주택관리업자 선정 입찰 긴급 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 「국토교통부고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : e편한세상 둔산아파트

나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 계룡로 615번길 69, 82

다. 단지규모 : 10개동 776세대, 개별난방

라. 관리(공급)면적 : 77,709.2858㎡

마. 난방방식 : 개별난방

바. 경비, 청소는 별도 용역업체로 운영

2. 계약기간 : 계약일로부터(3년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 최근 3년간 750세대 이상 단지 10개 단지 이상의 관리실적이 있는 업체

다. 공고일 현재 자본금 7억이상 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31) 제19조에 따른 서류

1) 주택관리업등록증 1부(사본)

2) 사업자등록증 1부(사본)

3) 법인등기부 등본 1부(원본)

4) 국세 및 지방세 납세필증[유효기간 이내] 1부(원본)

5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부(원본)

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가등급 확인서[유효기간 이내](원본)

② 행정처분 확인서[주택관리업 등록 시.군.구 발급한 공고일 전일 기준 최근 1년간 확인 서](원본/사본 모두 인정)

③ 입찰공고일 현재 최근 3년간의 공동주택 관리실적 증명서[등록 시, 군, 구에서 발급한 실적증명서](원본/사본 모두 인정)

④ 기술인력 보유증명서[최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료](원 본/사본 모두 인정)

⑤ 장비보유현황[공고일 현재 보유 장비구입 영수증·장비임대확인서 등](원본/사본 모두 인정)

⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서)

⑦ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서

⑧ 프리엔테이션 일시 : 5월 21일 19:00시 장소 : 입주자 대표회의실

나. 입찰서, 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) : 별도 밀 봉제출

다. 주택관리업자 선정 적격심사 자가 평가표 1부(제출서류 6) 앞에 삽입 편철 할것)

라. 제출서류는 위 1) ~ 6) 항목은 순서대로 편철하여 제출할 것.

6. 서류제출 접수방법

가. 접수일자 : 2021년 5월 13일 ~ 2021년 5월 20일 18시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도착 분까지 유효함)

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2021년 5월 21일 19시

나. 장 소 : 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 제7 조에 따라 입주자대표회의에서 첨부3의 적격심사제로 평가하여 최고 배점을 받은 업체 로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하 되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

9. 기타사항

가.「국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우 무효로 한 다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자로 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계 약 체결 이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효 로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

라. 입찰자는 입찰공고문을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 042) 537-4257)

2021년 5월 13일

e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의장[직인생략]

▣ 첨부

[첨부1] 입찰서

[첨부2] 입찰가격 산출내역서

[첨부3] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

[첨부4] 세부평가표에 따른 세부사항

[첨부5] 주택관리업자 선정 적격심사 자가 평가표

[첨부6] 서약서

[첨부 2]

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 입찰가액 산출내역서 항목별 ㎡당 단가 기재 시 각 항목당 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등 의 불명확한 기재가 있을 경우 입찰은 무효로 처리함.

2. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 금액이 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 처리함.

2021년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부 3]

주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

[첨부4]

[첨부5]

주택관리업자 선정 적격심사 자가 평가표

위 평가내역 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰 무효처리가 되어도 일체의 이의를 제기하지 않겠음을 확인합니다.

2021. . .

[입찰자]

업체명 :

대표자 : (인)

e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부6]

서 약 서

▣ 업 체 명 :

▣ 주 소 :

▣ 대 표 이 사 :

위 본인은 귀 아파트의 주택관리업자 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항에 대하여 약속하며 서약서를 제출 합니다.

== 아 래 ==

1. 입찰과 관련하여 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후라도 무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 업체 선정 공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위 또는 입주자대표회의 구성 및 입주민을 개별 접촉하여 향응제공 등의 로비를 하거나 전화 연락 등으로 정상적인 입찰업무를 방해한 업체는 실격처리 하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의를 상대로 어떠한 행정 및 민·형사상의 이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 각서를 제출합니다.

2021년 월 일

대표이사 : (인) (사용중인인감)

(반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다.)

e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의 귀중