 시 현장설명회에 참석할 수 없음

※. 반드시 현장 실측·확인 후 정확한 물량 산출을 입찰서 및 산출내역서에 반영할 것

7. 현장설명회 및 서류접수마감 및 개찰

가, 현장설명회 : 2022년 03월 15일(화) 14:00 당 아파트관리사무실

나, 접수 마감 : 2022년 03월 21일(월) 17:00 당 아파트관리사무실

다, 개찰 일시 : 2022년 03월 22일(화) 18:00 당 관리사무실(입주자대표회의 개최시)

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성하며, 입찰자는 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 사전 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 착공일로부터 3개월

2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

3) 하자보수보증금 :

(1) 계약금액의 10/100로 하고, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전 까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

10. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야

다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1), 현금입금 업체는 전화 문의

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하

경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

1) 청렴계약(실시)제 실시 : 당 아파트는 청렴계약제를 실시합니다. 낙찰자는 반드시

계약시 청렴계약서에 관한 사항을 숙지후 승락하여야 하며, 동 내용을 위반한 경 우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타

자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏041-662-8508) 문의 바랍니다.

2022 년 03월 08일

개나리아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표