공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 김포한강동일스위트더파크뷰2단지아파트

나. 소 재 지 : 경기도 김포시 마산동 672-1(김포한강8로 127)

다. 관리규모 : 지하2층~지상26층 / 711세대, 8개동

라. 관리면적 : 77,310㎡

마. 난방방식 : 지역난방

사. 경비 및 청소용역은 별도 용역

2. 계약기간 : 2021년 00 월 00 일 ~ 2023년 00 월 00 일(2년간)

3. 현장설명회 : 현장설명회는 개최하지 않으며 개별 방문하여 단지 시찰은 가능함

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한 경쟁입찰, 적격심사제

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 7억 이상 관리업체

다. 입찰 공고마감일로부터 과거 3년간 500세대 이상 단지 10개 이상 관리 하고 있는 업체

6. 제출서류 : 제출서류 가.~바. 순서대로 편철하여 제출 / 제출서류 사. 별도 밀봉 제출

가. 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 대리인의 경우 위임장 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급 포함) 원본 각 1부

마. 5-다.「실적증명서」1부 (지방자치단체에서 발급한 공동주택 단지 실적)

바. 적격심사 평가배점표 따른 제출서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간이내의 것)

2) 입찰공고일(전일 기준) 현재까지 최근 1년간 행정처분 사실 여부 확인서 1부

3) 기술자 보유현황(주택관리업자 법정기준 충족 기술인력보유증명서)

4) 장비 보유현황(주택관리업자 법정기준 충족 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

5) 회사소개서 1부

6) 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각 1부

사. 입찰서(별도밀봉제출),부가가치세를 제외한 금액으로 작성, 산출내역서 및 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰 보증금(공제증권 또는 보증서)

7. 서류접수

가. 접수기간(제출 마감일) : 2021년 07월 12일(월요일) 18:00시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 제출방법 : 직접제출 또는 등기우편 제출(우편접수는 접수 마감일 00시 도착 분까지 유효함)

라. 업체설명회 : 사업제안서(10점) 및 입찰가격(30점)을 제외한 적격심사 점수 상위 5개업체

별도 통보후 프리엔테이션 실시

8. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2021년 07월 13일 (화요일) 14:00

나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표 회의실(단, 당일 단지 사정상 변경될 수 있음)

9. 사업설명회

가. 설명회 시간 : 사업자별 20분으로 함 (설명회 15분, 질의응답 5분)

나. 설명회는 적격심사 세부평가표의 사업제안서 내용으로 할 것

다. 설명회 발표자는 1인으로 한정함 (발표자외 설명회 장소에 입장불가)

라. 설명회시 개별 장비 사용 불가(아파트 시설물-빔프로젝트 이용, 자료는 USB 저장사용)

마. 설명회 업체통보 : 서류 마감후 개별 통보

10. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자

및 사업자 선정지침」제7조에 따라 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을

받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

다.

10. 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 관한 사항.

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여

처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다.)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

다. 과거 공동주택 위탁관리 업체 입찰담합으로 공정거래위원회에서 시정명령 또는 검찰에 고발당한 주택관리업체는 입찰에서 제외한다.

11. 기타사항

가. 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에

해당하는 경우 무효로 한다. 입찰무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 2일 이내에 전화․문자․팩스․

SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는 것으로 간주함.

다. 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제21조(계약체결)에 따라 낙찰

통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로

귀속된다.

라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가 업체는 소송등 이의를 제기 할 수 없음

마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-8049-7607)

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표 1부 - 끝 -

2021년 7 월 6 일

김포한강동일스위트더파크뷰2단지아파트 입주자 대표회의 회장(직인생략)

【첨부 2】 산출내역서 입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확 한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 금액 기재란의 각 항목 중 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2021년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

김포한강동일스위트더파크뷰2단지아파트 입주자 대표회의 귀중

【첨부 3】[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표