경비(보안)업체선정입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단지명 : 죽현마을 LG자이아파트

2) 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 보정로 88

3) 단지규모 : 4개동 238세대 / 관리면적 : 48,140㎡

3. 입찰에 부치는 사항

1) 용역의 범위 : 관계법령에 따른 경비업무

2) 계약기간 : 2022.01.01. ~ 2022.12.31.(1년)

3) 인원 및 근무형태 : 3조2교대 6명 4) 근무시간(주간 08:00~18:00, 야간 18:00~08:00)

보안요원 6명 : 2인 1조 3교대(주주, 야야, 휴휴)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

제한경쟁입찰, 적격심사제(세부평가표 참조)

5. 입찰참가 제출서류

1) 입찰서 및 구비서류(별도 밀봉)

① 입찰서 (첨부 1)

② 세부 산출내역서 (첨부 2)

③ 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 中1부)

2) 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본(원본) 1부

4) 법인인감증명서(원본) 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부 (전자발급포함)

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류

① 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가, 유효기간 내 신용평가회사 발행분) 1부

② 행정처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부

③ 기술인력 보유증명서 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월이상 근무하고 있는 경 우 인정하며, 자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입증빙서 등 첨부)

④ 경비용역 완료 실적증명서 (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간, 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간 등이 기재된 용역이행실적증명서)

⑤ 장비보유 현황 (장비구입영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 등 증빙서류 포함) 1부

7) 회사소개서 및 운영제안서 1부- 협력업체 상생방안 포함

6. 입찰진행일정

1) 서류접수마감 : 2021년 12월 13일(월요일) 13시까지 우편 또는 방문 접수 (도착분에 한함)

2) 접수처 : 당 아파트 관리사무소

3) 개찰/서류심사 일시 및 장소 : 2021년 12월 13일(월요일) 13시30분 입주자대표회의실

4) 프레젠테이션 : 없음(적격심사) 5) 현장 설명회는 별도로 없으며 12월 7일까지 개별 방문하여 필요사항을 숙지 후 입찰

6) 최종 낙찰자 통보 : 적격심사제 최고득점에 의한 선정업체에 개별 통보

7) 개찰일시 및 장소변경 : 부득이한 사유로 일시. 장소가 변경될 수 있으며, 변경시 입찰참여자에게 유선

또는 팩스로 통보함.

7. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 시설경비 허가업체로서 자본금 10억원 이상 업체

3) 경비지도사 선임 10인 이상이고, 현장에 설치되어있는 방법시스템(카드리더기등) 설치가능업체

4) 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 10개단지 이상 실적(완료) 보유업체

8. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침

별표 3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 적격심사 평가항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 무효처리 함.

3) 공고에 정하지 않은 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정함.

4) 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

5) 입찰 무효(선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우, 전화 통보 또는 팩스로 개별 통지함.

9. 기타사항

1) 입찰자는 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙 지 하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정

지침)에서 정한 바를 따름.

3) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 문서 및 문자로 통보함.

4) 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분 10에 해당하는 계약보증금(계약이행 보증증권)과 4대 보 험 가입증명서를 제출하여야 함.

5) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 아래사항의 경우, 계약 후라도 무효처리 함.

① 제출서류에 허위, 부정, 비리, 담함이 있을 경우

② 물품·금품·발전기금·향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함) 등에게 제공한 것이 확 인될 경우

6) 계약은 입찰서 제출 내용대로 하고, 운영에 따라 인원 및 구성 방법, 급여(수당) 등을 입주자대표회의 협 의 후 조정할 수 있음.

7) 연차, 퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것(연차, 퇴직금은 매월 업체에 지급하지 않 고 아파트에 적립한 뒤 해당자 발생시 업체에 지급함(실비정산)

8) 제출서류 중 원본으로 명시한 서류는 원본만 유효하며, 사본 제출 시 해당 항목점수는 미 반영함.

9) 기술자 보유, 장비 보유는 적격심사제 세부평가표의 비고란의 기준에 따라 평가함.

① 기술자 보유 : 경비지도사 10인 이상 보유 시 만점

② 장비 보유 : 무전기 10대, 가스분사기 10대, 삼단봉 10개 이상 보유 시 만점

10) 세부 산출내역서(첨부 2) 작성방법 및 기준

① 산출내역서는 각 항목의 산출기준내역에 따라 산출할 것.

② 내역 산출 시 각 항목별 금액은 원단위 이하에서 절상하고, 월간 용역비는 천원미만 절사한다.

11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-276-0611)로 문의 바람.

2021년 11월 30일

첨 부 : 1. 입찰서

2. 세부 산출내역서

3. 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표. 끝.

죽현LG자이아파트 관리사무소장[직인생략]

【첨부 2】 세부산출내역서

[별지 제9-3호서식]

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표