공동주택 위탁관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 「국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : 신진빌리지

나. 소 재 지 : 강원도 원주시 천사로130(일산동 272-3)

다. 단지규모 : 6개동(5층) / 152세대, 부대 및 복리시설(107동 8층 승강기2대)

라. 관리면적 : 16,114.664㎡

마. 난방방식 : 개별난방

바. 관리소(4명) : 직영(관리소 1명, 경비원 2명, 미화원 1명)

2. 계약기간 : 2022. 1. 1 ∼ 2024. 12. 31 (3년)

3. 입찰의 종류 : 일반 경쟁 입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

국토부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제19조에 따른 서류

1) 입찰서 1부

2) 주택관리 업 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급 확인서( 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분 확인서(주택관리 업 등록 시.군 .구에서 발급한 공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서) 1부

③ 입찰공고일 현재 위탁하여 관리하고 있는 공동주택관리법시행령 제2조에 따른 공동주택관리실적 증명서 1부(등록 시, 군, 구에서 발급한 실적증명서)

④ 기술인력 보유증명서(최근1개월 이상 근무자, 자격증사본 , 4대 보험가입 증빙자료) 1부

⑤ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입 영수증· 장비임대 확인서 등:

미제출시 제외) 1부

⑥ 관리운영계획서 1부

⑦ 회사소개서 1부

⑧ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서 1부

나. 입찰서. 입찰가격산출 내역서 및 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서)

6. 현장 설명회 : 없음

7. 서류접수

가. 접수마감일시 : 2021년 12월 20일(월요일) 18시

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수 (접수마감일 18시 도착 분까지 유효함)

8. 개찰일시 및 장소

가. 일시 : 2021년 12월 20일(월요일) 19시

나. 장소 : 경로당

다. 선정업체 통지 : 2021년 12월 21일 18시 이전에 유선으로 선정된 업체에게만 통지한다.

9. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호

제7조에 따라 입주자대표회의에서 붙임3의 적격심사제로 하여 최고배점을 받은 업체를 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

다. 선정 결과에 대하여 입찰 참여업체는 일체의 이의를 제기 할 수 없으며 선정된 업체는 개별 통지 한다.

10. 기타사항

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제6조 〔별표3〕에 해당하는 경우 무효처리 하고 입찰자에게는

유선으로 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 경우에는 선정 후라도 무효로 한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무 효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎033-746–6331)

붙임서류: 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부

2021년 12월 6일

신진빌리지 입주자대표회장(직인생략)

입 찰 내 역 서

■ 유의사항

1. 내역서 각 항목 당 단가 및 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무표시, 0원 금액은 인정되지 않음.

2. 상기 항목 당 월간 금액 기재란의 각 항목 중 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하 금액은 절사한다

3. 총계 기재 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 함(소수점 이하는 절사)

4. 주택관리업자 선정 지침 제20조에 의거 부가가치세를 제외된 금액으로 제출할 것.

5. 입찰금액이 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

2021년 월 일

입찰자 : (인)

신진빌리지 입주자대표회의 귀중

붙임3.

주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성한 내용이 발견되어 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2021. . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 : (인)

신진빌리지 입주자대표회의 귀중