주택관리업자 선정 입찰공고

1. 관련근거

국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 규정을 준용하여 주택관리

업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2. 집합건물 관리 대상

가. 단 지 명 : 포스코트아파트

나. 소 재 지 : 서울시 강남구 남부순환로 381길 15

다. 단지규모 : 64세대, 1개동, 공급면적 23,542.530㎡

라. 난방방식 : 지역난방

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 계약기간 : 2020. 12. 01. ~ 2022. 11. 30. (2년)

5. 관리방법(도급관리계약)

가. 인원구성: 관리소장1, 기전대리1, 경비4, 미화2

나. 근무시간 및 조건

1) 관리소장: 일근제(월~금 8시간, 전기산업기사 이상 상주) 2) 기전대리: 일근제(월~금 7.5시간, 토요일 3시간, 기전업무 경력 3년이상)

3) 경비대원: 격일제(휴게시간 주간 4시간, 야간 4시간)

4) 미 화 원: 일근제(월~금 5시간, 토요일 격주제 4시간)

6. 서류접수 마감 및 장소

가. 서류 마감일: 2020년 11월 13일(금) 17:00까지 직접 또는 우편(당일 도착분에 한함)

나. 제 출 장 소: 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2020년 11월 13일(금) 19시 이후(입주자대표회의 사정에 따라 변경 가능)

나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰참가자격(입찰 공고일 기준)

가. 국토해양부 고시 제2018-614호 참가자격의 제한의 결격사유가 없는 업체

나. 주택관리업 등록 10년 이상 경과한 업체 (공고일 현재)

다. 공고일 현재 공동주택 10개 단지 이상 관리중인 업체

라. 시설물유지관리업 및 위생관리업 보유 업체

마. 자본금이 10억원이상인 업체

9. 제출서류

가. 회사소개서 및 사업제안서(협력업체 상생발전계획 포함) 각 1부

나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서(해당기관 발급) 각 1부

마. 공동주택 관리실적(단지수, 총 관리면적) 확인서 1부

바. 최근년도 법인결산 재무제표 1부

사. 업체의 신용평가등급표 1부(신용정보회사에서 발급한 원본 제출)

아. 최근1년 이내 행정처분 유.무 확인서 1부

자. 입찰결과에 이의를 제기 않겠다는 대표이사 각서 1부(미제출시 선정제외)

차. 입찰보증금은 국토교통부 고시 제 2018-614호에 따른다.

카. 입찰서(별지 제2호) 및 세부내역서(각사 자체양식) 별도밀봉 제출 1부

10. 낙찰업체 선정방법

적격심사제 표준평가표를 준용하여 정한 자체 적격심사평가표에 점수부여 방식의 세부 기준에 따라 심사하여 최고 점수 업체 선정. 또한, 공고내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 의한 기준에 따른다

11.기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

나. 입찰참가 제출서류에 결격이 없더라도 업체선정과 관련하여 입주자대표회의에 발전기금, 물품 등 제공한 바 있는 업체는 서류심의 대상에서 배제함.

다. 제출된 서류가 허위일 경우 낙찰업체로 선정되었더라도 심사결과를 무효로 하며, 이 경우 심사평가 순위에 따라 낙찰업체를 결정함.

라. 명시되지 않은 사항은 당 입주자대표회의 결정에 따르며, 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음.

마. 기타 문의 사항은 관리사무소에 전화 바람 (전화번호:02-529-2343)

* 붙 임 : 1. 입찰서 - 1부

2. 산출내역서 - 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가표 - 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 - 1부

2020년 10월 30일

포스코트아파트 입주자대표회의 (직인생략)

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 산출내역서의 금액기재란의 항목 중 무표시 또는 불명확한 기재가 있을 경우 당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 입주자대표회의 검토결과 입찰금액이 덤핑으로 판단될 경우 입찰심사에서 제외한다.

2. 월간 도급금액의 항목별 월간금액의 합계금액이 소수점 금액이 나올 시 소수점이하 절사한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

포스코트아파트 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2020. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

포스코트아파트 입주자대표회의 귀중