주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의거 천년가리더스카이아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰명 : 주택관리업자 선정 입찰

나. 단지개요

1) 단 지 명 : 천년가 리더스카이아파트(주상복합)

2) 소 재 지 : 안산시 단원구 와동로 125

3) 단지규모 : 아파트 4개동 449세대(64,414.93m²), 86개 상가 (7,343.11m²) . 개별난방

다. 계약 기간 : 2022. 01. 1. ~ 2023. 12. 31.(2년간)

라. 경비/미화 : 경비(용역), 미화(용역)

2. 입찰 세부 사항 및 낙찰 방법

가. 입찰 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰 : 적격심사제

다. 현장 설명회 없음

라. 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체 선정함

3. 입찰방식

- 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각 항목에 어느 하나라도 해당되 지 않는 업체.

나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체

다. 최근 3년간 500세대 10개단지 이상 관리실적(완료실적을 말한다)이 있는 업체

5. 제출서류

가. 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서 원본 각 1부(입찰공고일 이후 발급)

다. 사용인감계 원본 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부(유효기간 이내만 인정)

마. 주택관리업자가 보유한 기술인력 및 장비현황 각 1부(적격심사 심사표 및 비고 참조)

바. 관리실적증명서(참가자격 500세대 10개 단지 이상) 확인을 위한 입찰 공고일 기준으로 최근 3년간 완료실적(단지명, 전화번호 기재)이며, 관할 행정관청 발급 및 입주자대표회의 또는 관리사무소에서 확인한 실적증명서 1부

사.『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

아. 주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

자. 기타 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체

차. 회사소개서 및 관리운영(사업)계획서 1부

카. 입찰이 무효가 된 경우 무효의 이유는 입찰자의 연락처로 통보한다

타. 입찰가액 산출 내역서

입찰가격 산출내역서는 별지 2에서 정하는 사항에 따라 충실히 작성하여야 하며, 입찰금액이 별지1의 입찰서와 대조하여 일치하지 않을 경우 무효로 함.

파. 입찰보증금 또는 보증서(입찰금액의 5% 이상)

하. 입찰서:24개월분의 입찰가액 기재(부가세 제외)

※ 타 ~ 하 까지의 항목은 반드시 밀봉하여 제출(현금은 별도 밀봉하여야 함.)

서류는 순서대로 편철하여 제출

6. 서류접수 및 개찰일시, 설명회, 장소

가. 서류 접수 : 당 아파트 관리사무소 직접 접수 또는 우편 접수

나. 접수 기한 : 2021년 12월 8일(수요일) 18:00 (우편 접수시 해당시간 내 도착에 한함)

다. 서류 심사 : 2021년 12월 9일(목요일) 10:00 시 이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 현금(계좌입금), 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함.

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰된 업체는 무효처리 됨.

다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시 제출하여야 함

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무 효 처리함.

나. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침”및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 입찰 전·후 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

다. 입찰자는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시)등에 관한 제반 사항을 완 전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

라. 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁, 공고일 이후 입주자대표회의 구성원 등에게 개 별 접촉하거나 로비사실이 있을 경우 참가자격을 박탈한다.

마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-487-8284)에 문의바람.

2021. 12. 1

천년가 리더스카이아파트 입주자대표회의(직인생략)

[붙임 서식 1]

[붙임 서식 2]

입찰가액 내역 산출

입찰가액의 산출시 다음과 같은 항목을 조정하여 단가산출(원/㎡)후 관리면적(아파트+ 상가)을 곱하여 월간금액을 산출한다.

다 음

위탁관리비 산출내역서

※ 유의사항 :

1. 내역서의 단가(원/㎡) 기재란의 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원 및 “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우와 낙찰을 목적으로 해당 항목에서 특정 항목 단가를 제외시키거나 감액하여 본사 지원으로 표시한 경우에는 내역 불분명으로 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하를 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

4. 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여야 한다.

2021. .

위 제출인 입찰자 : (인)

천년가 리더스카이아파트 입주자대표회의 귀중

[붙임 서식 3]

적격심사 항목별 실적 자체평가표

상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인하며, 이에 서명 ․ 날인함

업 체 명 :

대 표 자 : (인)(사용인감)

천년가 리더스카이아파트 입주자대표회의 귀중

[붙임 서식 4]주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 성명:

[붙임 서식 5]

1.기술자 보유 인정 항목(제시사항)

:전기기사,소방설비기사,공조냉동기계기사,보일러취급기능사,조경기능사 이상

2.장비 보유 인정 항목(제시사항)

:가스측정기,해머드릴,특고압검진기,균열폭측정 현미경,누수탐지기,디지털온도계,메가테스터기,해 빙기,소음측정기,습식세척기,엔진양수기,열화상카메라,음파측정장비(망치,체인),전기용접기,제설 기, 철근탐지기,초음파측정기,콘크리트 전기저항 측정장치 이상